Bir daire satın almak için nasıl tasarruf edilir

Talimatlar

Tasarruf süreci aile harcamalarının dağıtılmasıyla başlamalıdır. Market alışverişine, gerekli kıyafetlere, çocuğunuzun eğitimine ve hafta sonları eğlenmesine ayda ne kadar harcadığınızı hesaplayın, zorunlu ödemeleri ve diğer mevcut masrafları da unutmayın.

Hesaplamalarınızı özetleyin. Şimdi ortaya çıkan sonucu ayın başındaki miktardan çıkarın.

Hiç etkileyici değilse harcamalarınızı azaltmayı düşünün. Örneğin ürünleri toplu olarak satın alın, tatilinizi yoğun sezonun dışında planlayın vb.

Çeşitli mücevherlere ve modaya uygun kıyafetlere daha az harcama yapmaya çalışın. Elbette giyinmeniz gerekiyor ama beş çift ayakkabı yerine dışarı çıkarken bir, her gün için bir tane alın.

Hesaplamalar sırasında elde edilen bakiyenin tamamını hemen bir kenara koymamalısınız. Çoğu zaman öngörülemeyen durumlar vardır. Ve belirli ihtiyaçlar için sürekli olarak tasarruf zarfından “çekilirseniz”, konut sorunu uzun yıllar çözülemeyebilir. Bu nedenle sizin için makul olan miktarda tasarruf edin.

Birikmiş tutarı bankaya yatırabilirsiniz. Döviz mevduatı olması daha iyidir. Piyasadaki yeteneklerinize güveniyorsanız tasarruflarınızı çok karlı bir varlığa yatırmayı deneyin.

Kaynaklar:

2019'da ev satın almak için nasıl tasarruf edilir?

Görünüşe göre bir daire satın almak Moskovaçoğu insan için fantezi dünyasından bir şey. Bunu duymaya alışkınız Moskova fiyatların yalnızca arttığı en pahalı gayrimenkul ve Avrupa'da kenar mahallelerde iki odalı mütevazı bir daire satarak bütün bir evi satın alabilirsiniz. Bu kısmen doğru ama para kazanmak için MoskovaÖrneğin ipotek almak hala mümkündür. Başlangıçta tasarrufunuz varsa, bu seçenek pek çok kişi için oldukça kabul edilebilir.

Talimatlar

Arama motorlarına “daire fiyatları” girerseniz Moskova", emlak acentelerinin web sitelerine giden birçok bağlantıyı hemen göreceksiniz. Bu web siteleri faydalıdır çünkü genellikle Moskova bölgelerindeki dairelerin ortalama fiyatlarına ilişkin incelemeler içerirler ve burada farklı türler için yaklaşık fiyatları da bulabilirsiniz. Her zamanki birlikteliğimiz daire fiyatları ile Moskova- "masraflı". Elbette pahalı ama tam olarak ne kadar?

Daire fiyatlarını gösteren bir harita kullanırsanız Moskova ve emlak acentesi "Miel" web sitesindeki alanlar (link http://map.miel.ru/analytics.php), o zaman neyin en ucuz olduğunu görebilirsiniz apartman V Moskova Güneydoğu Bölgesi'nde satın alınabilir - orada metre başına fiyat yaklaşık 130-150 bin ruble. Merkez, batı ve kuzeybatı hariç diğer bölgelerde metre başına fiyatlar 150-170 bin ruble arasında değişiyor. Aynı sitede daireler için hazır teklifler görebilirsiniz: örneğin Baumanskaya metro bölgesinde tek odalı bir daire 8,3 milyon rubleye teklif ediliyor. Teklifleri inceledikten sonra satın almak için tam olarak ne kadar para kazanmanız gerektiğini anlamak daha kolay olacaktır. apartman V Moskova.

İstikrarlı bir şirkette çalışanlar için en iyi seçenek ipotek almaktır. Pek çok emlak acentesi web sitesinde ipotek hesaplayıcı bulunur; yalnızca seçmeniz gerekir apartman ve aylık ödemeyi hesaplayın. Bankalar farklı faiz oranlarıyla veriyor -% 9'dan% 24'e kadar. Bir banka seçerken bu dikkate alınmalıdır. Aylık ödeme faiz oranına bağlıdır. En küçük aylık ipotek ödemesi ayda 25 bin ruble'den başlıyor. Tek odalı bir daire satın almaya karar verirseniz böyle bir ödeme elbette mümkündür. apartmanşehrin eteklerinde oldukça eski bir evde. Böyle birini vur apartman sadece biraz daha ucuz olacak - yaklaşık 22 bin ruble. Yani bir faydası var.

Arama algoritması ve aşağıdakileri kullanarak: bir emlak acentesine başvurmanız gerekir, apartman, başvuruda bulunun ve ajans, teorik olarak bu tür bir ipotek kredisi sağlamaya hazır olan bankaları seçecektir. apartman. Daha sonra, gerekli belgeleri bankalara (tercihen birkaç tane) göndermeniz gerekecek ve birkaç gün içinde ipotek kredisi verme konusunda karar verecekler. Daha sonra en avantajlı teklifi seçip peşinat ve aylık ödemeleri hesaplayabilirsiniz. 5, 10 veya 15 yıllık bir sözleşme yapılır. Asgari peşinat genellikle daire maliyetinin %15-30'u kadardır.

Sabit bir maaşınız varsa, o zaman para kazanın apartman V Moskova kesinlikle yapabilirsiniz; ipotek ödemeleri hala o kadar yüksek değil. Aileniz de çalışıyorsa yükünüz daha da hafifleyecektir. Herkes için en zor şey genellikle ilk ödemedir - aynı anda yaklaşık 2 milyon ruble nasıl bulunur? Öncelikle bazı bankalar peşinatsız konut kredisi veriyor ancak faiz oranı yüksek olduğu için aylık ödemeleri daha yüksek oluyor. Sabit ve yüksek maaşı olanlar için bu en iyi seçenektir. İkinci olarak, harcamalarınızı tekrar gözden geçirirseniz her ay belli bir miktar para tasarrufu yapabilirsiniz. Tabii ki, 2 milyon ruble tasarruf etmek birkaç yıl alabilir, ancak yine de kendi dairenize sahip olmak Moskova Buna değer. Birçok kişi, maaşları oldukça yüksek olsa bile her zaman yeterli paraya sahip olmadıklarından şikayetçidir. Ancak harcamalarına daha yakından bakarsanız, neden her zaman yeterli paranın olmadığı anlaşılıyor - çoğumuz nasıl tasarruf edeceğimizi bilmiyoruz, hatta başarıyla kullanılan para biriktirmenin en yaygın yollarını bile bilmiyoruz. örneğin Avrupalılar tarafından. Bu, haftada bir toptan satış mağazalarından yiyecek satın almak, tatil sırasında son dakika turlarını kullanmak ve son olarak, kartla ödeme yapma ve mümkün olduğunca az nakit taşıma gibi basit bir alışkanlıktır; böylece parayı hemen bir şeye harcama isteği ortadan kalkar. gereksiz ama aniden gözünüze çarptı. Bu yaklaşım belirli bir disiplin gerektirir, ancak denemeye değer - sonuçta gereksiz küçük şeylerden vazgeçerek gelecekte kendiniz ve aileniz için önemli bir şey elde edebilirsiniz.

En son ne zaman maaş artışı aldınız? Karar vermek kesinlikle kariyer gelişiminizi hızlandırmayı veya belki de iş değiştirmeyi düşünmenizi sağlayacaktır. İpotek yeni bir yükümlülüktür ve bunun da olumlu yanları vardır. Birçoğumuz kredileri yalnızca esaret olarak algılıyoruz, ancak bu tamamen doğru değil: Her zaman belirli (ve oldukça büyük) miktarda paraya sahip olma ihtiyacı, bizi daha fazlasını başarmak için daha hırslı ve ısrarcı olmaya zorluyor. Diyelim ki, beğendiğiniz bir dairenin aylık ödemesi 40 bin ruble civarındaysa ve maaşınız şu anda 55 bin ruble ise, kariyer basamaklarının bir sonraki adımına geçmek, maaşınızı kesinlikle yapabileceğiniz kadar artıracaktır. Günlük tasarrufların bir kısmı bu 40 bin ruble krediyi ödemeyi karşılıyor. Pozisyon ve maaş ne kadar yüksek olursa ödeme de o kadar kolay olacaktır. Ve kendi zevkleri için akıntıya kapılan arkadaşlarınız hala akrabalarınızla veya Moskova yakınlarında yaşayacakken siz de dairenizde yaşayacaksınız.

