Kaip sutaupyti pinigų perkant butą

Instrukcijos

Taupymo procesas turėtų prasidėti nuo šeimos išlaidų paskirstymo. Paskaičiuokite, kiek per mėnesį išleidžiate bakalėjos prekėms ir būtiniems drabužiams, vaiko mokslams ir pramogoms savaitgaliais, nepamirškite privalomų įmokų ir kitų turimų išlaidų.

Apibendrinkite savo skaičiavimus. Dabar atimkite gautą rezultatą iš sumos, kuri buvo mėnesio pradžioje.

Jei tai visai neįspūdinga, pagalvokite apie išlaidų mažinimą. Pavyzdžiui, pirkite produktus urmu, planuokite atostogas ne sezono metu ir pan.

Stenkitės mažiau išleisti įvairiems papuošalams ir madingiems drabužiams. Žinoma, apsirengti reikia, bet vietoj penkių porų batų nusipirkite vieną išėjimui ir vieną kasdienai.

Nereikėtų iš karto atidėti viso likučio, gauto atliekant skaičiavimus. Labai dažnai pasitaiko nenumatytų situacijų. O nuolat „išsitraukus“ iš taupymo vokelio tam tikriems poreikiams, būsto klausimas gali būti neišspręstas daugelį metų. Todėl sutaupykite pinigų tokia suma, kuri jums yra pagrįsta.

Sukauptą sumą galite įnešti į banką. Geriau, jei tai indėlis užsienio valiuta. Jei esate tikri savo galimybėmis rinkoje, pabandykite investuoti savo santaupas į labai pelningą turtą.

Šaltiniai:

• Kaip sutaupyti pinigų būstui įsigyti 2019 m

Atrodo, kad perkant butą Maskva daugumai žmonių – kažkas iš fantazijos srities. Mes įpratę tai girdėti Maskva brangiausias nekilnojamasis turtas, kad kainos tik kyla, o Europoje pardavus kuklų dviejų kambarių butą pakraštyje galima nusipirkti visą namą. Tai iš dalies tiesa, bet norint užsidirbti pinigų Maskva Vis dar galima, pavyzdžiui, imti hipoteką. Jei turite pradinių santaupų, tokia galimybė yra gana priimtina daugeliui žmonių.

Instrukcijos

Jei į paieškos sistemas įvesite „butų kainos Maskva", iš karto pamatysite daugybę nuorodų į nekilnojamojo turto agentūrų svetaines. Šios svetainės yra naudingos, nes jose dažnai pateikiamos Maskvos rajonų butų vidutinių kainų apžvalgos, kuriose taip pat galite sužinoti apytiksles skirtingų tipų kainas. Mūsų įprasta asociacija yra su butų kainomis Maskva- "brangus". Žinoma, brangu, bet kiek tiksliai?

Jei naudojate žemėlapį, kuriame nurodytos butų kainos iki Maskva ir sritis nekilnojamojo turto agentūros „Miel“ svetainėje (nuoroda http://map.miel.ru/analytics.php), tada pamatysite, kas pigiausia butas V Maskva galima įsigyti Pietryčių rajone - ten vieno metro kaina yra maždaug 130-150 tūkstančių rublių. Kitose vietovėse, išskyrus centrą, vakarus ir šiaurės vakarus, metro kainos svyruoja nuo 150-170 tūkstančių rublių. Toje pačioje svetainėje galite pamatyti paruoštus butų pasiūlymus: pavyzdžiui, vieno kambario butas Baumanskaya metro zonoje siūlomas už 8,3 mln. Išstudijavus pasiūlymus, bus lengviau tiksliai išsiaiškinti, kiek pinigų reikia uždirbti norint nusipirkti butas V Maskva.

Tiems, kurie dirba stabilioje įmonėje, geriausias pasirinkimas yra pasiimti būsto paskolą. Daugelyje nekilnojamojo turto agentūrų svetainių yra hipotekos skaičiuoklės – tereikia pasirinkti butas ir apskaičiuoti mėnesinę įmoką. Bankai duoda skirtingomis palūkanomis – nuo ​​9% iki 24%. Į tai reikėtų atsižvelgti renkantis banką. Mėnesio įmoka priklauso nuo palūkanų normos. Mažiausia mėnesinė hipotekos įmoka prasideda nuo 25 tūkstančių rublių per mėnesį. Toks mokėjimas, žinoma, galimas, jei nuspręsite įsigyti vieno kambario butą butas miesto pakraštyje gana sename name. Nušaukite tokį butas tai bus tik šiek tiek pigiau - apie 22 tūkstančius rublių. Taigi yra naudos.

Paieškos algoritmas ir naudojant šiuos veiksmus: reikia susisiekti su nekilnojamojo turto agentūra, pasirinkti butas, pateikite paraišką, o agentūra atrinks bankus, kurie teoriškai yra pasirengę suteikti būsto paskolą tokiai butas. Toliau bankams reikės pateikti reikiamus dokumentus (geriausia kelis), o jie per kelias dienas priims sprendimą dėl būsto paskolos išdavimo. Tuomet galėsite išsirinkti naudingiausią pasiūlymą, paskaičiuoti pradinį įnašą ir mėnesines įmokas. Sutartis sudaroma 5, 10 arba 15 metų. Minimalus pradinis įnašas paprastai yra 15-30% buto kainos.

Jei turite stabilų atlyginimą, užsidirbkite pinigų butas V Maskva Jūs tikrai galite – būsto paskolos įmokos vis dar nėra tokios didelės. Jei dirba ir jūsų šeima, našta bus dar lengvesnė. Sunkiausias dalykas visiems dažniausiai yra pirmasis įmokėjimas – kaip iš karto rasti maždaug 2 milijonus rublių? Pirma, kai kurie bankai suteikia būsto paskolas be pradinio įnašo, tačiau jų mėnesinės įmokos yra didesnės, nes jų palūkanos yra didelės. Tiems, kurie turi stabilų ir didelį atlyginimą, tai yra geriausias pasirinkimas. Antra, jei persvarstysite savo išlaidas, kiekvieną mėnesį galėsite sutaupyti tam tikrą pinigų sumą. Žinoma, norint sutaupyti 2 milijonus rublių, gali prireikti kelerių metų, bet vis tiek turint nuosavą butą Maskva Tai verta. Daugelis žmonių skundžiasi, kad jiems visada neužtenka pinigų, net jei ir turi gana didelius atlyginimus. Tačiau atidžiau pažvelgus į jų išlaidas, paaiškėja, kodėl pinigų visada neužtenka – daugelis iš mūsų tiesiog nemoka taupyti, net nežino dažniausiai pasitaikančių taupymo būdų, kuriais sėkmingai naudojamasi, pavyzdžiui, europiečių. Tai bakalėjos pirkimas didmeninėse parduotuvėse kartą per savaitę, paskutinės minutės ekskursijos per atostogas ir galiausiai paprastas įprotis atsiskaityti kortele ir nešiotis kuo mažiau grynųjų – kad nekiltų pagundos iš karto juos kažkam išleisti. nereikalingas, bet staiga patraukė akį. Toks požiūris reikalauja tam tikros disciplinos, tačiau pabandyti verta – juk atsisakę nereikalingų smulkmenų, ateityje galite įsigyti ką nors svarbaus sau ir savo šeimai.

Kada paskutinį kartą buvo padidintas atlyginimas? Priėmęs sprendimą tikrai privers susimąstyti apie karjeros augimą ar galbūt darbo keitimą. Hipoteka yra naujas įsipareigojimas, ir tai turi savo teigiamą pusę. Daugelis iš mūsų paskolas suvokiame tik kaip nelaisvę, tačiau tai nėra visiškai tiesa: poreikis visada turėti tam tikrą (ir gana didelę) pinigų sumą verčia būti ambicingesnius ir atkaklesnius, siekti daugiau. Tarkime, jei mėnesinė įmoka už jums patinkantį butą yra apie 40 tūkstančių rublių, o jūsų atlyginimas šiuo metu yra 55 tūkst. rublių, perėjimas į kitą karjeros laiptų laiptelį tikrai padidins jūsų atlyginimą tiek, kad galėsite, atsižvelgdami į kai kurios kasdienės santaupos leidžia sumokėti šiuos 40 tūkstančių rublių už paskolą. Kuo aukštesnė pareigybė ir atlyginimas, tuo lengviau bus mokėti. O savo bute gyvensi tada, kai draugai, kurie savo malonumui eina su srautu, dar gyvens pas gimines ar prie Maskvos.

