अपार्टमेंट खरीदने के लिए पैसे कैसे बचाएं

निर्देश

बचत की प्रक्रिया पारिवारिक खर्चों के वितरण से शुरू होनी चाहिए। गणना करें कि आप प्रति माह किराने के सामान और आवश्यक कपड़ों पर, अपने बच्चे की शिक्षा और सप्ताहांत पर मनोरंजन पर कितना खर्च करते हैं, और अनिवार्य भुगतान और अन्य उपलब्ध खर्चों के बारे में न भूलें।

अपनी गणनाओं को सारांशित करें. अब प्राप्त परिणाम को उस राशि से घटाएं जो महीने की शुरुआत में थी।

यदि यह बिल्कुल भी प्रभावशाली नहीं है, तो अपने खर्चों में कटौती के बारे में सोचें। उदाहरण के लिए, थोक में उत्पाद खरीदें, पीक सीज़न के बाहर अपनी छुट्टियों की योजना बनाएं, आदि।

विभिन्न गहनों और फैशनेबल कपड़ों पर कम खर्च करने का प्रयास करें। बेशक, आपको तैयार होने की ज़रूरत है, लेकिन पांच जोड़ी जूतों के बजाय, एक बाहर जाने के लिए और एक हर दिन के लिए खरीदें।

आपको गणना के दौरान प्राप्त संपूर्ण शेष को तुरंत अलग नहीं रखना चाहिए। बहुत बार अप्रत्याशित स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं। और यदि आप कुछ जरूरतों के लिए बचत लिफाफे से लगातार "बाहर" निकालते हैं, तो आवास का मुद्दा कई वर्षों तक हल नहीं हो सकता है। इसलिए, उतनी ही मात्रा में पैसे बचाएं जो आपके लिए उचित हो।

आप जमा हुई रकम को बैंक में जमा कर सकते हैं. यदि यह विदेशी मुद्रा जमा है तो बेहतर है। यदि आप बाजार में अपनी क्षमताओं पर भरोसा रखते हैं, तो अपनी बचत को एक बहुत ही लाभदायक संपत्ति में निवेश करने का प्रयास करें।

स्रोत:

• 2019 में घर खरीदने के लिए पैसे कैसे बचाएं

ऐसा लगता है कि मैं एक अपार्टमेंट खरीद रहा हूं मास्कोअधिकांश लोगों के लिए - कल्पना के दायरे से कुछ। हम तो वो सुनने के आदी हैं मास्कोसबसे महंगी अचल संपत्ति, जिसकी कीमतें केवल बढ़ रही हैं, और यूरोप में, बाहरी इलाके में एक मामूली दो कमरे का अपार्टमेंट बेचकर, आप एक पूरा घर खरीद सकते हैं। यह आंशिक रूप से सच है, लेकिन पैसा कमाने के लिए मास्कोउदाहरण के लिए, बंधक लेना अभी भी संभव है। यदि आपके पास प्रारंभिक बचत है, तो यह विकल्प काफी लोगों के लिए काफी स्वीकार्य है।

निर्देश

यदि आप खोज इंजन में "अपार्टमेंट के लिए कीमतें" दर्ज करते हैं मास्को", आपको तुरंत रियल एस्टेट एजेंसियों की वेबसाइटों के कई लिंक दिखाई देंगे। ये वेबसाइटें उपयोगी हैं क्योंकि उनमें अक्सर मॉस्को जिलों में अपार्टमेंट के लिए औसत कीमतों की समीक्षा होती है, जहां आप विभिन्न प्रकारों के लिए अनुमानित कीमतें भी जान सकते हैं। हमारा सामान्य सहयोग है में अपार्टमेंट की कीमतों के साथ मास्को- "महँगा"। बेशक महँगा, लेकिन वास्तव में कितना?

यदि आप अपार्टमेंट की कीमतें दर्शाने वाले मानचित्र का उपयोग करते हैं मास्कोऔर रियल एस्टेट एजेंसी "मील" की वेबसाइट पर क्षेत्र (लिंक http://map.miel.ru/analytics.php), फिर आप देख सकते हैं कि सबसे सस्ता क्या है अपार्टमेंटवी मास्कोदक्षिण-पूर्वी जिले में खरीदा जा सकता है - वहां प्रति मीटर कीमत लगभग 130-150 हजार रूबल है। अन्य क्षेत्रों में, केंद्र, पश्चिम और उत्तर-पश्चिम को छोड़कर, प्रति मीटर कीमतें 150-170 हजार रूबल तक होती हैं। उसी साइट पर आप अपार्टमेंट के लिए तैयार ऑफ़र देख सकते हैं: उदाहरण के लिए, बाउमांस्काया मेट्रो क्षेत्र में एक कमरे का अपार्टमेंट 8.3 मिलियन रूबल के लिए पेश किया गया है। ऑफ़र का अध्ययन करने के बाद, यह पता लगाना आसान हो जाएगा कि खरीदारी के लिए आपको कितने पैसे कमाने की आवश्यकता है अपार्टमेंटवी मास्को.