Konuyla ilgili video

Not

Moskova'da bir daire için nasıl para kazanılır? =) iş. İşte bir daire için para kazanmanın daha gerçekçi bir yolu: Gayrimenkul yaparak bir yıl içinde bir daire için para kazanın İşte basit bir hesaplama: Belirli bir şehir için bir dairenin maliyeti %100'dür. Bir emlakçı, bir işlemden minimum %3 %3 çarpı 12 ay = %36 %36 çarpı 3 = %108 alır.

Kaynaklar:

bir daire için nasıl para kazanılır
Kişisel finansal plan

Herkes banka kredileri konusunda hevesli değil. Sadece borcum olmasını istemiyorum. Bazıları ise bankaların uzun vadeli kredi alma konusundaki yüksek şartlarını karşılamıyor. Her iki durumda da bağımsız tasarrufları düşünmeniz gerekir. apartman. Bunun mümkün olup olmayacağı ise doğru planlamaya bağlıdır. Başarı için umut verebilecek plandır. Bir hayal balonunu iyi inşa edilmiş bir başarı merdivenine dönüştürür.

Talimatlar

Stratejik bir rezerv oluşturun. Mevcut seviyeyle başarılı olamayabilirsiniz. Bir atılımınız var, kendinizi başka bir seviyeye yükseltmeniz gerekiyor, burada planınıza uygun gelir elde edebilirsiniz. Böyle bir atılım, faturaları ödeyebileceğinizden ve borca girmeyeceğinizden emin olmanız gereken zaman gerektirecektir.Stratejik rezerv hem parasal tasarruflardan hem de gerçek şeylerden oluşabilir. Evdeki "sarf malzemelerinin" bir listesini yapın. Örneğin, bu çamaşır tozu, sabun ve onsuz hayatın imkansız olduğu diğer eşyalardır. Bir süre için listenizdeki her şeyin stokta olduğundan emin olun. Bu, sakin bir şekilde küresel yaşam değişiklikleri yapmanıza olanak sağlayacaktır.

Öğrenci olmayı isteyin. Stratejik bir rezerviniz varsa, bunu karşılayabilirsiniz. Başlangıçta herhangi bir geliriniz yoksa caydırılmazsınız. Geri çekilebileceğiniz hiçbir yer olmadığından başarıya ulaşmak için elinizden geleni yapacaksınız.

Kendi seviyenizi yükseltin. Mentorlardan alabildiğiniz her şeyi alın.

Konuyla ilgili video

Not

İnsanların yoksulluktan makul bir seviyeye yükseldiği birçok durum var. Kitaplarını okuyun - diğerlerinden daha akıllı veya daha yetenekli olmadıklarını yazıyorlar. Farklı yaşamaya karar verdik. Bu tür örnekler bilinmeyene duyulan korkuyu ortadan kaldıracaktır.

Yararlı tavsiye

Robert ve Kim Kiyosaki evsiz bir arabada yaşıyorlardı. Hedeflerine ulaşmaya kararlıydılar. Bu yüzden zorlukları aştık ve hedefimize ulaştık. Hayat hikayelerini okuyun.

Kaynaklar:

Bankalar daire alımı için kredi sağlıyor

Bugün çok az insan kendine sahip olmayı reddediyor apartman. Üstelik pek çok insan bunu umutsuzca istiyor, ancak yalnızca birkaçı hayallerine nasıl ulaşacağını biliyor. Her ay küçük bir miktar tasarruf yaparsanız, kendi evinizi satın almanız onlarca yıl alacaktır. Ancak nakit tasarruflarınızı dikkatli bir şekilde yatırırsanız satın alın apartmançok daha hızlı mümkün.

Talimatlar

Para yatıracağınız organizasyonun seçimi Bu aşamada yatırım fonlarının (yatırım fonları) ve bankaların () sunduğu tüm koşulları tanımanız gerekir. Gelirinizin ve birikimlerinizin yarısını her ay karma bir yatırım fonuna gönderebilirsiniz. İstikrarlı bir gelir gösteren, ancak büyüme açısından geri kalanlar arasında lider olmayan "orta köylüyü" seçmeye değer (uygulamanın gösterdiği gibi, bu tür insanlar belirli bir süre sonra yabancılaşıyorlar). Son yıllarda bu yatırımların ortalama getirisi yıllık yaklaşık %37 civarındadır.

Nakit tasarruflara yatırım Uygulamada görüldüğü gibi, ayda 10 bin ruble yatırım yapmak en az rahatsızlığa neden oluyor. Doğal olarak bunu kısa sürede katlamak ancak doğru strateji ile mümkün. Bir banka hesabına örneğin% 12 faiz oranıyla 10 bin ruble yatırım yaparak, yılda 260 bin ruble sermaye alacaksınız.

Konuyla ilgili video

Not

Başlangıçta planladığınızdan çok daha az kazanabilirsiniz. Yüksek yüzdeleri kovaladığınızda bu olur. Pek çok kişi endeks fonuna yatırım yaparken de bu hataları yapıyor. Ancak diğer durumlarda, böyle bir yatırımın yüksek riskleri olmasına rağmen istenen sonuca çok daha hızlı ulaşabilirsiniz.

Yararlı tavsiye

Eski yöntemle para biriktirirseniz - "çoraptaki para", yalnızca bir ipotek peşinatı için tasarruf edebileceksiniz. Para yatırmaktan korkmayın. Ancak onlara yatırım yapmadan önce kuruluşun geçmişini ve onlarla yapılacak anlaşmaları dikkatlice inceleyin. Faiz getiren yatırımlarla ipoteklerin birleştirilmesi, kendi evinizi satın almak için gereken süreyi önemli ölçüde azaltmayı mümkün kılar.

Moskova'da sadece milyonerler ve oligarkların çocukları kendi dairelerini satın alamaz. Sıradan insanlar bile bunun için para biriktirebilir. Önemli olan bir hedef belirlemek ve ilk başarısızlıklarda pes etmemektir.

Talimatlar

Moskova'da satın alacaksanız paradan tasarruf edin. Bir süreliğine pahalı bir tatilden vazgeçin. Hipermarketlerden satın alın - bu, aile masraflarını önemli ölçüde azaltacaktır. İşyerinde öğle yemeğinde restorana gitmeyin, evden getirilen yiyecekleri yiyin. Stok merkezlerinden kıyafet satın alın. Genellikle iyi şeyleri düşük fiyatlarla satarlar. Doğum günleri ve partiler düzenleyin. Eğlence mekanlarına gitmeyin. Sadece orada değil, arkadaşlarınızla eğlenceli bir tatil geçirebilir, aynı zamanda faturanızda da büyük tasarruf sağlayabilirsiniz.

Gayrimenkulünüzü kiraya verin. Belki o bölgede bir eviniz ya da bir arsanız vardır. Elbette uzak bölgeler için çok fazla para alamayacaksınız. Ancak Moskova'da konut satın almak gibi önemli bir konuda her kuruş değerlidir.

Yeterli parayı topladığınızda bunu yapın. Bankaları izleyin ve en çok nerede olduğunu öğrenin. Hesaba beş yüz bin rubleden daha az bir miktar yatırmanın bir anlamı yok, kar küçük olacak. Ancak bir milyon ve üzeri temettüler memnun edebilir. Bir ila on yıllık bir süre için fon yerleştirin. Yani en büyük karı elde etme fırsatı var.

İçin kullanmak . Bunu yapmak için bu fonları telafi edebilecek bir şirket bulun. Yasal ve izin belgelerini mutlaka inceleyin. Gece uçuşu yapan şirketlere güvenmeyin. Yalnızca gayrimenkul alım satım piyasasında on yılı aşkın süredir çalışan kişilerin hizmetlerinden yararlanın.

İşinizi daha iyi maaş veren bir iş ile değiştirin veya yarı zamanlı bir iş bulun. Bunu web sitelerini kullanarak yapabilirsiniz www.rabota.ru, www.hh.ru, www.job.ru. Fazla mesai yapmak elbette zordur. Ancak çok yakında değerli hedefinize yaklaşacaksınız.