Video tema

pastaba

Kaip užsidirbti pinigų butui Maskvoje? =) verslas. Štai realesnis būdas užsidirbti pinigų butui: Uždirbkite pinigų butui per metus iš tikrųjų dirbdami su nekilnojamuoju turtu Štai paprastas skaičiavimas: Butas tam tikrame mieste kainuoja 100%. Iš vieno sandorio makleris gauna mažiausiai 3% 3% padauginus iš 12 mėnesių = 36% 36% padauginus iš 3 = 108%.

Šaltiniai:

• kaip užsidirbti pinigų butui
• Asmeninis finansinis planas

Ne visi žmonės entuziastingai vertina banko paskolas. Aš tiesiog nenoriu turėti skolų. O kai kurie neatitinka aukštų bankų reikalavimų gauti ilgalaikes paskolas. Abiem atvejais turite galvoti apie savarankišką santaupą butas. Ar tai bus įmanoma, priklauso nuo tinkamo planavimo. Būtent planas gali suteikti sėkmės vilčių. Tai paverčia svajonių burbulą gerai pastatytomis sėkmės kopėčiomis.

Instrukcijos

Sukurkite strateginį rezervą. Esant dabartiniam lygiui, jums gali nepasisekti. Turite proveržį, turite pakelti save į kitą lygį, kur galėtumėte turėti planą atitinkančias pajamas. Tokiam proveržiui prireiks laiko, per kurį turite būti tikri, kad galėsite apmokėti sąskaitas ir neįsiskolinti Strateginis rezervas gali susidėti ir iš piniginių santaupų, ir iš realių dalykų. Sudarykite buitinių „eksploatacinių medžiagų“ sąrašą. Pavyzdžiui, tai yra skalbimo milteliai, muilas ir kiti daiktai, be kurių gyvenimas neįmanomas. Įsitikinkite, kad kurį laiką turite viską, kas yra sąraše. Tai leis jums ramiai imtis globalių gyvenimo pokyčių.

Paprašykite tapti studentu. Turėdamas strateginį rezervą, gali sau jį leisti. Jei iš pradžių neturėsite jokių pajamų, neatbaidysite. Kadangi nėra kur trauktis, padarysite viską, kad pasiektumėte sėkmės.

Pakelkite savo lygį. Gaukite viską, ką galite iš mentorių.

Video tema

pastaba

Yra daug atvejų, kai žmonės iš skurdo pakilo iki padoraus lygio. Skaitykite jų knygas – jie rašo, kad nėra protingesni ar talentingesni už kitus. Tiesiog nusprendėme gyventi kitaip. Tokie pavyzdžiai pašalins nežinomybės baimę.

Naudingas patarimas

Robertas ir Kim Kiyosaki gyveno automobilyje be namų. Jie buvo pasiryžę pasiekti savo tikslą. Štai kodėl įveikėme sunkumus ir pasiekėme savo tikslą. Perskaitykite jų gyvenimo istoriją.

Šaltiniai:

• Bankai suteikia paskolas butams įsigyti

Šiandien nedaugelis žmonių atsisakytų turėti savo butas. Be to, daugelis žmonių to labai nori, tačiau tik nedaugelis žino, kaip įgyvendinti savo svajones. Jei kas mėnesį tiesiog sutaupysite nedidelę sumą, praeis dešimtmečiai, kol įsigysite nuosavą namą. Bet jei atsargiai investuojate savo santaupas, pirkite butas galima daug greičiau.

Instrukcijos

Organizacijos, kurioje investuosite pinigus, pasirinkimas Šiame etape turite susipažinti su visomis investicinių fondų (investavimo fondų) ir bankų (investavimo) siūlomomis sąlygomis. Pusė jūsų pajamų, taip pat santaupos, kiekvieną mėnesį gali būti siunčiama į mišrų investicinį fondą. Verta rinktis „vidurinį valstietį“, kuris rodo stabilias pajamas, tačiau pagal augimą nėra pirmaujantis tarp kitų (kaip rodo praktika, po tam tikro laiko tokie žmonės tampa autsaidieriais). Pastaraisiais metais vidutinė šių investicijų grąža buvo apie 37% per metus.

Investuoti grynųjų pinigų santaupas Kaip rodo praktika, mažiausiai diskomforto sukelia 10 tūkstančių rublių investavimas per mėnesį. Natūralu, kad jį padauginti per trumpą laiką įmanoma tik laikantis tinkamos strategijos. Investuodami 10 tūkstančių rublių sumą į banko sąskaitą, pavyzdžiui, su 12% palūkanų norma, per metus jau gausite 260 tūkstančių rublių kapitalą.

Video tema

pastaba

Nuo pat pradžių galite uždirbti daug mažiau nei planavote. Taip atsitinka, kai siekiate didelių procentų. Daugelis žmonių taip pat daro šias klaidas investuodami į indeksų fondą. Tačiau kitais atvejais norimą rezultatą galite pasiekti daug greičiau, nors tokia investicija ir turi didelę riziką.

Naudingas patarimas

Jei taupysite pinigus senuoju būdu - „pinigai kojinėje“, galėsite sutaupyti tik pradiniam įnašui hipotekai. Nebijokite investuoti pinigų. Tačiau prieš investuodami atidžiai išstudijuokite organizacijos istoriją ir sutartis, kurios bus sudarytos su jais. Sujungus palūkanas uždirbančias investicijas ir būsto paskolas, galima žymiai sutrumpinti laiką, per kurį įsigyjamas nuosavas būstas.

Ne tik milijonieriai ir oligarchų vaikai gali sau leisti nusipirkti nuosavą butą Maskvoje. Net paprasti žmonės gali tam sutaupyti. Svarbiausia išsikelti tikslą ir nepasiduoti ištikus pirmoms nesėkmėms.

Instrukcijos

Sutaupykite pinigų, jei ketinate pirkti Maskvoje. Kuriam laikui atsisakykite brangių atostogų. Pirkite prekybos centruose - tai žymiai sumažins šeimos išlaidas. Darbe pietų metu nesilankykite restoranuose, valgykite iš namų atsineštą maistą. Pirkite drabužius iš prekybos centrų. Jie dažnai parduoda gerus daiktus žemomis kainomis. Organizuokite gimtadienius ir vakarėlius. Neik į pramogų vietas. Ten galite smagiai praleisti atostogas su draugais ne tik, bet ir sutaupyti nemažai sąskaitoje.

Išnuomokite savo turtą. Galbūt jūs turite namą rajone ar žemės sklypą. Žinoma, už atokias vietoves daug pinigų negausite. Tačiau kiekvienas centas yra vertingas tokiu svarbiu klausimu kaip būsto pirkimas Maskvoje.

Padarykite tai, kai surinksite pakankamai pinigų. Stebėkite bankus ir sužinokite, kur dažniausiai. Nėra prasmės į sąskaitą įnešti sumą, mažesnę nei penki šimtai tūkstančių rublių, pelnas bus nedidelis. Tačiau dividendai nuo milijono ir daugiau gali patikti. Padėkite lėšas nuo vienerių iki dešimties metų. Taigi yra galimybė gauti didžiausią pelną.

Naudokite . Norėdami tai padaryti, susiraskite įmonę, kuri galėtų kompensuoti šias lėšas. Būtinai išstudijuokite teisės aktų nustatytus ir leidimus išduodančius dokumentus. Nepasitikėkite skraidančiomis kompanijomis. Paslaugomis naudokitės tik tie, kurie nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo rinkoje dirba daugiau nei dešimt metų.