जो लोग एक स्थिर कंपनी में काम करते हैं, उनके लिए सबसे अच्छा विकल्प बंधक लेना है। कई रियल एस्टेट एजेंसी वेबसाइटों में बंधक कैलकुलेटर हैं - आपको बस चयन करने की आवश्यकता है अपार्टमेंटऔर मासिक भुगतान की गणना करें। बैंक अलग-अलग ब्याज दरों पर देते हैं - 9% से 24% तक। बैंक चुनते समय इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए। मासिक भुगतान ब्याज दर पर निर्भर करता है। सबसे छोटा मासिक बंधक भुगतान प्रति माह 25 हजार रूबल से शुरू होता है। यदि आप एक कमरे का अपार्टमेंट खरीदने का निर्णय लेते हैं तो ऐसा भुगतान निश्चित रूप से संभव है अपार्टमेंटशहर के बाहरी इलाके में एक पुराने घर में। ऐसे ही एक को गोली मारो अपार्टमेंटयह केवल थोड़ा सस्ता होगा - लगभग 22 हजार रूबल। तो एक फायदा है.

खोज एल्गोरिदम और निम्नलिखित का उपयोग करते हुए: आपको एक रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क करने की आवश्यकता है, चयन करें अपार्टमेंट, एक आवेदन करें, और एजेंसी उन बैंकों का चयन करेगी जो सैद्धांतिक रूप से ऐसे बंधक ऋण प्रदान करने के लिए तैयार हैं अपार्टमेंट. इसके बाद, आपको बैंकों को आवश्यक दस्तावेज जमा करने होंगे (अधिमानतः कई), और कुछ दिनों के भीतर वे बंधक ऋण जारी करने पर निर्णय लेंगे। फिर आप सबसे लाभप्रद ऑफर चुन सकते हैं, डाउन पेमेंट और मासिक भुगतान की गणना कर सकते हैं। एक अनुबंध 5, 10 या 15 वर्षों के लिए संपन्न होता है। न्यूनतम डाउन पेमेंट आमतौर पर अपार्टमेंट की लागत का 15-30% है।

यदि आपका वेतन स्थिर है, तो पैसे कमाएँ अपार्टमेंटवी मास्कोआप निश्चित रूप से कर सकते हैं - बंधक भुगतान अभी भी उतना अधिक नहीं है। अगर आपका परिवार भी काम करता है तो बोझ और भी हल्का होगा। सभी के लिए सबसे कठिन काम आमतौर पर पहला भुगतान होता है - एक बार में लगभग 2 मिलियन रूबल कैसे प्राप्त करें? सबसे पहले, कुछ बैंक अग्रिम भुगतान के बिना बंधक ऋण प्रदान करते हैं, लेकिन उनका मासिक भुगतान अधिक होता है क्योंकि उनकी ब्याज दर अधिक होती है। जिन लोगों का वेतन स्थिर और उच्च है, उनके लिए यह सबसे अच्छा विकल्प है। दूसरे, अगर आप अपने खर्चों पर पुनर्विचार करें तो आप हर महीने एक निश्चित रकम बचा सकते हैं। बेशक, 2 मिलियन रूबल बचाने में कई साल लग सकते हैं, लेकिन फिर भी, अपना खुद का अपार्टमेंट होना जरूरी है मास्कोयह इसके लायक है। बहुत से लोग शिकायत करते हैं कि उनके पास हमेशा पर्याप्त पैसा नहीं होता है, भले ही उनका वेतन काफी अधिक हो। लेकिन अगर आप उनके खर्च पर करीब से नज़र डालें, तो यह स्पष्ट हो जाता है कि हमेशा पर्याप्त पैसा क्यों नहीं होता है - हममें से बहुत से लोग यह नहीं जानते कि बचत कैसे करें, पैसे बचाने के सबसे सामान्य तरीकों को भी नहीं जानते हैं, जिनका सफलतापूर्वक उपयोग किया जाता है, उदाहरण के लिए, यूरोपीय लोगों द्वारा। इसमें सप्ताह में एक बार थोक दुकानों में किराने का सामान खरीदना, छुट्टियों के दौरान आखिरी मिनट के दौरे का उपयोग करना और अंत में, कार्ड से भुगतान करने और जितना संभव हो उतना कम नकदी ले जाने की सरल आदत शामिल है - ताकि इसे तुरंत किसी चीज़ पर खर्च करने का कोई प्रलोभन न हो। अनावश्यक, लेकिन अचानक आपका ध्यान आकर्षित हुआ। इस दृष्टिकोण के लिए एक निश्चित अनुशासन की आवश्यकता होती है, लेकिन यह एक कोशिश के काबिल है - आखिरकार, अनावश्यक छोटी चीज़ों को त्यागकर, आप भविष्य में अपने और अपने परिवार के लिए कुछ महत्वपूर्ण हासिल कर सकते हैं।