Alışveriş hakkında bilgi edinin. Moskova'da genç aileler, engelliler ve savaş gazileri bu hakka sahiptir. Web sitesinde “Genç Aileler için Uygun Fiyatlı Konut” programı hakkında bilgi bulabilirsiniz www.mol7ya.ru. Diğer vatandaş kategorileri, çalışanları size hangi belgelerin toplanması gerektiğini ve ucuz bir daire satın almak için ne yapmanız gerektiğini söyleyecek olan bölge sosyal güvenlik departmanına başvurmalıdır.

Not

Moskova'da yalnızca çok zengin insanların ve oligarkların çocuklarının kendi dairelerini satın alabileceğine inanılıyor. Ancak öyle değil. Sıradan sıradan insanlar Moskova'da bir daire için para biriktirebilecekler. Nereden başlamalı: yemek yememek, evde kalmak, tüm israfı tamamen ortadan kaldırmak? Dolayısıyla bu görev elbette kolay değil. Sıradan bir insanın Moskova'da bir daire için para biriktirmesi çok zordur.

Yararlı tavsiye

Bir daire için nasıl tasarruf edilir? - Bu soru, miras olarak daire bırakacak akrabaları olmayan, ipotek alma ve bu kadar uzun vadeli yükleri kendilerine yükleme fırsatı bulamayan Rusların çoğunluğu tarafından soruluyor. Bir Rus'un Moskova'da bir daire için ne kadar tasarruf edeceğini hesapladığımızda varacağımız sonuç tam olarak budur. Yani: yılda 216.000 ruble tasarruf edebilirsiniz. Şimdi yıllık 3.840.000'i 216.000'e bölüyoruz ve Moskova'da bir daire için tasarruf etmenin yaklaşık 17,5 yıl süreceğini anlıyoruz.

Moskova'da metrekare başına maliyet her yıl artıyor. Bu nedenle kendi evinizi satın almak çoğu zaman sadece bir hayal olarak kalır. Ancak çaba gösterirseniz bir daire için para biriktirebilirsiniz.

Talimatlar

Para kazanmak için mevcut tüm yolları kullanın. Kimsenin yaşamadığı bir bölgede apartman, oda, ev varsa kiraya verin. Kirayı banka kartınıza ödeyin. Orada güvende olacaklar ve onları vaktinden önce israf etme riski çok da yüksek değil. Yeterli miktarda - üç yüz, dört yüz, beş yüz bin - açık olduğunuz anda. Pek çok banka, on iki aydan iki yıla kadar bir süre için, yılda yüzde sekiz ila on oranında halktan para kabul ediyor. Lütfen sözleşmede katkının belirtilmesi gerektiğini unutmayın. Daha sonra hesaba para ekleyebilirsiniz ve faiz, yeni tutara göre aylık olarak hesaplanacaktır.

Daha yüksek maaşlı yeni bir iş bulun. Moskova işgücü piyasasında çeşitli mesleklerden uzmanlar talep görüyor. Özgeçmişinizi www.hh.ru, www.rabota.ru, www.job.ru web sitelerine gönderin, tüm arkadaşlarınıza ve tanıdıklarınıza iş yerinizi değiştireceğinizi söyleyin. Tüm mesleki deneyiminizi, becerilerinizi ve yeteneklerinizi açıklayan yeni bir özgeçmiş oluşturun. Çalışmak istediğiniz şirketlerin e-posta adreslerine gönderin. Belki internette boş pozisyonlar yayınlamıyorlar, ancak tam da böyle bir çalışan arıyorlar. Ve özgeçmişiniz işinize yarayacak.

Yarı zamanlı bir iş bulun. Bir işveren tarafından takdir edilebilecek kadar iyi bildiğiniz ve yapabildiğiniz başka neleri düşünün. Dil eğitimi aldıysanız ve bunları uygun seviyede konuşuyorsanız metin çevirmeye başlayın. İnternet elinizde olduğu sürece bu evde yapılabilir. Mali geçmişiniz varsa, saha muhasebecisine ihtiyaç duyan şirketleri arayın. Avukat iseniz kadrosunda bu kadar uzman bulunmayan firmalara ücretli danışmanlık verebilirsiniz. Evet, hafta sonları ve akşamları köpekleri gezdirmeniz yeterli, bu da ücretli. Önemli olan hareketsiz oturup paranın gökten düşmesini beklemek değil. Bunları kazanmak için aktif adımlar atmaya başladığınız anda her şey yerine oturacaktır.

Yararlı tavsiye

"Genç Aile" programına dikkat edin. Moskova hükümeti bir dairenin satın alınmasına kısmen sponsorluk yapıyor ve daha düşük faiz oranlarıyla ipotek sağlıyor. Belki de siz buna katılmaya uygun vatandaşlar kategorisine giriyorsunuz. O zaman sadece kendi paranızı kullanarak ev satın alırken olduğu kadar uzun süre tasarruf etmenize gerek kalmayacak.

Kendi evinizin olmaması kişiye belirsizlik hissi verir. Kiralık daire bir seçenek değil: Her ay kazandığınız paranın çoğunu, mülkün sahibi olmadan "başkasının amcasına" vermek zorundasınız.

Talimatlar

Ana gelirinize ek olarak serbest çalışmaya başlayın. Becerileriniz, hobileriniz ve yetenekleriniz size fayda sağlayabilir ve size önemli bir gelir getirebilir. Onur diploması sahipleri ve öğretmenler sipariş üzerine diploma ve makale yazabilir, Filoloji Fakültesi öğrencileri metin yazarlığı yapabilir ve boncuklu takı dokumayı sevenler el yapımı takıları çevrimiçi mağazalar aracılığıyla satabilirler. Freelance çalışma konusunda önyargılı olmayın: Günde 3-4 saat boş zamanınız varsa iyi para kazanabilirsiniz.

Bir dairenin maliyeti ortalama bir Rus'un yıllık gelirinden kat kat daha yüksek olduğu için herkes kendi evini satın alamayacak. Elbette bankadan borç para alabilirsiniz ancak borcunuzu öderken fazladan ödeyeceğiniz tutar karşılanamayacak gibi görünebilir. Bu durumda başka bir seçeneği kullanabilirsiniz - para tasarrufu. Ve bu hiç de bir ütopya değil. Bir daire için tasarruf etmek için sadece iradeye sahip olmanız değil, aynı zamanda belirli bir tasarruf teknolojisine de hakim olmanız gerekir.

Talimatlar

En önemli şey gerçekçi bir hedef belirlemek ve ardından küçük ama emin adımlarla ona doğru ilerlemektir. Hedef mümkün olan en düşük ve erişilebilir olmalıdır. Diyelim ki herhangi bir gayrimenkulünüz yoksa şehrinizin uzak bir bölgesinde küçük bir oda veya apartman dairesiyle başlayabilirsiniz - bu seçenekler şehir merkezindeki lüks konutlardan daha ucuz olacaktır. Herhangi bir yaşam alanına sahipseniz, her şey daha basit hale gelir - tek odalı bir daire, iki odalı, hatta üç odalı bir daireyle değiştirilebilir. Ve ek bir ödeme için tasarruf etmek, tüm daire için tasarruf etmekten çok daha kolaydır.

Coşkunuzu oluşturmak ve sürdürmek için sizi motive edecek araçlara sahip olmalısınız. Ve çabalamak için belirli miktarlarla motive olacaksınız. Diyelim ki ipotekli ev almak için peşinat biriktirmeniz gerekiyor. Öncelikle evin fiyatını ve peşinatın yüzde olarak ne kadar olacağını ve ek masrafları öğrenin. İkincisi banka masraflarını ve emlakçılık hizmetlerini içerir. Artık belirli bir numaranız var. Üstelik daireyi ek ödemeyle takas edecekseniz ya da tamamen nakit satın alacak olsanız bile, her halükarda önünüzde belli tutarların olması gerekiyor.

Onlar inşa ediyor

Başlangıç olarak, bir daire satın almak için tam olarak ne kadar paraya ihtiyaç duyulacağını belirlemek önemlidir. Konut piyasasını inceleyin, bölgeye, konuma ve fiyata göre uygun seçeneği seçin. Böylece gözlerinizin önünde birikmesi gereken yaklaşık bir rakam olacak. Yaklaşık maliyeti bile bilerek bir eylem planı hazırlayabilirsiniz: gelirinizi ve giderlerinizi hesaplayabilir ve gerekli miktarı toplamanın ne kadar süreceğini belirleyebilirsiniz. Gayrimenkul fiyatlarının yükselişini etkileyebilecek olası enflasyon, devalüasyon ve finansal krizleri unutmayın. Para tasarrufu yaparken bu da dikkate alınmaya değer.