Pakeiskite savo darbą į geriau apmokamą arba susiraskite darbą ne visą darbo dieną. Tai galite padaryti naudodami svetaines www.rabota.ru, www.hh.ru, www.job.ru. Žinoma, dirbti viršvalandžius yra sunku. Tačiau labai greitai priartėsite prie savo branginamo tikslo.

Sužinokite apie apsipirkimą. Maskvoje šią teisę turi jaunos šeimos, neįgalieji, karo veteranai. Informaciją apie programą „Įperkamas būstas jaunoms šeimoms“ rasite svetainėje www.mol7ya.ru. Kitų kategorijų piliečiai turėtų kreiptis į rajono socialinės apsaugos skyrių, kurio darbuotojai pasakys, kokius dokumentus reikia rinkti ir ką daryti norint įsigyti nebrangų butą.

pastaba

Manoma, kad tik labai turtingi žmonės ir oligarchų vaikai gali sau leisti nusipirkti nuosavą butą Maskvoje. Tačiau taip nėra. Paprasti paprasti žmonės galės sutaupyti pinigų butui Maskvoje. Nuo ko pradėti: nevalgyti, likti namuose, pašalinti absoliučiai visas atliekas? Taigi, žinoma, ši užduotis nėra lengva. Paprastam žmogui labai sunku sutaupyti pinigų butui Maskvoje.

Naudingas patarimas

Kaip sutaupyti butui? – tokį klausimą užduoda dauguma rusų, kurie neturi artimųjų, kurie paliks butą kaip palikimą, ir neturi galimybės imti būsto paskolą ir apsikrauti tokiomis ilgalaikėmis naštomis. Būtent tokią išvadą galima padaryti paskaičiavus, kiek rusas sutaupys butui Maskvoje. Taigi: per metus galite sutaupyti 216 000 rublių. Dabar kasmet 3 840 000 padaliname iš 216 000 ir gauname, kad sutaupyti butui Maskvoje prireiks apie 17,5 metų.

Kvadratinio metro kaina Maskvoje kasmet didėja. Todėl nuosavo būsto įsigijimas dažnai lieka tik svajone. Tačiau pasistengę galite sutaupyti butui.

Instrukcijos

Pasinaudokite visais įmanomais būdais užsidirbti pinigų. Jei rajone, kuriame niekas negyvena, yra butas, kambarys, namas, išnuomokite. Sumokėkite nuomą į savo banko kortelę. Ten jie bus saugūs ir rizika juos iššvaistyti anksčiau laiko nėra didelė. Kai tik turėsite pakankamą sumą – tris šimtus, keturis šimtus, penkis šimtus tūkstančių – atidarykite. Daugelis bankų priima pinigus iš visuomenės nuo dvylikos mėnesių iki dvejų metų, o nuo aštuonių iki dešimties procentų per metus. Atkreipkite dėmesį, kad sutartyje turi būti nurodyta, kad įnašas. Tada galėsite pridėti pinigų į sąskaitą, o palūkanos bus skaičiuojamos kas mėnesį pagal naują sumą.

Susirask naują darbą su didesniu atlyginimu. Maskvos darbo rinkoje paklausūs įvairių profesijų specialistai. Paskelbkite savo gyvenimo aprašymą svetainėse www.hh.ru, www.rabota.ru, www.job.ru, pasakykite visiems draugams ir pažįstamiems, kad ketinate pakeisti darbo vietą. Sukurkite naują gyvenimo aprašymą, aprašydami visą savo profesinę patirtį, įgūdžius ir gebėjimus. Siųskite jį įmonių, kuriose norėtumėte dirbti, el. pašto adresais. Galbūt jie neskelbia laisvų darbo vietų internete, bet ieško būtent tokio darbuotojo. Ir jūsų gyvenimo aprašymas bus naudingas.

Susiraskite darbą ne visą darbo dieną. Pagalvokite apie tai, ką dar žinote ir galite padaryti taip gerai, kad tai galėtų įvertinti darbdavys. Jei studijavote kalbas ir kalbate jomis tinkamu lygiu, pradėkite versti tekstus. Tai galima padaryti namuose, jei tik po ranka turite internetą. Jei turite finansinį išsilavinimą, ieškokite įmonių, kurioms reikalingas buhalteris. Jei esate teisininkas, galite teikti mokamas konsultacijas įmonėms, kuriose tokio specialisto nėra. Taip, tiesiog vedžiokite šunis savaitgaliais ir vakarais, tai irgi mokama. Svarbiausia nesėdėti vietoje ir laukti, kol pinigai nukris iš dangaus. Kai tik imsitės aktyvių veiksmų, kad juos užsidirbtumėte, viskas stos į savo vietas.

Naudingas patarimas

Atkreipkite dėmesį į programą „Jauna šeima“. Maskvos vyriausybė iš dalies remia buto pirkimą ir suteikia hipoteką mažesnėmis palūkanomis. Galbūt jūs tiesiog patenkate į piliečių, turinčių teisę joje dalyvauti, kategoriją. Tuomet taupyti nereikės tiek ilgai, kiek įsigyjant būstą tik savo lėšomis.

Savo namų neturėjimas žmogui sukelia netikrumo jausmą. Nuomojamas butas – ne išeitis: didžiąją dalį uždirbtų pinigų kiekvieną mėnesį privalote atiduoti „kažkieno dėdei“, nebūdami turto savininku.

Instrukcijos

Pradėkite dirbti laisvai samdomu darbu kaip priedą prie pagrindinių pajamų. Jūsų įgūdžiai, pomėgiai ir gebėjimai gali jums būti naudingi ir atnešti didelių pajamų. Garbės diplomų turėtojai ir dėstytojai gali rašyti diplomus ir rašinius pagal užsakymą, Filologijos fakulteto studentai gali užsiimti tekstų rašymu, o papuošalų iš karoliukų pynimo mėgėjai gali parduoti rankų darbo papuošalus per internetines parduotuves. Nebūkite šališki dėl laisvai samdomo darbo: galite uždirbti daug pinigų, jei turite 3–4 valandas laisvo laiko per dieną.

Ne visi galės įsigyti nuosavą būstą, nes buto kaina daug kartų viršija vidutinio ruso metines pajamas. Žinoma, galite pasiskolinti pinigų iš banko, tačiau suma, kurią permokėsite grąžindami skolą, gali pasirodyti neįperkama. Tokiu atveju galite pasinaudoti kita galimybe – sutaupyti pinigų. Ir tai visai ne utopija. Norint sutaupyti butui, reikia ne tik turėti valios, bet ir įvaldyti tam tikrą taupymo technologiją.

Instrukcijos

Svarbiausia išsikelti realų tikslą, o tada mažais, bet tikrais žingsneliais jo link judėti. Tikslas turi būti kuo mažesnis ir pasiekiamas. Tarkime, jei neturite nekilnojamojo turto, galite pradėti nuo nedidelio kambario ar buto atokioje miesto vietoje – šios galimybės bus pigesnės nei prabangus būstas miesto centre. Jei turite bet kokį gyvenamąjį plotą, tada viskas tampa paprasčiau – vieno kambario butą galima iškeisti į dviejų ar net trijų kambarių butą. O sutaupyti papildomam mokėjimui yra daug lengviau nei visam butui.

Norėdami sukurti ir išlaikyti savo entuziazmą, turite turėti įrankius, kurie jus motyvuotų. Ir jus motyvuos konkrečios sumos, kurių sieksite. Tarkime, norėdami įsigyti būstą su hipoteka, turite sutaupyti pradiniam įnašui. Pirmiausia išsiaiškinkite būsto kainą ir kiek procentais bus pradinis įnašas, bei papildomas išlaidas. Pastaroji apima banko išlaidas ir nekilnojamojo turto agentūrų paslaugas. Dabar turite konkretų numerį. Ir net jei ketinate keisti butą už papildomą mokestį arba pirkti grynais, bet kokiu atveju turite turėti tam tikras sumas.