आखिरी बार आपका वेतन कब बढ़ा था? निर्णय लेने से आप निश्चित रूप से अपने करियर के विकास में तेजी लाने या शायद नौकरी बदलने के बारे में सोचेंगे। बंधक एक नया दायित्व है, और इसका अपना सकारात्मक पक्ष है। हममें से कई लोग ऋण को केवल बंधन के रूप में देखते हैं, लेकिन यह पूरी तरह से सच नहीं है: हमेशा एक निश्चित (और काफी बड़ी) राशि की आवश्यकता हमें और अधिक हासिल करने के लिए अधिक महत्वाकांक्षी और लगातार रहने के लिए मजबूर करती है। मान लीजिए, यदि किसी अपार्टमेंट के लिए मासिक भुगतान जो आपको पसंद है वह लगभग 40 हजार रूबल है, और आपका वेतन वर्तमान में 55 हजार रूबल है, तो कैरियर की सीढ़ी के अगले चरण पर जाने से निश्चित रूप से आपका वेतन इतना बढ़ जाएगा कि आप इसमें शामिल हो सकते हैं। कुछ रोजमर्रा की बचत खाते में ऋण पर इन 40 हजार रूबल का भुगतान करने का खर्च वहन करें। पद और वेतन जितना ऊंचा होगा, भुगतान करना उतना ही आसान होगा। और आप अपने अपार्टमेंट में तब रहेंगे जब आपके दोस्त, जो अपनी खुशी के लिए प्रवाह के साथ चलते हैं, अभी भी रिश्तेदारों के साथ या मॉस्को के पास रहेंगे।

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टिप्पणी

मॉस्को में एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कैसे कमाएं? =) व्यापार. यहां एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कमाने का अधिक यथार्थवादी तरीका है: वास्तव में रियल एस्टेट करके एक साल में एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कमाएं यहां एक सरल गणना है: एक निश्चित शहर के लिए एक अपार्टमेंट की लागत 100% है। एक लेन-देन से, एक रियाल्टार को न्यूनतम 3% 3% गुणा 12 महीने = 36% 36% गुणा 3 = 108% प्राप्त होता है।

स्रोत:

• एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कैसे कमाएं
• व्यक्तिगत वित्तीय योजना

सभी लोग बैंक ऋण को लेकर उत्साहित नहीं होते हैं। मैं बस कर्ज नहीं लेना चाहता. और कुछ दीर्घकालिक ऋण प्राप्त करने के लिए बैंकों की उच्च आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं। दोनों ही मामलों में, आपको स्वतंत्र बचत के बारे में सोचना होगा अपार्टमेंट. यह संभव होगा या नहीं यह उचित योजना पर निर्भर करता है। यह वह योजना है जो सफलता की आशा दे सकती है। यह सपनों के बुलबुले को सफलता की एक अच्छी तरह से निर्मित सीढ़ी में बदल देता है।

निर्देश

एक रणनीतिक रिजर्व बनाएं. वर्तमान स्तर पर, आप सफल नहीं हो सकते। आपको एक सफलता मिली है, आपको खुद को दूसरे स्तर पर ले जाने की जरूरत है, जहां आपको अपनी योजना से मेल खाने वाली आय मिल सके। ऐसी सफलता के लिए समय की आवश्यकता होगी, जिसके दौरान आपको आश्वस्त होना चाहिए कि आप बिलों का भुगतान करने में सक्षम होंगे और कर्ज में नहीं डूबेंगे। रणनीतिक रिजर्व में मौद्रिक बचत और वास्तविक चीजें दोनों शामिल हो सकती हैं। घरेलू "उपभोग्य सामग्रियों" की एक सूची बनाएं। उदाहरण के लिए, यह वाशिंग पाउडर, साबुन और अन्य वस्तुएं हैं जिनके बिना जीवन असंभव है। सुनिश्चित करें कि आने वाले कुछ समय के लिए आपकी सूची में मौजूद हर चीज़ की आपूर्ति आपके पास है। यह आपको शांतिपूर्वक वैश्विक जीवन में बदलाव करने की अनुमति देगा।

छात्र बनने के लिए कहें. एक रणनीतिक रिज़र्व होने पर, आप इसे वहन कर सकते हैं। यदि आपकी शुरुआत में कोई आय नहीं है तो आप निराश नहीं होंगे। चूँकि पीछे हटने की कोई जगह नहीं है, आप सफलता पाने के लिए अपना सर्वश्रेष्ठ प्रयास करेंगे।