Kemerinizi sıkın

Her maaştan belli bir miktar tasarruf etmeyi kural haline getirin. En azından kazancın %10’u olmalıdır. Ayrıca tüm harcamalarınızı gözden geçirin. Nelerden tasarruf edebileceğinizi ve nelerden vazgeçebileceğinizi düşünün. Örneğin sigarayı bırakın, onsuz yapabileceğiniz kıyafetleri almayı bırakın ve pahalı ürünlerden vazgeçin. İşe yürüyerek gidebiliyorsanız toplu taşımayı kullanmayı bırakın. Mobil iletişim hizmetlerine, İnternete ve kamu hizmetlerine ne kadar para harcadığınızı hesaplayın. Bu maliyetleri de azaltmanın yollarını bulun. Öğle tatilinde kafeye ya da fırına gitmeye alışkınsanız bu alışkanlıktan kurtulun ve evden yiyeceklerinizi yanınıza alın. Tüm tasarruflar kumbaraya gitmeli. Ve harcama isteğinden kaçınmak için parayı depozitoya koymalısınız. Hesabınıza istediğiniz zaman yükleme yapabileceğiniz bir yer seçmek en iyisidir. Bu şekilde hem tasarruf etmiş olursunuz hem de ek faiz alırsınız.

Ek gelir

Ek gelir bulun. Makaleler ve dönem ödevleri yazın, metin yazarı olun. El işi yapın, örneğin sıcak tutan giysiler örün, takı veya hediyelik eşya yapın; son zamanlarda el yapımı ürünler çok beğeniliyor. Ücret karşılığında köpekleri gezdirin. Dekoratif çiçekler yetiştirin ve kesimler satın. Elektrikli ev aletlerini ve ofis ekipmanlarını tamir etmede iyi misiniz? Benzer hizmetler sunduğunuzu duyurun. Asıl işinizde fazla mesai yapmanız istenirse reddetmeyin. Genel olarak ekstra para kazanma fırsatını kaçırmayın. Ve ek kazancınızdaki tüm parayı banka mevduatına yatırın.

Belki hayalinizi gerçekleştirmek - para toplamak ve kendi dairenizi satın almak - bir yıldan fazla zaman alacaktır. Ancak sabırlı olursanız, tüm iradenizi toplarsanız ve yarıya kadar pes etmezseniz, çok geçmeden dürüstçe kazandığınız metrekarelerde yeni bir eve taşınma partisi yapacaksınız.

Makalede, Moskova ve St. Petersburg'da bile bir daire için gerçekten hızlı ve dürüst bir şekilde para kazanabileceğiniz kanıtlanmış fikirleri ve yolları paylaştım, sayılar ve hesaplamalar ektedir

Merhaba sevgili arkadaşlar!

İşletme dergisi “HeaterBober.ru” ve Alexander Berezhnov sizlerle.

Bugün birçok yurttaşımızı ilgilendiren bir konu hakkında konuşacağız. Bir ev satın almaktan, daha doğrusu bunun için nasıl para kazanılacağından bahsedeceğiz.

Sonuçta herkesin zengin akrabaları ve gayrimenkul şeklinde mirası yok.

Burada verilen bilgiler özellikle genç aileler ve ortalama maaşı olan, hızlı bir şekilde bir daire için para biriktirip sıfırdan satın alamayan kişiler için geçerli olacaktır.

Ve şimdi her şey yolunda!

1. 1 yılda bir daire için para kazanmak için bilmeniz gerekenler

Karar vermeniz gereken ilk şey, gelecekteki dairenin parametreleriyle ilgili sorulardır:

ne tür bir daire satın almak istiyorsunuz (büyüklük, konum, kat);
nerede - şehrin hangi bölgesinde veya şehir dışında;
hangi fiyata ve hangi şartlarda (taksit ödemesi, ipotek, doğum sermayesi);
konut satın almak için yeterli paranız veya bu fonların bir kısmının olup olmadığı.

Bu soruları net bir şekilde yanıtlamadığınız takdirde, özellikle böyle bir satın alma için yeterli paranız yoksa, yaşam alanı satın alma şansınız sıfıra yakın olacaktır.

Ünlü ifadeyi hatırlayın:

Yönünü bilmeyen bir gemiye hiçbir rüzgar faydası olmaz.

Daha sonra, mevcut kaynaklara dayanarak, belirli bir dönemde, örneğin bir yılda bir daire için tam olarak ne kadar para kazanmanız gerektiğini gösteren bir plan hazırlamanız gerekecektir.

Diyelim ki ilgilendiğiniz dairenin maliyeti 3 000 000 ruble ve bir miktar var 1200 000 ruble

Bu durumda bir yıl içinde daire satın almak istiyorsanız daha fazlasına ihtiyacınız olacak. 1 800 000 ruble, yani ayda kazanmanız gerekecek:

1 800 000 / 12 ay = 150 000 ayda ruble.

Bu rakamın üzerine inşa etmeniz gerekecek.

2. Moskova ve St. Petersburg'da bir daire için nasıl para kazanılır?

Moskova ve St. Petersburg'da daire fiyatları diğer Rus şehirlerine göre önemli ölçüde daha yüksektir.

Şimdi başkentte tek odalı bir dairenin maliyeti 5 000 000 önce 25 000 000 evin tipine, dairenin şehir merkezine uzaklığına, durumuna ve metrekaresine bağlı olarak ruble ve daha fazlası.

Ülkemizin sıradan bir vatandaşının, eğer bir işadamı değilse ve ortalama bir maaşla (ayda 15.000 ila 40.000 ruble) yaşıyorsa, Moskova ve St. Petersburg'da bir daire kazanmasının gerçekçi olmadığı açıktır.

Aynı hesaplama ilkesi burada da geçerlidir; bu mülkü satın alabilmek için hangi aylık gelire sahip olmanız gerektiğini belirlemeniz gerekir.

İnsanlar, Moskova ve St. Petersburg'un yanı sıra kendi şehirlerinde bile konut maliyetini hesaplamaya başladıklarında, bir daire için tasarruf etmek zorunda kalacakları ortaya çıkıyor. 5 önce 100 yıl mevcut gelirleriyle. Uzun vadede gayrimenkul fiyatlarının arttığı bilinmektedir.

Ve bu aynı zamanda bir kişinin yiyecek, giyecek veya diğer masraflar satın almadan maaşının tamamını gelecekteki gayrimenkul için biriktireceğini de hesaba katar.

Bu yazıyı okuyorsanız büyük ihtimalle siz de böyle düşünüyorsunuz.

Ancak her şey o kadar da umutsuz değil.

Carlson'un aynı isimli karikatürde söylediği gibi:

Sakin ol, sadece sakin ol!

Bu zor mali sorunu çözmenin iki yolu var:

Kendi paranızla bir daire satın alın, gelirinizi kat kat artırın
Bir daire için kredi alın ve bütçenize (gelirinize) zarar vermeden geri ödeyin

Aynı gelirin nasıl artırılacağı sorusu dışında, bir daire satın almanın ilk seçeneği en azından açıksa, çoğu insan için ikinci seçenek karanlık ve gizemle örtülmüştür.

Gerçekten de, bir yıl içinde Moskova'da bir daire için bir gelirle para kazanabilirsiniz. 500 000 ayda ruble, daha az değil! St.Petersburg'daki durum hemen hemen aynı, ancak miktar o kadar etkileyici olmayacak.

St. Petersburg'da bir daire satın almak için para kazanmanız gerekiyor 250 000 - 300 000 Nakit karşılığında ipotek (kredi) olmadan bir daire satın almak istiyorsanız ayda ruble.

Şimdi bunu nasıl yapacağınızı öğrenmenin zamanı geldi!

3. Hızlı bir şekilde büyük para kazanmak veya küçük bir maaşınız varsa nasıl daire satın alacağınız konusunda kanıtlanmış 5 fikir

Aşağıda, bir kişinin kısa sürede veya minimum yatırımla bir daire satın almasına olanak tanıyan etkili yollar açıklanmaktadır.