Jie stato

Pirmiausia svarbu tiksliai nustatyti, kiek pinigų reikės butui įsigyti. Išstudijuokite būsto rinką, pasirinkite tinkamą variantą pagal plotą, vietą ir kainą. Taigi prieš akis turėsite apytikslę figūrą, kurią reikia sukaupti. Žinodami net apytiksles išlaidas, galite sudaryti veiksmų planą: paskaičiuoti savo pajamas ir išlaidas bei nustatyti, kiek laiko užtruks surinkti reikiamą sumą. Nepamirškite apie galimą infliaciją, devalvaciją ir finansines krizes, kurios gali turėti įtakos nekilnojamojo turto kainų kilimui. Į tai taip pat verta atsižvelgti taupant pinigus.

Priveržkite diržą

Įveskite taisyklę sutaupyti tam tikrą sumą nuo kiekvieno atlyginimo. Tai turėtų sudaryti mažiausiai 10% pajamų. Taip pat peržiūrėkite visas savo išlaidas. Pagalvokite apie tai, ką galite sutaupyti ir ko galite atsisakyti. Pavyzdžiui, meskite rūkyti, nebepirkite drabužių, be kurių galite apsieiti, atsisakykite brangių produktų. Jei į darbą galite eiti pėsčiomis, nustokite naudotis viešuoju transportu. Apskaičiuokite, kiek pinigų išleidžiate mobiliojo ryšio paslaugoms, internetui ir komunalinėms paslaugoms. Raskite būdų, kaip sumažinti šias išlaidas. Jei esate įpratę per pietų pertrauką eiti į kavinę ar kepyklėlę, atsikratykite šio įpročio ir pasiimkite maistą iš namų. Visos santaupos turėtų eiti į taupyklę. O kad nekiltų pagunda juos išleisti, pinigus vertėtų įdėti į užstatą. Geriausia pasirinkti tokį, kuriame galėsite bet kada papildyti savo sąskaitą. Taip ne tik sutaupysite santaupas, bet ir gausite papildomų palūkanų.

Papildomos pajamos

Raskite papildomų pajamų. Rašykite esė ir kursinius darbus, tapkite tekstų rašytoju. Užsiimkite rankdarbiais, pavyzdžiui, megzkite šiltus drabužius, gaminkite papuošalus ar suvenyrus, pastaruoju metu labai vertinami rankų darbo dirbiniai. Vedžioti šunis už tam tikrą mokestį. Auginkite dekoratyvines gėles ir parduokite auginius. Ar mokate remontuoti buitinius elektros prietaisus ir biuro įrangą? Reklamuokite, kad teikiate panašias paslaugas. Neatsisakykite, jei jūsų paprašys dirbti viršvalandžius pagrindiniame darbe. Apskritai, nepraleiskite progos užsidirbti papildomų pinigų. Ir visas lėšas iš papildomų pajamų įdėkite į banko indėlį.

Galbūt prireiks ne vienerių metų, kol įgyvendinsite savo svajonę – surinkti pinigų ir įsigyti nuosavą butą. Tačiau jei būsite kantrūs, sukaupsite visas valios jėgas ir nepasiduosite pusiaukelėje, netrukus savo sąžiningai uždirbtuose kvadratiniuose metruose surengsite įkurtuvių šventę.

Straipsnyje pasidalinau patikrintomis idėjomis ir būdais, kaip tikrai greitai ir sąžiningai užsidirbti pinigų butui net Maskvoje ir Sankt Peterburge, pridedami skaičiai ir skaičiavimai

Sveiki, mieli draugai!

Verslo žurnalas „HeaterBober.ru“ ir Aleksandras Berežnovas yra su jumis.

Šiandien kalbėsime apie temą, kuri aktuali daugeliui mūsų tautiečių. Pakalbėsime apie būsto pirkimą, o tiksliau apie tai, kaip pačiam jam užsidirbti pinigų.

Juk ne visi turi turtingus giminaičius ir paveldėjimą nekilnojamojo turto pavidalu.

Čia pateikta informacija bus ypač aktuali jaunoms šeimoms ir vidutinį atlyginimą turintiems žmonėms, kurie negali greitai susikaupti butui ir jį įsigyti nuo nulio.

O dabar viskas tvarkoje!

1. Ką reikia žinoti norint užsidirbti pinigų butui per 1 metus

Pirmas dalykas, kurį turite nuspręsti, yra klausimai apie būsimo buto parametrus, būtent:

• kokį butą norite pirkti (dydis, vieta, aukštas);
• kur - kokioje miesto vietoje ar už miesto ribų;
• kokia kaina ir kokiomis sąlygomis (įmoka, hipoteka, motinystės kapitalas);
• ar turite pakankamai lėšų ar dalį tokių lėšų būstui įsigyti.

Aiškiai neatsakius į šiuos klausimus, galimybės įsigyti gyvenamąjį plotą bus linkusios į nulį, ypač jei tokiam pirkiniui neturite pinigų.

Prisiminkite garsųjį posakį:

Laivui, kuris nežino savo krypties, joks vėjas nebus palankus.

Tada, remiantis turimais ištekliais, turėsite sudaryti planą, kuriame būtų tiksliai nurodyta, kiek pinigų reikia uždirbti už butą per tam tikrą laikotarpį, pavyzdžiui, per metus.

Tarkime, kad jus dominantis butas kainuoja 3 000 000 rublių, ir jūs turite sumą 1200 000 rublių

Tokiu atveju, jei norite įsigyti butą po metų, jums reikės daugiau 1 800 000 rublių, tai yra, per mėnesį turėsite uždirbti:

1 800 000 / 12 mėnesių = 150 000 rublių per mėnesį.

Turėsite remtis šia figūra.

2. Kaip užsidirbti pinigų butui Maskvoje ir Sankt Peterburge

Maskvoje ir Sankt Peterburge butų kainos gerokai didesnės nei kituose Rusijos miestuose.

Dabar vieno kambario buto kaina sostinėje svyruoja nuo 5 000 000 prieš 25 000 000 rublių ir daugiau priklausomai nuo namo tipo, buto atstumo nuo miesto centro, jo būklės ir kvadratūros.

Akivaizdu, kad paprastam mūsų šalies piliečiui užsidirbti butą Maskvoje ir Sankt Peterburge nerealu, jei jis nėra verslininkas ir gyvena iš vidutinės algos (nuo 15 000 iki 40 000 rublių per mėnesį).

Čia galioja tas pats skaičiavimo principas – reikia nustatyti, kokias mėnesines pajamas turite turėti, kad galėtumėte sau leisti įsigyti šį turtą.

Kai žmonės pradeda skaičiuoti būsto kainą net savo mieste, jau nekalbant apie Maskvą ir Sankt Peterburgą, paaiškėja, kad butui teks taupyti nuo 5 prieš 100 metų pagal dabartines pajamas. Žinoma, kad nekilnojamojo turto kaina ilgainiui didėja.

O čia atsižvelgiama ir į tai, kad žmogus visą savo atlyginimą sutaupys būsimam nekilnojamajam turtui, nepirkdamas nei maisto, nei drabužių, nei kitų išlaidų.

Jei skaitote šį straipsnį, greičiausiai taip manote ir jūs.

Tačiau ne viskas taip beviltiška.

Kaip Carlsonas sakė to paties pavadinimo animaciniame filme:

Ramiai, tik ramiai!

Turite du būdus, kaip išspręsti šią sudėtingą finansinę problemą:

1. Įsigykite butą už savo pinigus, padidindami savo pajamas daug kartų
2. Paimkite paskolą butui ir grąžinkite nepakenkdami savo biudžetui (pajamoms)

Jei pirmasis buto pirkimo variantas yra bent jau aiškus, išskyrus klausimą, kaip padidinti tas pačias pajamas, tai antrasis variantas daugumai žmonių yra apgaubtas tamsos ir paslapties.

Iš tiesų, jūs galite užsidirbti pinigų už butą Maskvoje per metus su pajamomis 500 000 rublių per mėnesį, ne mažiau! Su Sankt Peterburgu situacija maždaug tokia pati, tik suma nebus tokia įspūdinga.