अपना खुद का स्तर बढ़ाएं. आकाओं से जो कुछ भी आप ले सकते हैं, ग्रहण करें।

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टिप्पणी

ऐसे कई मामले हैं जहां लोग गरीबी से उबरकर अच्छे स्तर पर पहुंचे। उनकी किताबें पढ़ें - वे लिखते हैं कि वे दूसरों से अधिक होशियार या अधिक प्रतिभाशाली नहीं हैं। हमने बस अलग तरह से जीने का फैसला किया। ऐसे उदाहरण अज्ञात के डर को दूर भगा देंगे।

मददगार सलाह

रॉबर्ट और किम कियोसाकी बिना घर वाली कार में रहते थे। वे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए कृतसंकल्प थे। इसलिए हमने कठिनाइयों को पार किया और अपना लक्ष्य हासिल किया।' पढ़ें उनकी जीवन कहानी.

स्रोत:

• बैंक अपार्टमेंट की खरीद के लिए ऋण प्रदान करते हैं

आज, बहुत कम लोग अपना खुद का सामान रखने से इंकार करेंगे अपार्टमेंट. इसके अलावा, बहुत से लोग इसे शिद्दत से चाहते हैं, लेकिन केवल कुछ ही लोग जानते हैं कि अपने सपनों को कैसे हासिल किया जाए। यदि आप हर महीने थोड़ी सी राशि बचाते हैं, तो आपको अपना घर खरीदने में कई दशक लग जाएंगे। लेकिन अगर आप सावधानी से अपनी नकदी बचत का निवेश करते हैं, तो खरीदें अपार्टमेंटबहुत तेजी से संभव है.

निर्देश

ऐसा संगठन चुनना जहां आप पैसा निवेश करेंगे इस स्तर पर, आपको म्यूचुअल फंड (म्यूचुअल निवेश फंड) और बैंकों () द्वारा दी जाने वाली सभी शर्तों से खुद को परिचित करना होगा। आपकी आय का आधा हिस्सा, साथ ही आपकी बचत, हर महीने एक मिश्रित म्यूचुअल फंड में भेजी जा सकती है। यह "मध्यम किसान" को चुनने लायक है, जो स्थिर आय दिखाता है, लेकिन विकास के मामले में बाकी लोगों से आगे नहीं है (जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, ऐसे लोग एक निश्चित समय के बाद बाहरी हो जाते हैं)। हाल के वर्षों में, इन निवेशों पर औसत रिटर्न लगभग 37% प्रति वर्ष रहा है।

नकद बचत का निवेश करना जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, प्रति माह 10 हजार रूबल का निवेश कम से कम असुविधा का कारण बनता है। स्वाभाविक रूप से, इसे कम समय में बढ़ाना सही रणनीति से ही संभव है। बैंक खाते में 10 हजार रूबल की राशि निवेश करके, उदाहरण के लिए, 12% ब्याज दर के साथ, एक वर्ष में आपको पहले से ही 260 हजार रूबल की पूंजी प्राप्त होगी।

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टिप्पणी

आप शुरुआत से ही योजना से बहुत कम कमा सकते हैं। ऐसा तब होता है जब आप उच्च प्रतिशत का पीछा करते हैं। इंडेक्स फंड में निवेश करते समय कई लोग ये गलतियां भी करते हैं। लेकिन अन्य मामलों में, आप वांछित परिणाम बहुत तेजी से प्राप्त कर सकते हैं, हालांकि ऐसे निवेश में उच्च जोखिम होते हैं।

मददगार सलाह

यदि आप पुराने तरीके से पैसा बचाते हैं - "स्टॉकिंग में पैसा", तो आप केवल बंधक पर डाउन पेमेंट के लिए बचत कर पाएंगे। पैसा निवेश करने से न डरें. लेकिन इससे पहले कि आप उन्हें निवेश करें, संगठन के इतिहास और उनके साथ संपन्न होने वाले समझौतों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें। ब्याज वाले निवेश और बंधक के संयोजन से अपना घर खरीदने में लगने वाले समय को काफी कम करना संभव हो जाता है।

न केवल करोड़पति और कुलीन वर्गों के बच्चे मास्को में अपना खुद का अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। यहां तक ​​कि आम लोग भी इसके लिए बचत कर सकते हैं। मुख्य बात यह है कि एक लक्ष्य निर्धारित करें और पहली असफलताओं के मामले में हार न मानें।