Burada ipotek ile daire satın alma seçeneğini ele alacağız ama siz ödemeyeceksiniz, daha doğrusu ipotek kredisi ter ve kanla kazandığınız paranızdan ödenmeyecek.

Şu ifadeyi duydunuz mu:

Ömür boyu köleliğin yerini artık ömür boyu ipotek aldı!

Ben de bu tür köleliğin destekçisi değilim, o yüzden hadi bunun üstesinden gelmeye çalışalım.

Giriş böyle ortaya çıktı ve şimdi sıradan bir insanın bir veya iki yıl içinde bir daire için para kazanabileceği fikirlere geçiyoruz.

Fikir 1. İnternette pasif gelir yaratın ve bir daire satın almak için kredi çekin

Artık girişimci adamlar (çoğunlukla gençler) nasıl birkaç milyon ruble biriktiremeyeceklerini anladılar, ancak hemen onları alıp uzun zamandır beklenen gayrimenkulü satın aldılar.

Pasif gelirin ne olduğunu ve nasıl yaratılacağını yazıyorum.

Bir öğrenci ve bir emekli bile internette böyle bir gelir yaratabilir, sadece gerekli bilgi ve becerileri edinmeleri (veya sizin için böyle bir web sitesi oluşturabilecek kişileri bulmaları) yeterlidir.

Örneğin şu anda bu makaleyi okuduğunuz “HeaterBober.ru” iş dergisi tam da bu kadar karlı bir site.

Bu şema nasıl çalışıyor?

Aşama 1 . Bir web sitesi oluşturuyoruz

Arama motorlarında tanıtacağınız bir web sitesi oluşturursunuz ve üzerine reklam yerleştirirsiniz. Bir veya iki yıl içinde (böyle bir sitede çok çalışırsanız), size ortalama Moskova maaşıyla karşılaştırılabilir ve belki daha fazla gelir getirecektir.

En ilginç şey, siteden elde edilen kârın size otomatik olarak gelmesi ve onu kullanarak aylık ipotek ödemenizi kolayca ödeyebilmenizdir.

Adım 2. Bir daire için ipotek alıyoruz

Her şey insanlar gibidir. "Siyah" şema yok.

Bankaya gidip konut kredisi başvurusunda bulunmanız yeterli.

Gelirinizi teyit edersiniz, yetersizse ortak borçluları (akrabalarınızı) çekersiniz.

Tebrikler, artık bir dairenin gururlu sahibisiniz!

Tek bir şey var; krediyi birkaç yıl boyunca ödemeniz gerekiyor.

Adım 3. Oluşturulan web sitesinden pasif gelirle krediyi geri ödeyin

Pasif gelir web sitenizin devreye girdiği yer burasıdır. Daire için aylık kredinizi (ipoteği) bu parayla ödersiniz.

Bu durumda maaşınızın büyük bir kısmını başkalarına vermezsiniz, ihtiyaçlarınız için kullanırsınız. Aynı zamanda gelir siteniz konut kredisi ödemenizin garantörüdür.

"" Kârlı bir web sitesinin nasıl oluşturulacağını ve bundan nasıl para kazanılacağını zaten yazdım.

Bu arada, bir daire için kredi ödeme planı yalnızca başka herhangi bir şekilde yaratılan pasif gelir pahasına gerçekleştirilemez.

Örneğin ağ pazarlamasında pasif gelir elde edilebilir.

İyi ağ şirketlerini finansal piramitlerle karıştırmayın. Bunları nasıl ayırt edersiniz, okuyun.

Fikir 2. Bir dairenin ipotek altına alınması ve kiracıların daireye girmesine izin verilmesi

Bir daire için para kazanmanın bir başka yolu da krediyi başkalarının parasıyla ödemektir.

Bu yöntem en basit ve en bariz olanıdır ancak bu mülkün sizin mülkünüz haline gelmesi birkaç yılı alır.

Özü aşağıdaki gibidir.

Kredi (ipotek) alıyorsunuz ve bir daire satın alıyorsunuz. Daha sonra kiracıları içeri alır ve size aylık getirdikleri kirayla ipoteği ödersiniz.

Kiracı bulamazsanız bazen dairenin atıl kalabileceğini söylemekte fayda var.

Ayrıca mülkünüzün kiracılar tarafından zarar görmesi riski de vardır.

Ancak bu daire satın alma yöntemine sorumlu bir şekilde yaklaşırsanız ve ipotekli evinizi kiralamanın verimliliğini hesaplarsanız, 10-15 yıl içinde kendi konut mülkünüze sahip olacaksınız.

Evet, çok yakında değil, ancak büyük aylık harcamalar ve maaşınızdan sonsuz "tasarruf" ve "tasarruf" olmadan.

Fikir 3. Dairenize teminat olarak borç para alın

Bir daire satın almak için bedava paranız yoksa, kredi kullanabilir ve şu anda yaşadığınız dairenin teminatı altında bir daire satın alabilirsiniz.

Sahip olduğunuz mülkün bu konuda kısıtlamaları olmadığı sürece (apartman üzerinde takyidat olması, ipotekli olması veya tutuklu olması) çoğu banka size böyle bir kredi verebilir.

Bu yöntem, bankanın konut kredisini onaylaması için yeterli cari geliri (maaş) bulunmayan kişiler için uygundur.

Fikir 4. Yüksek gelirli kendi işinizi açın

Kendi işinizi açmak birçok insanın ilk bakışta düşündüğü kadar zor değil.

Bu, bir daire için para kazanmanız ve daha fazlası için birçok fırsatın önünü açacaktır.

Bir ayda iş yapmanın temellerini anlamak ve bir, iki, üç yıl içinde değerli gayrimenkulünüzden para kazanmak oldukça mümkün.

Evet, bu fikri takip ederek bazı riskler alırsınız, ancak her birimiz “başkası için çalışmak” ifadesini duymuşuzdur ve çoğu insan da tam da bunu yapıyor.

Öyleyse neden enstitülerimiz nasıl uzman olunacağını öğretiyor (avukat, muhasebeci, mühendis, tasarımcı), ama hiçbir yerde bu uzmanların çalıştığı bu en gizemli "amca" olmayı öğretmiyorlar.

Gerçek şu ki, büyük para kazanmak istiyorsanız (sonuçta, bir daire satın almak için en az birkaç milyona ihtiyacınız var), ister istemez bir "amca" olmanız ve yakın gelecekte kendi işinizi açmanız gerekecek; maaşınızdan kat kat fazla gelir getirecek.

Yani, konut amaçlı gayrimenkul satın alabilmek için kelimenin tam anlamıyla milyoner olmanız gerekir.

Bir daire ve diğer hedefler için nasıl bir milyon kazanacağınızı sıfırdan öğrenebilirsiniz.

Aynı zamanda, TÜM maaşının bu tür tasarruflara harcanması gerekir ve emlak fiyatları genellikle yıldan yıla artar, bu nedenle uzun yıllar boyunca tasarruf etme süreci neredeyse anlamsız bir uygulama olacaktır.

Ayrıca “” yazımızda anlattığımız gibi internette bir iş kurarak, standart dışı yollarla kar elde ederek de çok para kazanabilirsiniz.

Bu şekilde gelirinizi artırarak bir daire için para kazanabilirsiniz. Bazıları bunu 1 yılda yapabilecek, bazıları ise 3-5 yıla ihtiyaç duyacak.

Her halükarda, bu "ömür boyu" ipotek "köleliği" değil, büyük yaşam değişiklikleri beklentisiyle yapılan soğuk bir matematiksel hesaplamadır.

Fikir 5. Yalnız yaşlı bir kişiyle ömür boyu bakım (yıllık gelir) anlaşması yapın

Bir daire "kazanmanın" bir başka yolu da, bakıma muhtaç yaşlı bir kişiyi bulmak ve onu "görmek", ölümünden sonra bunun için bir daire almaktır.

Engelli bir kişiye yönelik bu ücretli bakım yöntemi, minimum (apartman maliyetine göre) yatırımla gayrimenkul satın almanıza yardımcı olacaktır.

Bunun için böyle yaşlı bir kişiyi bulup onunla yıllık gelir sözleşmesi, yani ömür boyu nafaka sözleşmesi yapmanız gerekir.