Norint nusipirkti butą Sankt Peterburge, reikia užsidirbti pinigų 250 000 - 300 000 rublių per mėnesį, jei norite įsigyti butą be hipotekos (paskolos) už grynuosius pinigus.

Dabar pats laikas sužinoti, kaip tai padaryti!

3. 5 pasiteisinusios idėjos, kaip greitai uždirbti didelius pinigus arba kaip nusipirkti butą, jei turite nedidelį atlyginimą

Žemiau aprašyti veiksmingi būdai, leidžiantys žmogui per trumpą laiką arba su minimaliomis investicijomis įsigyti butą pačiam.

Čia mes svarstysime variantą pirkti butą su būsto paskola, bet jūs jo nemokėsite, tiksliau, būsto paskola nebus mokama iš jūsų pinigų, uždirbtų prakaitu ir krauju.

Ar girdėjote posakį:

Visą gyvenimą trunkančią vergiją dabar pakeitė hipoteka visam gyvenimui!

Aš irgi nesu tokios vergovės šalininkas, tad pabandykime ją apeiti.

Taip susiklostė preambulė, o dabar pereiname prie idėjų, su kuriomis paprastas žmogus gali užsidirbti butui per metus ar dvejus.

Idėja 1. Susikurkite pasyvias pajamas internete ir imkite paskolą butui įsigyti

Dabar iniciatyvūs vaikinai (dažniausiai jauni) suprato, kaip jie negali sutaupyti kelių milijonų rublių, o iš karto juos gauti ir nusipirkti ilgai lauktą nekilnojamąjį turtą.

Rašau apie tai, kas yra pasyvios pajamos ir kaip jas susikurti.

Tokias pajamas internete gali susikurti net studentas ir pensininkas, tereikia įgyti reikiamų žinių ir įgūdžių (arba susirasti žmones, kurie galėtų sukurti tokią svetainę).

Pavyzdžiui, verslo žurnalas „HeaterBober.ru“, kuriame dabar skaitote šį straipsnį, yra tokia pelninga svetainė.

Kaip ši schema veikia?

1 žingsnis . Kuriame svetainę

Jūs sukuriate svetainę, kurią reklamuojate paieškos sistemose ir talpinate joje reklamą. Per metus ar dvejus (jei sunkiai dirbsite tokioje svetainėje) tai atneš jums pajamų, panašių į vidutinį Maskvos atlyginimą, o gal ir daugiau.

Įdomiausia, kad pelnas iš svetainės ateis pas jus automatiškai ir juo naudodamiesi tiesiog sumokėsite mėnesinę būsto paskolos įmoką.

2 žingsnis. Imame būsto paskolą

Viskas kaip žmonės. Jokių „juodųjų“ schemų.

Tiesiog eikite į banką ir paprašykite hipotekos paskolos.

Patvirtinate savo pajamas, o jei jų nepakanka, pritraukiate bendraskolininkus (savo artimuosius).

Sveikiname, dabar jūs didžiuojatės buto savininku!

Yra tik vienas dalykas – jūs turite mokėti paskolą kelerius metus.

Žingsnis 3. Paskolą grąžinkite pasyviomis pajamomis iš sukurtos svetainės

Čia atsiranda jūsų pasyvių pajamų svetainė. Būtent iš šių pinigų mokate mėnesinę paskolą (būsto paskolą) už butą.

Tokiu atveju didžiosios atlyginimo dalies neatiduodate, o panaudojate savo reikmėms. Tuo pačiu metu jūsų pajamų svetainė yra jūsų mokėjimo už hipotekos paskolą garantas.

Straipsnyje „“ jau rašiau, kaip sukurti pelningą svetainę ir užsidirbti pinigų.

Beje, paskolos už butą mokėjimo schema ir ne tik gali būti vykdoma bet kokiu kitu būdu sukurtų pasyvių pajamų sąskaita.

Pasyvias pajamas galima gauti, pavyzdžiui, tinklinėje rinkodaroje.

Tik nepainiokite gerų tinklo įmonių su finansinėmis piramidėmis. Kaip juos atskirti, skaitykite toliau.

Idėja 2. Paimkite būsto paskolą ir įsileiskite į jį nuomininkus

Kitas būdas užsidirbti pinigų butui yra sumokėti paskolą iš kitų žmonių pinigų.

Šis būdas yra pats paprasčiausias ir akivaizdžiausias, tačiau užtrunka kelerius metus, kad šis turtas taptų jūsų nuosavybe.

Jo esmė yra tokia.

Imate paskolą (hipoteką) ir perkate butą. Tada įleidžiate nuomininkus ir sumokate hipoteką su nuomos mokesčiu, kurį jie jums atneša kas mėnesį.

Verta pasakyti, kad kartais butas gali būti nenaudojamas, jei nerandate nuomininkų.

Taip pat yra rizika, kad nuomininkai sugadins jūsų turtą.

Tačiau jei į šį buto pirkimo būdą elgsitės atsakingai ir paskaičiuosite įkeisto būsto nuomos efektyvumą, po 10-15 metų turėsite nuosavą būstą.

Taip, ne labai greitai, bet be didelių mėnesinių išlaidų ir begalės „taupymo“ ir „taupymo“ iš atlyginimo.

3 idėja. Pasiskolinkite pinigų už savo butą kaip užstatą

Jei neturite laisvų pinigų butui įsigyti, galite pasinaudoti paskola ir įsigyti butą su užstatu tuo, kuriame šiuo metu gyvenate.

Dauguma bankų gali suteikti tokią paskolą, nebent jūsų turimam turtui yra tam taikomi apribojimai (butas yra suvaržytas, jis įkeistas ar areštuotas).

Šis būdas tinka tiems, kurie neturi pakankamai einamųjų pajamų (atlyginimo), kad bankas patvirtintų būsto paskolą.

4 idėja. Atidarykite savo verslą su didelėmis pajamomis

Atidaryti savo verslą nėra taip sunku, kaip daugelis galvoja iš pirmo žvilgsnio.

Tai jums atvers daug galimybių užsidirbti butui ir ne tik.

Visiškai įmanoma per mėnesį išsiaiškinti verslo pagrindus ir uždirbti pinigų iš brangaus nekilnojamojo turto per metus, dvejus, trejus.

Taip, vadovaudamiesi šia idėja prisiimate tam tikrą riziką, tačiau kiekvienas iš mūsų yra girdėjęs posakį „dirbti kažkam kitam“ ir dauguma žmonių taip elgiasi.

Tada kodėl mūsų institutai moko, kaip tapti specialistu (teisininku, buhalteriu, inžinieriumi, dizaineriu), bet niekur nemoko, kaip tapti šiuo paslaptingiausiu „dėde“, kuriam šie specialistai dirba.

Tiesa ta, kad jei nori užsidirbti didelių pinigų (juk butui įsigyti reikia bent kelių milijonų), norom nenorom teks tapti „dėde“ ir artimiausiu metu atidaryti savo verslą, kuris atneš daug kartų daugiau pajamų nei jūsų atlyginimas.

Tai reiškia, kad tiesiogine prasme turite tapti milijonieriumi, kad galėtumėte nusipirkti gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą.

Galite sužinoti, kaip uždirbti milijoną butui ir bet kokius kitus tikslus nuo nulio.

Tuo pačiu tokiam taupymui turi būti išleistas VISAS jo atlyginimas, o nekilnojamojo turto kainos dažniausiai kyla metai iš metų, todėl taupymo procesas ilgus metus bus beveik beprasmis pratimas.

Taip pat galite uždirbti daug pinigų pradėdami verslą internete, uždirbdami pelną nestandartiniais būdais, kuriuos aprašėme straipsnyje „“.

Taip padidinę pajamas galite užsidirbti pinigų butui. Vieni tai galės padaryti per 1 metus, o kitiems prireiks 3–5 metų.

Bet kokiu atveju tai ne „visą gyvenimą trunkanti“ hipotekos „vergystė“, o šaltas matematinis skaičiavimas su didelių gyvenimo pokyčių perspektyva.