निर्देश

यदि आप मास्को में खरीदारी करने जा रहे हैं तो पैसे बचाएं। कुछ समय के लिए महँगी छुट्टियाँ छोड़ दें। हाइपरमार्केट में खरीदें - इससे पारिवारिक खर्चों में काफी कमी आएगी। काम पर, दोपहर के भोजन के समय रेस्तरां में न जाएं, घर से लाया हुआ खाना खाएं। स्टॉक सेंटर से कपड़े खरीदें. वे अक्सर अच्छी चीजें कम कीमत पर बेचते हैं। जन्मदिन और पार्टियाँ आयोजित करें। मनोरंजन स्थलों पर न जाएँ। आप वहां न सिर्फ दोस्तों के साथ मजेदार छुट्टियां मना सकते हैं, बल्कि अपने बिल पर भी काफी बचत कर सकते हैं।

अपनी संपत्ति किराये पर दें. शायद आपके पास उस क्षेत्र में कोई घर या ज़मीन का एक टुकड़ा हो। बेशक, आपको दूरदराज के इलाकों के लिए बहुत सारा पैसा नहीं मिलेगा। लेकिन मॉस्को में आवास खरीदने जैसे महत्वपूर्ण मामले में हर पैसा मूल्यवान है।

ऐसा तब करें जब आपके पास पर्याप्त धन एकत्रित हो जाए। बैंकों की निगरानी करें और पता लगाएं कि सबसे अधिक कहां हैं। खाते में पांच सौ हजार रूबल से कम राशि जमा करने का कोई मतलब नहीं है, लाभ छोटा होगा। लेकिन दस लाख और उससे अधिक का लाभांश प्रसन्न कर सकता है। एक से दस साल की अवधि के लिए फंड रखें। तो सबसे बड़े लाभ का अवसर है।

के लिए उपयोग । ऐसा करने के लिए, एक ऐसी कंपनी ढूंढें जो इन फंडों की भरपाई कर सके। वैधानिक और अनुमति दस्तावेजों का अध्ययन करना सुनिश्चित करें। रात-रात भर उड़ने वाली कंपनियों पर भरोसा न करें। केवल उन लोगों की सेवाओं का उपयोग करें जो दस वर्षों से अधिक समय से रियल एस्टेट खरीद और बिक्री बाजार में काम कर रहे हैं।

अपनी नौकरी को बेहतर वेतन वाली नौकरी में बदलें या अंशकालिक नौकरी खोजें। आप वेबसाइटों का उपयोग करके ऐसा कर सकते हैं www.rabota.ru, www.hh.ru, www.job.ru. बेशक, ओवरटाइम काम करना कठिन है। लेकिन आप जल्द ही अपने पोषित लक्ष्य के करीब पहुंच जाएंगे।

खरीदारी के बारे में जानें. मॉस्को में, युवा परिवारों, विकलांग लोगों और युद्ध के दिग्गजों को यह अधिकार है। वेबसाइट पर "युवा परिवारों के लिए किफायती आवास" कार्यक्रम के बारे में जानकारी प्राप्त करें www.mol7ya.ru. अन्य श्रेणियों के नागरिकों को जिला सामाजिक सुरक्षा विभाग से संपर्क करना चाहिए, जिनके कर्मचारी आपको बताएंगे कि एक सस्ता अपार्टमेंट खरीदने के लिए कौन से दस्तावेज़ एकत्र करने की आवश्यकता है और क्या करना है।

टिप्पणी

ऐसा माना जाता है कि केवल बहुत अमीर लोग और कुलीन वर्गों के बच्चे ही मास्को में अपना खुद का अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। हालाँकि, ऐसा नहीं है. साधारण आम लोग मास्को में एक अपार्टमेंट के लिए पैसे बचाने में सक्षम होंगे। कहां से शुरू करें: खाना नहीं, घर पर रहना, सभी अपशिष्टों को पूरी तरह खत्म करना? तो निःसंदेह, यह कार्य आसान नहीं है। एक सामान्य व्यक्ति के लिए मॉस्को में एक अपार्टमेंट के लिए पैसे बचाना बहुत मुश्किल है।

मददगार सलाह

एक अपार्टमेंट के लिए बचत कैसे करें? - यह प्रश्न अधिकांश रूसियों द्वारा पूछा जाता है जिनके रिश्तेदार नहीं हैं जो विरासत के रूप में एक अपार्टमेंट छोड़ देंगे, और उनके पास बंधक लेने और खुद पर इस तरह के दीर्घकालिक बोझ डालने का अवसर नहीं है। यदि कोई यह गणना करे कि एक रूसी व्यक्ति मॉस्को में एक अपार्टमेंट के लिए कितनी बचत करेगा, तो यह बिल्कुल इसी निष्कर्ष पर पहुंच सकता है। तो: आप प्रति वर्ष 216,000 रूबल बचा सकते हैं। अब हम सालाना 3,840,000 को 216,000 से विभाजित करते हैं और हमें पता चलता है कि मॉस्को में एक अपार्टमेंट के लिए बचत करने में लगभग 17.5 साल लगेंगे।