Bu sözleşme, yaşlı bir kişinin mülkü karşılığında (koğuşun ölümünden sonra) bakımı için yerine getirmeniz gereken koşulları belirlemektedir.

Genellikle bu şekilde bir kadının bir daire alması daha kolay olacaktır, çünkü doğası gereği tamamen psikolojik olarak yaşlı bir insana bakmak onun için bir erkeğe bakmaktan daha kolay olacaktır.

Bu daire satın alma yönteminin sizin için avantaj ve dezavantajlarına bakalım:

Yıllık gelir sözleşmesinin artıları:

Bir daire satın almak için milyonlarınızın olmasına gerek yok;
Koğuşunuzun yakın zamanda ölmesi durumunda, neredeyse hiçbir mali masrafı olmayan bir daireye sahip olacaksınız;
Baktığınız kişinin dairesinde yaşayabilirsiniz, böylece kendi evinizin sahibi olmanıza veya kiralamanıza bile gerek kalmaz. Bu özellikle ailesi olmayan insanlar için uygundur.

Yıllık gelir sözleşmesinin dezavantajları:

Koğuşunuz çok uzun süre yaşayabilir ve ona olan ilginiz sırasıyla yıllarca sürecek ve bir daire için aynı süreyi bekleyeceksiniz;
Yaşlı bir kişiye kötü niyetle baktığınıza inanırsa ve yıllık gelir sözleşmesini feshederse (yasal olarak bunu yapmaya her türlü hakkı vardır); yaşlı bir kişinin bakımına ayırdığınız zamanı ve parayı kaybetme riskiyle karşı karşıya kalırsınız;
Zamanınızın ve paranızın önemli bir kısmını koğuşunuzun bakımına harcayacaksınız, bu bir anlamda belirsiz bir süre için zorunlu çalışmanız haline gelecektir, bu nedenle yaşlı bir kişinin bakımıyla ilgili tüm zorluklara katlanmaya hazır olmalısınız. .

Üzücü ama ülkemizde yalnız yaşlı insanlarla kira sözleşmesi yapan, sonra onları öldüren ve daireleri kendilerine tahsis eden suçlular var.

Bu tür kişilere “siyahi emlakçılar” adı veriliyor.

Eminim sevgili dostum, yasalara saygılı bir insansın ve bir daire almak için böyle bir suç planını kullanma düşüncesi kafanda ortaya çıkmayacak.

Kendi evini satın alma sorunu özellikle Rus sakinlerinin çoğunluğu için ciddi bir sorundur. Gayrimenkul ve nakdi kredi faiz oranlarının çok yüksek olması, ortalamanın üzerinde kazancı olan kişileri bile endişelendiriyor. Yakın gelecekte daire şeklinde bir miras planlanmıyorsa, ancak kendi rahat evinizde yaşamak istiyorsanız ne yapmalısınız? Kendinizi normal yiyecek ve konaklamadan mahrum bırakmadan bir daire için nasıl tasarruf edebilirsiniz? Finans uzmanlarının ve gayrimenkul satın almak için gerekli tutarı toplamayı başaran kişilerin kanıtlanmış tavsiyeleri, tüm bu soruların yanıtlanmasına yardımcı olacaktır.

Harcamaları planlamayı öğrenmek

Kendi eviniz için hangi seçeneği biriktirmeyi seçerseniz seçin, başlangıç sermayesine sahip olmanız gerekir. Artık genç bir ailenin yaşayabileceği ortalama bir daire yaklaşık 3 milyon rubleye mal oluyor ve konut satın almaya yardımcı olacak ciddi ve etkili önlemler almaya başlayabilmek için bu miktarın% 20-60'ının tasarruf edilmesi gerekiyor.

Birkaç yüz bin ruble toplamak için harcamalarınızı mümkün olduğunca optimize etmeniz ve tasarruf etmeyi öğrenmeniz gerekiyor.

Bu kurallara uymak bu konuda yardımcı olacaktır:

Yiyeceklerden akıllıca tasarruf etmeyi öğrenin, restoranlara gitmek yerine evde kaliteli ürünlerden yemek pişirmeye çalışın; bu, yaşam standardınızı düşürmeden önemli miktarda tasarruf etmenize yardımcı olacaktır;
kullanım maliyetlerini optimize edin, sayaçları takın, geleneksel ampulleri enerji tasarruflu olanlarla değiştirin;
Özellikle pahalı olanları aceleyle satın almayın, tüm harcamalarınızı ayrıntılı olarak planlayın ve fizibilitelerini tartın;
kredi almayın veya borç vermeyin, kendi paranızla yetinmeye çalışın;
Her nakit makbuzdan en az %10 oranında bir kenara ayrılan buna “kendi maaşınız” denir, mali enjeksiyonlardan hemen sonra verilir ve dokunulmaz kalır.

Tasarruflarınızı nasıl yönetebilirsiniz?

Para toplamayı, bütçeyi doğru planlamayı, yaşam koşullarınızı kötüleştirmeden, gelecekteki evinizin tutarının gerekli yüzdesini biriktirmeyi başardıysanız, kendinizle gurur duyabilirsiniz, artık süreç çok daha hızlı ilerleyecektir. ve daha ilginç. Koşullu miktarda 400.000 ruble alalım ve bunu kendi eviniz için sermaye biriktirmek için nasıl kullanabileceğinizi açıkça görmeye çalışalım.

Bu, kendi eviniz için tasarruf etmenin en basit ve en güvenilir yöntemlerinden biridir. Başlangıç sermayenizi alıp bir mevduat hesabına yatırmanız gerekiyor. Faiz oranı seçtiğiniz yapıya göre değişiklik gösterebilir. Geleneksel olarak yılda% 13 alacaksınız ve her ay 20.000 ruble tasarruf etmeye devam edeceksiniz. Depozitodan yılda 52.000 ruble alacaksınız ve sözleşmeyi yenileyip biriken 240.000'i başlangıç tutarına eklerseniz gelecek yıl 83.200 ruble kar elde edeceksiniz. Katkı payını her yıl artırırsanız yüzde de artacaktır, dolayısıyla 4-6 yıl sonra kendi dairenizin sahibi olabileceksiniz.

Menkul kıymetlere yatırım yapmak

Forex, hisse senedi ve tahvil yatırımları %500'e kadar kar sağlayabilir. Ancak bu etkinlik yalnızca bu pazarda nasıl oynanacağını tam olarak bilenler için uygundur. Yeteneklerinize güvenmiyorsanız, bu seçeneği ertelemek ve kanıtlanmış diğer yöntemleri kullanmak daha iyidir.

İpotek

İpotekli bir daire satın almak birçok genç aile için mükemmel bir seçenektir, çünkü insanlar hemen konut alır ve bunun bedelini kademeli olarak, hatta onlarca yıl içinde ödeyebilirler. Ancak bankalar bu hizmetin tanıtımını oldukça "neşeli" bir şekilde yapıyor; aslında bu hizmetin bilmeniz gereken bazı tuzakları var.

Öncelikle ipotek çekerseniz daire sizin olmayacak, bankanın elinde teminat olarak tutulacaktır. Borcunuzu zamanında ödemezseniz, daha önce yaptığınız tüm yatırımlar iade edilmeden evinizden tahliye edilebilirsiniz.

Ayrıca, geri ödeme için ne kadar çok zaman harcarsanız, size mevduat sahiplerinin parasını kullanma fırsatı verdiği için bankaya fazladan ödemek zorunda kalacağınız faizin de o kadar yüksek olacağını düşünmeye değer. Tutarlar etkileyici, hatta bazen ilk konut maliyetinin yarısına bile ulaşıyor.

Bir ipoteğin dezavantajları:

bir finansal kuruma uzun vadeli bağımlılık;
gelecek on yıllar boyunca finansal yeteneklerinizi hesaplayamama;
büyük miktarda fazla ödeme;
kendi evinizden tahliye edilme riski;
ahlaki baskı.

Kiralık evde yaşamak ve kendiniz için tasarruf etmek

Birçok kişi için uzun vadeli bir daire kiralama ihtimali israf gibi görünebilir, ancak bazı durumlarda aynı ipoteğe mükemmel bir alternatif olabilir. Başlangıçta 400.000 ruble miktarınız varsa, bunu 6-10 yıl içinde kendi yaşam alanınızı satın almak için akıllıca kullanabileceksiniz.