5 idėja. Su vienišu pagyvenusiu žmogumi sudaryti visą gyvenimą trunkančio išlaikymo (anuiteto) sutartį

Kitas būdas „užsidirbti“ butą – susirasti senyvo amžiaus žmogų, kuriam reikia priežiūros, ir jį „pamatyti“, už tai gauti butą po jo mirties.

Šis mokamos neįgaliojo priežiūros būdas padės įsigyti nekilnojamąjį turtą su minimaliomis (palyginti su buto savikaina) investicijomis.

Norėdami tai padaryti, turite susirasti tokį pagyvenusį asmenį ir sudaryti su juo anuiteto sutartį arba, kitaip tariant, išlaikymo visą gyvenimą sutartį.

Šioje sutartyje nustatytos sąlygos, kurias privalote įvykdyti norėdami prižiūrėti senyvo amžiaus asmenį mainais į jo turtą (po globotinio mirties).

Paprastai tokiu būdu moteriai bus lengviau gauti butą, nes grynai psichologiškai dėl savo prigimties jai bus lengviau prižiūrėti pagyvenusį žmogų nei vyrą.

Pažvelkime į šio buto pirkimo būdo jums privalumus ir trūkumus:

Anuiteto sutarties privalumai:

1. Norint nusipirkti butą, nereikia turėti milijonų;
2. Neišvengiamai mirus jūsų globotiniui, jums priklausys butas praktiškai be jokių finansinių išlaidų;
3. Galite gyventi slaugomo žmogaus bute, todėl jums net nereikia turėti ar nuomotis savo būsto. Tai ypač patogu žmonėms, kurie neturi šeimos.

Anuiteto sutarties trūkumai:

1. Jūsų globotinė gali gyventi labai ilgai, o jūsų priežiūra juo užsitęs atitinkamai metų metus ir tiek pat lauksite buto;
2. Jūs rizikuojate prarasti laiką ir pinigus, kuriuos investavote į pagyvenusio žmogaus priežiūrą, jei jis mano, kad juo rūpinatės nesąžiningai ir nutraukia anuiteto sutartį (juridiškai jis turi visas teises tai daryti);
3. Didelę dalį savo laiko ir pinigų skirsite savo globotinės išlaikymui, tai tam tikra prasme taps jūsų priverstiniu darbu neribotam laikui, todėl turite būti pasirengę iškęsti visus nepatogumus, susijusius su tokia senyvo žmogaus priežiūra. .

Liūdna, bet mūsų šalyje yra nusikaltėlių, kurie su vienišais senukais sudaro nuomos sutartis, o paskui juos nužudo ir pasisavina butus sau.

Tokie žmonės vadinami „juodaisiais nekilnojamojo turto agentais“.

Esu tikras, kad tu, mielas drauge, esi įstatymų gerbiantis žmogus ir tau nekils mintis panaudoti tokią nusikalstamą schemą butui gauti.

Daugeliui Rusijos gyventojų ypač aktualus nuosavo būsto pirkimo klausimas. Nekilnojamojo turto ir grynųjų pinigų paskolų palūkanos yra labai didelės, o tai kelia susirūpinimą net ir didesnį nei vidutinį pajamas gaunantiems žmonėms. Ką daryti, jei artimiausiu metu neplanuojamas palikimas buto pavidalu, bet norisi gyventi nuosavame jaukiame name? Kaip sutaupyti pinigų butui neatsisakant sau normalaus maisto ir nakvynės? Į visus šiuos klausimus padės atsakyti finansų ekspertų ir žmonių, kuriems pavyko surinkti reikiamą sumą nekilnojamajam turtui įsigyti, patarimai.

Mokymasis planuoti išlaidas

Nepriklausomai nuo to, kurį variantą pasirinksite taupyti savo namams, turite turėti pradinį kapitalą. Dabar vidutinis butas, kuriame gali gyventi jauna šeima, kainuoja apie 3 milijonus rublių, o 20–60% šios sumos reikia sutaupyti, kad būtų galima imtis rimtų ir veiksmingų priemonių, padėsiančių įsigyti būstą.

Norėdami surinkti kelis šimtus tūkstančių rublių, turite kiek įmanoma optimizuoti savo išlaidas ir išmokti taupyti pinigus.

Šių taisyklių laikymasis padės tai padaryti:

• išmok protingai taupyti maistą, stenkitės gaminti namuose iš kokybiškų produktų, o ne lankykitės restoranuose, tai padės sutaupyti nemažą sumą, nesumažinant pragyvenimo lygio;
• optimizuoti komunalines išlaidas, įrengti skaitiklius, pakeisti įprastas lemputes į taupiąsias;
• nepirkite neapgalvotų pirkinių, ypač brangių, detaliai suplanuokite visas savo išlaidas ir pasverkite jų pagrįstumą;
• neimkite paskolų ir neskolinkite, stenkitės išsiversti savo lėšomis;
• nuo kiekvieno kasos kvito atidėkite ne mažiau kaip 10%, tai vadinama „savo atlyginimu“, išrašoma iškart po finansinių injekcijų ir lieka neliečiama.

Kaip tvarkyti savo santaupas?

Jei išmokote rinkti pinigus, teisingai planuoti biudžetą ir nepabloginant gyvenimo sąlygų pavyko sutaupyti reikiamą procentą nuo būsimo būsto sumos, galite didžiuotis savimi, dabar procesas vyks daug greičiau ir dar įdomiau. Paimkime sąlyginę 400 000 rublių sumą ir pabandykime aiškiai suprasti, kaip galite ją panaudoti kaupdami kapitalą savo namams.

Tai vienas iš paprasčiausių ir patikimiausių būdų taupyti savo namams. Turite paimti pradinį kapitalą ir įdėti jį į indėlio sąskaitą. Palūkanų norma gali skirtis priklausomai nuo pasirinktos struktūros. Paprastai jūs gausite 13% per metus ir kas mėnesį sutaupysite 20 000 rublių. Per metus iš užstato gausite 52 000 rublių, o jei pratęsite sutartį ir sukauptus 240 000 pridėsite prie pradinės sumos, kitais metais turėsite 83 200 rublių pelno. Kasmet didinus įmoką, didės ir procentas, todėl po 4-6 metų galėsite tapti nuosavo buto savininku.

Investavimas į vertybinius popierius

Investicijos į Forex, akcijas ir obligacijas gali duoti iki 500% pelno. Tačiau šis renginys tinka tik tiems, kurie tiksliai žino, kaip žaisti šioje rinkoje. Jei nesate tikri savo sugebėjimais, geriau atidėti šią parinktį ir naudoti kitus patikrintus metodus.

Hipoteka

Daugeliui jaunų šeimų buto įsigijimas su būstu yra puikus pasirinkimas, nes būstą žmonės gauna iš karto ir gali už jį mokėti palaipsniui, net dešimtmečius. Tačiau bankai šią paslaugą reklamuoja gana „sultingai“; iš tikrųjų ji turi keletą spąstų, kuriuos reikia žinoti.

Visų pirma, jei paimsite būsto paskolą, butas nebus jūsų, jį kaip užstatą laikys bankas. Jei laiku negrąžinsite skolos, galite būti iškeldinti iš būsto negrąžinus visų anksčiau padarytų investicijų.

Taip pat verta atsižvelgti į tai, kad kuo daugiau laiko skirsite grąžinimui, tuo didesnes palūkanas tiesiog turėsite permokėti bankui už suteiktą galimybę pasinaudoti jo indėlininkų pinigais. Sumos įspūdingos, kartais siekia net pusę pradinės būsto kainos.

Hipotekos trūkumai:

• ilgalaikė priklausomybė nuo finansų įstaigos;
• nesugebėjimas apskaičiuoti savo finansinių galimybių dešimtmečiams į priekį;
• didelė permoka;
• rizika būti iškeldintam iš savo namų;
• moralinis spaudimas.