मॉस्को में प्रति वर्ग मीटर लागत हर साल बढ़ती है। इसलिए अपना खुद का घर खरीदना अक्सर एक सपना ही बनकर रह जाता है। हालाँकि, यदि आप प्रयास करते हैं, तो आप एक अपार्टमेंट के लिए बचत कर सकते हैं।

निर्देश

पैसा कमाने के लिए सभी उपलब्ध तरीकों का उपयोग करें। यदि ऐसे क्षेत्र में कोई अपार्टमेंट, कमरा, मकान है जहां कोई नहीं रहता तो उसे किराए पर दें। किराए का भुगतान अपने बैंक कार्ड से करें। वहां वे सुरक्षित रहेंगे और समय से पहले उनके बर्बाद होने का जोखिम भी ज्यादा नहीं है। जैसे ही आपके पास पर्याप्त राशि हो - तीन सौ, चार सौ, पांच सौ हजार - खोलें। कई बैंक बारह महीने से दो साल की अवधि के लिए आठ से दस प्रतिशत प्रति वर्ष की दर से जनता से पैसा स्वीकार करते हैं। कृपया ध्यान दें कि अनुबंध में यह अवश्य दर्शाया जाना चाहिए कि योगदान। फिर आप खाते में पैसे जोड़ सकते हैं, और ब्याज की गणना नई राशि के आधार पर मासिक की जाएगी।

अधिक वेतन वाली नई नौकरी खोजें। मास्को श्रम बाजार में विभिन्न व्यवसायों के विशेषज्ञों की मांग है। अपना बायोडाटा www.hh.ru, www.rabota.ru, www.job.ru वेबसाइटों पर पोस्ट करें, अपने सभी दोस्तों और परिचितों को बताएं कि आप अपना कार्यस्थल बदलने जा रहे हैं। अपने सभी पेशेवर अनुभव, कौशल और क्षमताओं का वर्णन करते हुए एक नया बायोडाटा बनाएं। इसे उन कंपनियों के ईमेल पते पर भेजें जिनके लिए आप काम करना चाहते हैं। शायद वे इंटरनेट पर रिक्तियां पोस्ट नहीं करते हैं, लेकिन वे ऐसे ही एक कर्मचारी की तलाश में हैं। और आपका बायोडाटा काम आएगा.

अंशकालिक नौकरी खोजें. इस बारे में सोचें कि आप और क्या जानते हैं और इतना अच्छा कर सकते हैं कि नियोक्ता द्वारा इसकी सराहना की जा सके। यदि आपने भाषाओं का अध्ययन किया है और उन्हें उचित स्तर पर बोलते हैं, तो ग्रंथों का अनुवाद करना शुरू करें। यह घर पर भी किया जा सकता है, जब तक आपके पास इंटरनेट है। यदि आपके पास वित्तीय पृष्ठभूमि है, तो ऐसी कंपनियों की तलाश करें जिनके लिए फील्ड अकाउंटेंट की आवश्यकता हो। यदि आप एक वकील हैं, तो आप उन फर्मों को सशुल्क परामर्श दे सकते हैं जिनके कर्मचारियों में ऐसा कोई विशेषज्ञ नहीं है। हाँ, बस सप्ताहांत और शाम को कुत्तों को घुमाएँ, इसका भी भुगतान किया जाता है। मुख्य बात यह है कि स्थिर न बैठें और आसमान से पैसा गिरने का इंतज़ार न करें। जैसे ही आप उन्हें अर्जित करने के लिए सक्रिय कदम उठाना शुरू करेंगे, सब कुछ ठीक हो जाएगा।

मददगार सलाह

"युवा परिवार" कार्यक्रम पर ध्यान दें। मॉस्को सरकार आंशिक रूप से एक अपार्टमेंट की खरीद को प्रायोजित करती है और कम ब्याज दरों पर बंधक प्रदान करती है। शायद आप उन नागरिकों की श्रेणी में आते हैं जो इसमें भाग लेने के पात्र हैं। तब आपको केवल अपने स्वयं के धन का उपयोग करके घर खरीदते समय उतनी देर तक बचत नहीं करनी पड़ेगी।

अपना खुद का घर न होने से व्यक्ति को अनिश्चितता का एहसास होता है। किराए का अपार्टमेंट कोई विकल्प नहीं है: आपको संपत्ति का मालिक हुए बिना, हर महीने अपनी कमाई का अधिकांश हिस्सा "किसी और के चाचा" को देना होगा।