Kira için ayda 20.000 ruble öderseniz, o zaman 20.000 ruble daha kalır ve bunu henüz almadığınız bir ipotek için ödemek zorunda kalmazsınız. Bu meblağın derhal bir zarfa konulması gerekiyor ve bir yıl içinde (20*12) 240.000 rubleye sahip olacağız, bu miktara peşinata gitmeyen 400.000 rubleyi de eklersek 640.000 ruble alacağız. 2 yıl içinde elimizde 880.000 ruble olacak ve şimdiden kiralayacağımız küçük bir oda satın alabileceğiz.

Kiralanan oda için bunlara yaklaşık 5 bin daha ekleneceği için aylık tasarruf daha yüksek olacaktır. 3 yıl sonra, bir gün önce satın aldığınız mülkü satabilir, birikimlerinizi gelire katabilir ve genç bir çiftin yaşamasına yetecek kadar küçük bir stüdyo daire satın alabilirsiniz. Ailede çocuk varsa iki odalı bir daire için para toplamak birkaç yıl daha sürecektir.

Risk faktörleri ve endişeler:

Parayı eski usul yöntemle yastığın altında tutmak, her geçen gün değer kaybettiği için tamamen kârsızdır. Kendi eviniz için banka mevduatı kullanarak tasarruf etmeye karar verirseniz, bunu istikrarlı bir yabancı para biriminde yapmak daha iyidir; bu, tasarruflarınızın istikrarına olan güveninizi garanti edecektir.
Emlak piyasasını ve bankacılık hizmetlerini incelemek en az 1-2 ay sürer, buna hazırlıklı olmanız gerekir. Güvenilir bir yatırım yöntemi bulmadan ve konut satın almak için en uygun koşulları seçmeden önce, geliştirme şirketleri ve hisse senedi şirketlerinin olası tüm seçeneklerini ve tekliflerini ayrıntılı olarak incelemekte fayda var.
Ülkemizde enflasyon ve devalüasyon sürekli bir olgudur, dolayısıyla bir dairenin maliyetinin her yıl artacağı gerçeğine hazırlıklı olmanız gerekir. Bu nedenle başlangıçta gerekli miktarı toplamak için harcanması gereken süreyi hesaplarken en az bir yıl eklemeniz gerekiyor.
Gayrimenkul ve nakit sigortası, varlıklarınızı korumanıza ve yıpranmalarının tamamen bitmesi durumunda tasarruflarınızı iade etmenize yardımcı olacaktır. Uzun süredir piyasada bulunan, iyi bir üne sahip sigorta şirketlerini seçmeye değer.

Küçük maaşlı bir daire için nasıl tasarruf edilir?

Kendi eviniz için fon toplamanın yukarıdaki yöntemleri yalnızca kişinin istikrarlı bir yüksek gelire sahip olması durumunda işe yarar. Peki maaşınız her ay 20-40 bin tasarruf etmenize izin vermiyorsa ne yapmalısınız? Bu durumda, mali uzmanlar, tasarrufların yetkin bir şekilde toplanması için gerekli olan başlangıç \u200b\u200bsermayesini elde etmek için, örneğin değerli mülk veya gayrimenkul satışı gibi bir gelir kaynağı bulmayı önermektedir.

Kesinlikle kâr getirebilecek hiçbir şey yoksa, bu, kalıcı olarak kiralık bir dairede yaşamak zorunda kalacağınız anlamına gelmez. Kendi yaşam alanınızı ancak daha uzun bir süre içinde satın almak mümkün olacaktır.

Başlangıç sermayesini toplamak için her maaştan ve tüm ani karlardan (piyango kazançları, hediyeler, ikramiyeler vb.) %10 ayırmanız gerekir. Mükemmel bir seçenek, belirli bir miktar biriktirdikten sonra organize edilebilecek pasif gelir olacaktır.

Düzenli bir geliri olan herkes bir daire için para biriktirebilir. Doğru bütçe planlaması ve finansal dağıtım, küçük bir maaştan bile tasarruf etmenize yardımcı olacak ve bu, gelecekte hayallerinizi gerçekleştirmenize yardımcı olacaktır. Varlıklarınıza sorumlu bir şekilde davranın, onları doğru yöne yönlendirin; yalnızca birkaç yıl içinde kesinlikle yaşam alanınızı satın alabileceksiniz!

Bir daire için para biriktirme fikri çoğu Rus için işe yaramaz ve gerçekleştirilemez görünüyor, ancak dedikleri gibi hiçbir şey imkansız değildir ve doğru tavırla böyle "çılgın" bir proje bile hayata geçirilebilir. RIA Real Estate web sitesi, özellikle 31 Ekim'de kutlanan Uluslararası Tasarruf Günü için, konut için para biriktiren insanların gerçek hikayelerini toplamaya ve onlardan bu zor olayın ayrıntılarını ve mekanizmalarını öğrenmeye karar verdi.

RIA Real Estate'in görüştüğü uzmanların bir daire için tasarruf etme fikrine şüpheyle yaklaşmaları ve dikkatlerini sürekli olarak ipotek kredisine çevirmeleri ilginç. Dolayısıyla, Veles Management'ın varlık yöneticisi Yuri Timoschenko'ya göre, bir ailenin para biriktirmeye başlaması mantıklıysa, o zaman yalnızca ilk ipotek ödemesi için. Eşlerden biri işini kaybederse, ipotek planları basitçe "sonraya" ertelenir ve biriken fon miktarı, yeni bir iş veya başka bir gelir kaynağı bulunana kadar mevcut ihtiyaçlara harcanır. Uzman, "Son zamanlarda Rusya ekonomisindeki durumun istikrarlı olmadığı ve uzun vadeli planlamaya elverişli olmadığı açık" diye düşünüyor.

Ancak ipotek almadan konut için tasarruf etmeyi başaranların örneği, bu tür tasarrufların kriz dönemlerinde bile oldukça mümkün olduğunu doğruluyor.

Motivasyonun incelikleri

İşin garibi, para tasarrufu konusunda en önemli şey, aylık kesintiler için doğru tutarı hesaplamak ve ev muhasebesini titizlikle sürdürmek değil, doğru motivasyondur.

"Bir sabah uyanırsanız ve aniden bir daire için para biriktirmeye karar verirseniz, çünkü 'güneş pencereden neşeyle parlıyordu', o zaman buna bir gün diyebilirsiniz. Bu kesinlikle bir başarısızlık! Konut için para tasarrufu yavaş ve dikkatli bir şekilde yapılıyor ve asıl mesele şu soruya doğru cevabı bulmak: Buna neden ihtiyaç duyuluyor?” diyor eşiyle birlikte yaşadığı ayrı bir evin mutlu sahibi Yegor Kuznetsov. yine de para biriktirmeyi başardı.

Elbette her insanın kendi motivasyonu vardır, ancak Yegor'a göre kişiyi mümkün olduğu kadar hedefine odaklayabilecek şeyler vardır.

"Eşim ve ben için bu dürtü, ebeveynlerimizin üç odalı dairesinde bir grup akrabayla - yedi kişi, üç kuşak - yaşamaktan geldi. Ailemiz arkadaş canlısı olmasına rağmen, hayat "kavanozdaki sosis" e göre "prensip hala sorunsuz ilerlemiyor. Gerilim artıyor ", kendi kişisel alanıma olan susuzluğum güçleniyor. İpotek esaretine girmek istemedim, bu yüzden uzun süre düşündükten ve istişarede bulunduktan sonra eşim ve ben kesinlikle para biriktirmeye karar verdik. ," diyor Egor.

Ancak Maxim ve Olga Sorokin'in eşleri için "acil durum" tasarruflarının teşviki, kiralık konutlardaki korkunç durumdu. "Uzun bir süre boyunca daire kiraladık, yaklaşık her bir buçuk yılda bir değiştirdik. Ve her şeyden memnunduk, ta ki bir gece bir grup sarhoş adam evimize girip gerçek bir pogrom başlatana ve bizi dövmekle tehdit edene kadar. Meğerse bu kabadayılardan birisi apartman sahibinin kardeşiymiş, kendi anahtarı varmış, istediği saatte içeri girmiş, sonra başkasının evinde yaşadığımızı anladık ve çaresizce kendi evimizi istedik. küçük kale. Şok ve korku işini yaptı" diye anımsıyor Sorokinler.