Gyvenimas nuomojamame būste ir taupymas savo reikmėms

Daugeliui žmonių ilgalaikė perspektyva išsinuomoti butą atrodys tuščia, tačiau kai kuriais atvejais tai gali būti puiki alternatyva tai pačiai būsto paskolai. Jei iš pradžių turite 400 000 rublių sumą, po 6-10 metų galėsite ją protingai panaudoti savo gyvenamojo ploto įsigijimui.

Jei mokėsite 20 000 rublių per mėnesį už nuomą, tada jums liks dar 20 000 rublių, kurių jums nereikia mokėti už būsto paskolą, kurios vis tiek nepaėmėte. Šią sumą reikia iš karto padėti į vokelį, o po metų turėsime (20*12) 240 000 rublių, prie šios sumos pridėkite tuos 400 000, kurie nepateko į pradinį įnašą, ir gausime 640 000 rublių. Po 2 metų turėsime 880 000 rublių, ir jau galėsime nusipirkti kambarėlį, kurį išnuomosime.

Mėnesio santaupos bus didesnės, nes už nuomojamą kambarį prie jų bus pridėta dar maždaug 5 tūkst. Po 3 metų galite parduoti turtą, kurį įsigijote dieną prieš tai, prie pajamų pridėti savo santaupas ir nusipirkti nedidelį studijos tipo butą, kurio visiškai pakanka jaunai porai gyventi. Jei šeimoje yra vaikų, pinigų dviejų kambarių butui surinkti prireiks dar kelerių metų.

Rizikos veiksniai ir rūpesčiai:

1. Laikyti pinigus po pagalve pagal senamadišką metodą yra visiškai nenaudinga, nes jie nuvertėja kiekvieną dieną. Jei nuspręsite kaupti savo būstui naudodamiesi banko indėliu, geriau tai darykite stabilia užsienio valiuta, tai garantuos jūsų pasitikėjimą santaupų stabilumu.
2. Nekilnojamojo turto rinkos ir bankinių paslaugų studijos trunka mažiausiai 1-2 mėnesius, tam reikia pasiruošti. Prieš ieškant patikimo investavimo metodo ir pasirenkant tinkamiausias sąlygas būstui įsigyti, verta detaliai išstudijuoti visus įmanomus plėtros bendrovių ir akcinių bendrovių variantus bei pasiūlymus.
3. Infliacija ir devalvacija mūsų šalyje yra nuolatinis reiškinys, todėl reikia pasiruošti, kad buto kaina kasmet didės. Būtent dėl ​​šios priežasties iš pradžių skaičiuojant laiką, kurį reikės skirti norint surinkti reikiamą sumą, reikia pridėti bent metus.
4. Nekilnojamojo turto ir grynųjų pinigų draudimas padės išsaugoti turtą ir sugrąžinti santaupas visiško jo nusidėvėjimo atveju. Verta rinktis gerą reputaciją turinčias draudimo bendroves, kurios rinkoje veikia jau seniai.

Kaip sutaupyti butui su nedideliu atlyginimu?

Minėti būdai, kaip pritraukti lėšų nuosavam namui, pasiteisina tik tuo atveju, jei asmuo turi stabiliai dideles pajamas. Tačiau ką daryti, jei atlyginimas kas mėnesį neleidžia sutaupyti 20-40 tūkst. Tokiu atveju finansų ekspertai rekomenduoja susirasti pajamų šaltinį, pavyzdžiui, parduoti vertingą turtą ar nekilnojamąjį turtą, kad būtų gautas pradinis kapitalas, reikalingas kompetentingam santaupų surinkimui.

Jei visiškai nėra nieko, kas galėtų atnešti pelno, tai nereiškia, kad turėsite nuolat gyventi nuomojamame bute. Įsigyti nuosavą gyvenamąjį plotą bus galima tik ilgesniam laikui.

Pradiniam kapitalui surinkti reikia atidėti 10% nuo kiekvieno atlyginimo ir viso staigaus pelno (loterijos laimėjimai, dovanos, premijos ir pan.). Puikus variantas būtų pasyvios pajamos, kurias galima organizuoti sukaupus tam tikrą sumą.

Sutaupyti pinigų butui gali kiekvienas, turintis nuolatines pajamas. Tinkamas biudžeto planavimas ir finansų paskirstymas padės net nuo nedidelio atlyginimo surinkti santaupų, kurios ateityje pasitarnaus jūsų svajonių išsipildymui. Atsakingai elkitės su savo turtu, nukreipkite jį tinkama linkme ir jau po kelerių metų tikrai galėsite įsigyti būstą!

Idėja sutaupyti pinigų butui daugumai rusų atrodo nenaudinga ir neįgyvendinama, tačiau, kaip sakoma, nieko nėra neįmanomo, o tinkamai nusiteikus, net toks „beprotiškas“ projektas gali būti įgyvendintas. Specialiai Tarptautinei taupymo dienai, kuri minima spalio 31 d., RIA Real Estate svetainė nusprendė surinkti tikras istorijas žmonių, taupiusių būstui, ir sužinoti iš jų šio sunkaus įvykio detales ir mechanizmus.

Įdomu tai, kad RIA Real Estate kalbinti ekspertai skeptiškai žiūri į idėją sutaupyti pinigų butui ir nuolat kreipia dėmesį į būsto paskolą. Taigi, pasak „Veles Management“ turto valdytojo Jurijaus Timošenko, jei šeimai prasminga pradėti taupyti pinigus, tai tik pradinei būsto paskolos įmokai. Jei vienas iš sutuoktinių netenka darbo, būsto paskolos planai tiesiog atidedami „vėliau“, o sukaupta lėšų suma išleidžiama einamiesiems poreikiams, kol bus surastas naujas darbas ar kitas pajamų šaltinis. „Akivaizdu, kad padėtis Rusijos ekonomikoje pastaruoju metu nėra stabili ir nepalanki ilgalaikiam planavimui“, – mano ekspertas.

Tačiau pavyzdys žmonių, kuriems pavyko sutaupyti būstui nesiėmus būsto paskolos, patvirtina, kad tokia taupymo forma yra gana įmanoma net ir krizės laikotarpiu.

Motyvacijos subtilybės

Kaip bebūtų keista, taupant pinigus svarbiausia ne teisingos sumos mėnesiniams atskaitymams paskaičiavimas ir skrupulingai tvarkyti namų apskaitą, o tinkama motyvacija.

"Jei vieną rytą pabudote ir staiga nusprendėte sutaupyti pinigų butui, nes "pro langą linksmai švietė saulė", vadinasi, tai diena. Tai tikrai nesėkmė! Reikia prieiti prie idėjos taupyti pinigus būstui lėtai ir atsargiai, o svarbiausia rasti teisingą atsakymą į klausimą: kam iš viso to reikia?“ – sako Jegoras Kuznecovas, laimingas atskiro namo, kuriam jis ir jo žmona, savininkas. vis tiek pavyko sutaupyti pinigų.

Žinoma, kiekvienas žmogus turi savo motyvaciją, tačiau yra dalykų, kurie, anot Jegoro, gali maksimaliai sutelkti žmogų į savo tikslą.

„Mums su žmona šis impulsas atsirado gyvenant tėvų trijų kambarių bute su būriu giminaičių – septyni žmonės, trys kartos. Nepaisant to, kad mūsų šeima draugiška, gyvenimas pagal „dešrą stiklainyje“ "principas vis dar negali vykti sklandžiai. Įtampa auga ", stiprėja savo asmeninės erdvės troškulys. Nenorėjau patekti į hipotekos vergiją, todėl po ilgų svarstymų ir konsultacijų su žmona tvirtai nusprendėme sutaupyti “, - sako Egoras.

Tačiau sutuoktiniams Maksimui ir Olgai Sorokinams paskata „avariniu būdu“ taupyti buvo baisi situacija su nuomojamu būstu. "Ilgą laiką nuomojomės butus, keisdami maždaug kartą per pusantrų metų. Ir buvome viskuo patenkinti, kol vieną naktį į mūsų vietą įsiveržė būrys neblaivių vyrų, pradėjo tikrą pogromą ir pagrasino sumušti. Paaiškėjo, kad vienas iš tų riksmų buvo buto savininko brolis ir turėjo savo raktą. Tiesiog įeidavo kada panorėjęs. Po to supratome, kad gyvename svetimame name ir labai norime savo maža tvirtovė.Šokas ir baimė padarė savo darbą“, – prisimena Sorokinai.