निर्देश

अपनी मुख्य आय के पूरक के रूप में फ्रीलांसिंग अपनाएं। आपके कौशल, शौक और क्षमताएं आपको लाभ पहुंचा सकती हैं और आपको महत्वपूर्ण आय दिला सकती हैं। ऑनर्स डिप्लोमा धारक और शिक्षक ऑर्डर करने के लिए डिप्लोमा और निबंध लिख सकते हैं, दर्शनशास्त्र संकाय के छात्र कॉपी राइटिंग में संलग्न हो सकते हैं, और मनके गहने बुनाई के प्रेमी ऑनलाइन स्टोर के माध्यम से हाथ से बने गहने बेच सकते हैं। फ्रीलांसिंग को लेकर पक्षपाती न बनें: अगर आपके पास दिन में 3-4 घंटे का खाली समय है तो आप अच्छा पैसा कमा सकते हैं।

हर कोई अपना घर नहीं खरीद पाएगा, क्योंकि एक अपार्टमेंट की कीमत औसत रूसी की वार्षिक आय से कई गुना अधिक है। बेशक, आप बैंक से पैसा उधार ले सकते हैं, लेकिन कर्ज चुकाते समय आप जो राशि अधिक चुकाएंगे वह अप्राप्य लग सकती है। इस मामले में, आप दूसरे विकल्प का उपयोग कर सकते हैं - पैसे बचाना। और यह बिल्कुल भी यूटोपिया नहीं है. एक अपार्टमेंट के लिए बचत करने के लिए, आपके पास न केवल इच्छाशक्ति होनी चाहिए, बल्कि एक निश्चित बचत तकनीक में महारत हासिल करने की भी आवश्यकता है।

निर्देश

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि एक यथार्थवादी लक्ष्य निर्धारित करें और फिर छोटे लेकिन निश्चित कदमों से उसकी ओर बढ़ें। लक्ष्य न्यूनतम संभव और सुलभ होना चाहिए। मान लीजिए, यदि आपके पास कोई अचल संपत्ति नहीं है, तो आप अपने शहर के किसी सुदूर इलाके में एक छोटे से कमरे या अपार्टमेंट से शुरुआत कर सकते हैं - ये विकल्प शहर के केंद्र में लक्जरी आवास से सस्ते होंगे। यदि आपके पास किसी भी प्रकार के रहने की जगह है, तो सब कुछ सरल हो जाता है - एक कमरे के अपार्टमेंट को दो कमरे या यहां तक ​​कि तीन कमरे के अपार्टमेंट से बदला जा सकता है। और पूरे अपार्टमेंट की तुलना में अतिरिक्त भुगतान के लिए बचत करना बहुत आसान है।

अपना उत्साह बढ़ाने और बनाए रखने के लिए, आपके पास ऐसे उपकरण होने चाहिए जो आपको प्रेरित करें। और आप विशिष्ट मात्रा में प्रयास करने के लिए प्रेरित होंगे। मान लीजिए कि बंधक के साथ घर खरीदने के लिए आपको डाउन पेमेंट के लिए बचत करने की आवश्यकता है। सबसे पहले, घर की कीमत और प्रतिशत के रूप में डाउन पेमेंट कितना होगा, साथ ही अतिरिक्त लागत का पता लगाएं। उत्तरार्द्ध में बैंक व्यय और रियल एस्टेट एजेंसी सेवाएँ शामिल हैं। अब आपके पास एक विशिष्ट संख्या है. और भले ही आप अतिरिक्त भुगतान के साथ एक अपार्टमेंट का आदान-प्रदान करने जा रहे हों या पूरी तरह से नकद में खरीद रहे हों, किसी भी स्थिति में आपके सामने कुछ निश्चित राशि होनी चाहिए।

वह निर्माण कर रहे हैं

आरंभ करने के लिए, यह निर्धारित करना महत्वपूर्ण है कि एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए कितने पैसे की आवश्यकता होगी। आवास बाजार का अध्ययन करें, क्षेत्र, स्थान और कीमत के आधार पर उचित विकल्प चुनें। तो आपकी आंखों के सामने एक अनुमानित आंकड़ा होगा जिसे जमा करने की जरूरत है। अनुमानित लागत को जानते हुए भी, आप एक कार्य योजना बना सकते हैं: अपनी आय और व्यय की गणना करें और निर्धारित करें कि आवश्यक राशि एकत्र करने में कितना समय लगेगा। संभावित मुद्रास्फीति, अवमूल्यन और वित्तीय संकटों के बारे में मत भूलिए, जो अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि को प्रभावित कर सकते हैं। पैसे बचाते समय यह भी विचार करने योग्य है।