Bu nedenle teşvik o kadar güçlü olmalıdır ki, dürtüsü tüm tasarruf dönemi boyunca yeterli olsun. Kural olarak, bu teşvikler en hoş durumlarla ilişkili değildir, ancak inanılmaz derecede etkilidirler.

Takım oyunu

Konut için para biriktirme durumunda, fikrin başarısızlığa mahkum olduğu önemli bir nüans vardır - ekip çalışması. Başka bir deyişle, iki veya üç kişinin fon toplaması gerekiyor, çünkü o zaman mali yük ortakların omuzlarına eşit bir şekilde düşüyor ve gelir ve giderler daha verimli bir şekilde dağıtılabiliyor.

Ancak bu sadece ekonomik bileşenle ilgili değil. "Dürüstçe söyleyin bana, kaç kişi evde haftada üç veya dört kez ve aydan aya düzenli olarak bağımsız olarak spor yapabilir? Sadece birkaçı. Eğitimden bu yana çift veya grup egzersizlerinin spor için icat edilmesi boşuna değil. bir takımda tembel olanları disipline eder ve psikolojik olarak teşvik eder ". Aynı şey parasal tasarruflar için de geçerlidir - bir ortak pes ederse diğerini teşvik eder. Bu nedenle, tek bir kişi için bu neredeyse imkansız bir girişimdir" diye açıklıyor Sorokin.

Zaman eşiği

Konut için para biriktirmeye çalışan RIA Real Estate'in röportaj yaptığı tüm kahramanlar, oybirliğiyle böyle bir olayın katı bir zaman çerçevesine sahip olması ve ne pahasına olursa olsun toplanması gereken miktarın net bir göstergesi olması gerektiğini savunuyor.

Kuznetsov, "Soyut paradan boşuna tasarruf etmek zaman kaybıdır. Hangi miktarda ve hangi zaman diliminde tasarruf ettiğinize kesinlikle karar vermeniz gerekir" diye ısrar ediyor.

Aynı zamanda miktarın kişilerin finansal yeteneklerine uygun olması gerekir. Buna göre kurulumdan önce gelir ve giderlerinizi analiz etmeli ve böyle bir işi üstlenmenin mantıklı olup olmadığına karar vermelisiniz?

"Para birikimini dört ya da beş yıldan fazla uzatmak mümkün değil. Bu, kendimizi taleplerle sınırlayabileceğimiz ve alışılagelmiş zevklerden mahrum bırakabileceğimiz maksimum süre. Daha uzun bir süre, insanları psikolojik olarak yorar. Onlar Tüm bu girişimden nefret edecekler ve güzel bir gün, hemen hemen her şeye para harcayarak kesinlikle başarısız olacaklar” diyor bir daire için başarıyla para biriktiren ekonomist Elena Gracheva.

Başlangıç tabanı

Çoğu durumda, konut için para biriktiren ortakların bir miktar başlangıç parası veya başka maddi temeli vardır ve bu da mükemmel bir teşviktir.

Ortalamanın üzerinde geliri olan kişilerin tasarruf düzeyini ve hızını koruyabilmeleri nedeniyle sıfırdan başlamak mümkündür.

Ortalama geliri olan insanların bir tür maddi temele, üstelik onların mülkü olan bir temele güvenmeleri daha iyidir. En iyi senaryoda bu, miras kalan bir apartman dairesindeki bir pay, satılabilecek bir araba ya da mevcut tasarruflar olabilir.

Ev muhasebesinin temelleri

Para biriktirme süreci başladığı andan itibaren insanların evde muhasebe yapmaya alışmaları gerekecek. Bunu yapmak için özel bir not defteri tutabilir veya bilgisayarınızda bir dosya oluşturabilirsiniz. Oraya gelir (maaşlar) girilecek, o aya ait ön harcama planı yapılacak ve ardından ekmek alımı dahil tüm harcamalar mutlaka makbuz eklenerek girilecek.

Kuznetsov, "Sonuçta planlanan bütçenin dışında nerede olduğunuzu, bu tür harcamaların ne ölçüde haklı olduğunu ve gelecek ay daha fazla tasarruf etmeniz gerekip gerekmediğini görmek için bu gerekli" diye açıklıyor.

"İstiyorum" ve "ihtiyacım var"

Tasarruf dönemi boyunca yapılan tüm harcamalar “istiyorum” veya “ihtiyaç” olarak işaretlenmelidir. Gracheva'ya göre bu, insanları izinsiz ve israfa karşı korumaya yardımcı olacak.

"Mağazada eliniz bir şeye uzanırsa kendinize şunu sorun: Buna gerçekten ihtiyacım var mı yoksa sadece istiyor muyum? Kurnaz zihnimiz elbette en değersiz şeylerde bile fayda bulabilir, bu yüzden güvende olmak için , şunu ekleyin: Bu olmadan yaşayabilir miyim? Basit bir örnek: Sabun ve duş jeli var, bunlardan hangisi mutlaka gerekli, hangisi onsuz yapabileceğiniz bir keyif öğesi? Elbette sabun kullanışlılık açısından kazanıyor. Ve bu arada, jelden daha ucuza mal oluyor," diye belirtiyor ajansın muhatabı.

"Yoksunluk" mekanizmaları

Konut için ayrılan paranın dokunulmaz olması gerekir. Ve en önemli görev, vaktinden önce diğer ihtiyaçlara harcamamaktır. Bunun tek istisnası pahalı tedavi gerektiren ciddi sağlık sorunları veya bazı acil durumlardır. Gracheva ironik bir şekilde, "Kış için modaya uygun bir kürk manto bulunmaması acil bir durum değil" diyor.

"Eşim ve ben paranın kutsal olduğuna kendimizi o kadar inandırdık ki bazen varlığını unutuyorduk. 2008 krizinde bile işimi kaybettiğimde birikimlerimize dokunmadık. Evet eşimin maaşıyla geçinmek zorundaydık. yaklaşık bir yıl boyunca borç al ve parça başı işlerle idare et. Ancak daha sonra tekrar iyi bir gelire sahip istikrarlı bir iş bulduğumda yavaş yavaş önceki tasarruf rejimine döndük," diye anlatıyor Kuznetsov deneyimini.

Ancak ajansın muhatabı, zulaya erişimi tamamen teknik olarak sınırlandıracak birkaç yol bulunduğunu belirtiyor. Öncelikle paranın bir bankada tasarruf defterinde tutulması gerekiyor. Hiçbir durumda kolayca çekebileceğiniz bir banka kartı yapmamalısınız. İkinci olarak, maaşınızı aldıktan hemen sonra, tercihen aynı gün içerisinde belirli bir miktar birikim yapmanız gerekir. Aksi halde para harcama isteği hakim olabilir.

Alternatif zevkler

Garip bir şekilde tasarruf ortaklarını israftan koruyacak bir başka ince nüans. "Hayati şeyler listesine zevkleri de dahil ettiğinizden emin olun. Elbette, tasarruf süresi boyunca bunların yeniden değerlendirilmesi gerekecek. Yurt dışına seyahat etmek belki pikniklerin yerini temiz havada barbekü yapmak, ebeveyn kulübesinde dinlenmek veya sadece yürüyüş yapmak olabilir. Parklarda sevimli, ucuz satın alımlara da periyodik olarak ihtiyaç duyulmaktadır, özellikle birbirlerine hediye olarak sunulurlarsa sevindiricidir" diyor Sorokina.

Ancak en iyi seçenek kendinize ciddi masraf gerektirmeyen, ancak tüm tasarruf süresi boyunca heyecan verecek ve neşe getirecek bir hobi veya aktivite bulmaktır. Kuznetsov'a göre spor ve yaratıcılık bunun için en uygunudur, çünkü burada sürekli hedefler belirleyebilir ve onlara ulaşmaya odaklanabilirsiniz. "Örneğin, bir yıl içinde altılı paket karın kaslarına sahip olmayı hedefleyin veya yatak örtülerini nasıl elde kapitone edeceğinizi öğrenin" diye tavsiyede bulunuyor.

Bununla birlikte, mümkün olan tüm yöntemlerle, bir daire için başarılı bir şekilde para biriktirmenin anahtarı, ne kadar basmakalıp olursa olsun, öz disiplin, irade ve kendi evinizi bulma konusundaki tutkulu arzudur.