Taigi paskata turi būti tokia galinga, kad jos impulso pakaktų visam taupymo laikotarpiui. Paprastai šios paskatos nėra susijusios su maloniausiomis situacijomis, tačiau jos yra neįtikėtinai veiksmingos.

Komandinis žaidimas

Pinigų būstui taupymo situacijoje yra vienas svarbus niuansas, be kurio idėja pasmerkta žlugti – komandinis darbas. Kitaip tariant, lėšas reikia surinkti dviem ar trims žmonėms, nes tuomet finansinė našta tolygiai krenta ant partnerių pečių, o pajamos ir išlaidos gali būti paskirstytos efektyviau.

Tačiau tai susiję ne tik su ekonominiu komponentu. „Pasakyk man nuoširdžiai, kiek žmonių gali savarankiškai sportuoti tris ar keturis kartus per savaitę namuose ir reguliariai, mėnuo į mėnesį? Tik kelis. Ne veltui sportui buvo sugalvoti poriniai ar grupiniai pratimai, nes treniruotės komandoje drausmina ir psichologiškai paskatina tuos, kurie tingi ". Tas pats pasakytina ir apie piniginį santaupą – vienas partneris stimuliuoja kitą, jei jis pasidavė. Todėl vienam žmogui tai beveik neįmanomas reikalas", – aiškina Sorokinas.

Laiko riba

Visi „RIA Real Estate“ kalbinti herojai, bandę taupyti pinigus būstui, vieningai tvirtina, kad tokiam renginiui turi būti griežtas terminas ir aiškiai nurodyta, kokią sumą reikia surinkti bet kokia kaina.

"Tiesiog abstrakčių pinigų taupymas veltui yra laiko švaistymas. Būtinai turite nuspręsti, kokią konkrečią sumą ir per kokį laikotarpį sutaupysite", - tvirtina Kuznecovas.

Tuo pačiu suma turi atitikti žmonių finansines galimybes. Atitinkamai, prieš jį diegdami turėtumėte išanalizuoti savo pajamas ir išlaidas ir nuspręsti, ar apskritai prasminga imtis tokio verslo?

„Pinigų kaupimo ilgesniam nei ketveriems ar penkeriems metams ištempti neįmanoma. Tai pats maksimalus laikotarpis, kuriam galime apsiriboti reikalavimais ir atimti įprastus malonumus. Ilgesnis laikotarpis psichologiškai išvargins žmones. nekęs viso šio reikalo ir vieną gražią dieną jie tikrai žlugs, leisdami pinigus beveik bet kam“, – sako ekonomistė Jelena Gračiova, sėkmingai sukaupusi pinigų butui.

Pradinė bazė

Daugeliu atvejų pinigus būstui taupantys partneriai turi tam tikrą pradinę pinigų sumą ar kitą materialinę bazę, kuri taip pat yra puiki paskata.

Pradėti nuo nulio gali žmonės, kurių pajamos viršija vidutines, nes gali išlaikyti taupymo lygį ir tempą.

Na, o vidutines pajamas gaunantiems žmonėms geriau pasikliauti kokiu nors materialiniu pagrindu, be to, tokiu, kuris yra jų nuosavybė. Geriausiu atveju tai gali būti paveldėto buto ar automobilio, kurį galima parduoti, dalis arba turimos santaupos.

Buhalterinės apskaitos pagrindai namuose

Nuo to momento, kai prasidės pinigų taupymo procesas, žmonės turės priprasti prie namų apskaitos tvarkymo. Norėdami tai padaryti, galite turėti specialų bloknotą arba sukurti failą kompiuteryje. Ten bus suvestos pajamos (atlyginimai), preliminarus mėnesio išlaidų planas, o tada absoliučiai visos išlaidos, įskaitant ir duonos pirkimą, pridedant kvitus.

„Tai būtina tam, kad galų gale pamatytume, kur esate už planuoto biudžeto ribų, kiek tokios išlaidos yra pagrįstos ir ar kitą mėnesį teks taupyti daugiau“, – aiškina Kuznecovas.

„noriu“ ir „reikia“

Visos išlaidos, padarytos per taupymo laikotarpį, turi būti pažymėtos „noriu“ arba „reikia“. Gračiovos teigimu, tai padės apsaugoti žmones nuo neteisėtų ir švaistomų išlaidų.

„Jei parduotuvėje ranka tiesiasi į kokį nors daiktą, paklausk savęs: ar man to tikrai reikia, ar tiesiog noriu? Mūsų gudrus protas, žinoma, gali rasti naudos net ir bevertingiausiuose dalykuose, todėl būkime saugūs. , pridėkite: ar galiu gyventi be šito?Paprastas pavyzdys: yra muilas ir dušo želė, kuris iš jų yra būtinas, o kuris yra malonumas, be kurio galite apsieiti? Žinoma, muilas laimi naudingumo prasme. Ir, beje, kainuoja pigiau nei gelis“, – pažymi agentūros pašnekovas.

„Abstinencijos“ mechanizmai

Pinigai, skirti būstui, turėtų būti neliečiami. O svarbiausia užduotis – neišleisti to anksčiau laiko kitiems poreikiams. Vienintelės išimtys yra rimtos sveikatos problemos, dėl kurių reikia brangaus gydymo, arba kai kurios kritinės situacijos. „Madingo kailio trūkumas žiemai nėra avarinis reikalas“, – ironizuoja Gračiova.

"Mes su žmona taip įtikinome save, kad pinigai yra šventas dalykas, kad kartais pamirštame, kad jie egzistuoja. Net per 2008 metų krizę, kai netekau darbo, savo santaupų nelietėme. Taip, turėjome gyventi iš žmonos atlyginimo. apie metus pasiskolinti ir išsiversti gabalais.Tačiau po to, kai vėl susiradau stabilų darbą su geromis pajamomis, pamažu grįžome prie ankstesnio taupymo režimo“, – patirtimi dalijasi Kuznecovas.

Tačiau yra keletas būdų, kurie grynai techniškai apribos prieigą prie atmintinės, pažymi agentūros pašnekovas. Pirma, pinigus reikia laikyti banke taupomojoje knygelėje. Jokiu būdu nedarykite banko kortelės, su kuria galėtumėte lengvai jas atsiimti. Antra, iš karto po atlyginimo gavimo reikia sutaupyti nustatytą sumą, geriausia tą pačią dieną. Priešingu atveju gali imti pagunda leisti pinigus.

Alternatyvūs malonumai

Dar vienas subtilus niuansas, kuris, kaip bebūtų keista, apsaugos taupymo partnerius nuo švaistymo. "Į gyvybiškai svarbių dalykų sąrašą būtinai įtraukite ir malonumus. Žinoma, taupymo laikotarpiu juos teks permąstyti. Kelionę į užsienį galbūt pakeis piknikus kepsniams gryname ore, poilsį tėvų vasarnamyje ar tiesiog pasivaikščiojimą parkuose.Mielų nebrangių pirkinių taip pat periodiškai prireikia leisti sau.Ypač džiugina, jei vienas kitam įteikiami kaip dovana“, – sako Sorokina.

Tačiau geriausias variantas – susirasti sau hobį ar veiklą, kuri nereikalauja didelių išlaidų, tačiau jaudins ir džiugins visą taupymo laikotarpį. Anot Kuznecovo, sportas ir kūryba tam labiausiai tinka, nes čia galima nuolat išsikelti tikslus ir susitelkti į jų siekimą. „Pavyzdžiui, užsibrėžkite tikslą per metus gauti šešių gabalėlių abs arba išmokite rankomis kloti lovatieses“, – pataria jis.

Tačiau taikant visus įmanomus metodus, raktas į sėkmingą pinigų taupymą butui yra, kad ir kokia banali būtų, savidisciplina, valia ir aistringas noras susirasti savo namus.