अपनी बेल्ट कस लें

प्रत्येक वेतन से एक निश्चित राशि बचाने का नियम बनाएं। कम से कम, यह कमाई का 10% होना चाहिए। अपने सभी खर्चों की भी समीक्षा करें. इस बारे में सोचें कि आप क्या बचा सकते हैं और क्या छोड़ सकते हैं। उदाहरण के लिए, धूम्रपान करना बंद करें, ऐसे कपड़े खरीदना बंद करें जिनके बिना आपका काम चल सके और महंगे उत्पाद छोड़ दें। यदि आप पैदल चलकर काम पर जा सकते हैं, तो सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करना बंद कर दें। गणना करें कि आप मोबाइल संचार सेवाओं, इंटरनेट और उपयोगिताओं पर कितना पैसा खर्च करते हैं। इन लागतों में कटौती के तरीके भी खोजें। यदि आप लंच ब्रेक के दौरान कैफे या बेकरी में जाने के आदी हैं, तो इस आदत से छुटकारा पाएं और घर से खाना अपने साथ ले जाएं। सारी बचत गुल्लक में जानी चाहिए। और इसे खर्च करने के प्रलोभन से बचने के लिए आपको पैसा जमा करना चाहिए। ऐसा चुनना सबसे अच्छा है जहां आप किसी भी समय अपने खाते में टॉप-अप कर सकें। इस तरह, आप न केवल बचत बचाएंगे, बल्कि अतिरिक्त ब्याज भी प्राप्त करेंगे।

अतिरिक्त आय

अतिरिक्त आय खोजें. निबंध और टर्म पेपर लिखें, कॉपीराइटर बनें। हस्तशिल्प करें, उदाहरण के लिए, गर्म कपड़े बुनना, गहने या स्मृति चिन्ह बनाना; हाल ही में, हस्तनिर्मित वस्तुओं को बहुत सराहा गया है। शुल्क के लिए कुत्तों को घुमाएँ। सजावटी फूल उगाएं और कलमें बेचें। क्या आप घरेलू विद्युत उपकरणों और कार्यालय उपकरणों की मरम्मत में अच्छे हैं? विज्ञापन दें कि आप समान सेवाएँ प्रदान करते हैं। यदि आपसे आपके मुख्य कार्य में ओवरटाइम काम करने के लिए कहा जाए तो मना न करें। सामान्य तौर पर, अतिरिक्त पैसा कमाने का कोई भी मौका न चूकें। और अपनी अतिरिक्त कमाई से सारी धनराशि बैंक जमा में डाल दें।

शायद आपके सपने को साकार करने में - पैसे जुटाने और अपना खुद का अपार्टमेंट खरीदने में एक वर्ष से अधिक समय लगेगा। हालाँकि, यदि आप धैर्यवान हैं, अपनी सारी इच्छाशक्ति जुटाते हैं और आधे रास्ते में हार नहीं मानते हैं, तो जल्द ही आपके ईमानदारी से अर्जित वर्ग मीटर पर एक गृहिणी पार्टी होगी।

लेख में, मैंने सिद्ध विचार और तरीके साझा किए हैं जिनके द्वारा आप वास्तव में जल्दी और ईमानदारी से एक अपार्टमेंट के लिए पैसा कमा सकते हैं, यहां तक ​​​​कि मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में भी, संख्याएं और गणनाएं संलग्न हैं

हैलो प्यारे दोस्तों!

बिजनेस पत्रिका "हीटरबॉबर.रू" और अलेक्जेंडर बेरेज़नोव आपके साथ हैं।

आज हम एक ऐसे विषय पर बात करेंगे जो हमारे कई हमवतन लोगों के लिए प्रासंगिक है। हम घर खरीदने के बारे में बात करेंगे, या यूँ कहें कि इसके लिए खुद पैसे कैसे कमाएँ।

आख़िरकार, हर किसी के पास अमीर रिश्तेदार और अचल संपत्ति के रूप में विरासत नहीं होती है।

यहां दी गई जानकारी विशेष रूप से युवा परिवारों और औसत वेतन वाले लोगों के लिए प्रासंगिक होगी जो जल्दी से एक अपार्टमेंट के लिए बचत नहीं कर सकते हैं और इसे खरोंच से नहीं खरीद सकते हैं।

और अब सब कुछ क्रम में है!

1. 1 साल में एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कमाने के लिए आपको क्या जानना चाहिए

सबसे पहली चीज़ जिस पर आपको निर्णय लेना चाहिए वह है भविष्य के अपार्टमेंट के मापदंडों के बारे में प्रश्न, अर्थात्:

• आप किस प्रकार का अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं (आकार, स्थान, फर्श);
• कहाँ - शहर के किस क्षेत्र में या शहर के बाहर;
• किस कीमत पर और किन शर्तों पर (किस्त भुगतान, बंधक, मातृत्व पूंजी);
• क्या आपके पास आवास खरीदने के लिए पर्याप्त धनराशि है या ऐसी निधि का कुछ हिस्सा है।

इन प्रश्नों का स्पष्ट उत्तर दिए बिना, रहने की जगह खरीदने की संभावना शून्य हो जाएगी, खासकर यदि आपके पास ऐसी खरीदारी के लिए पैसे नहीं हैं।

प्रसिद्ध अभिव्यक्ति याद रखें:

जिस जहाज को अपनी दिशा का पता नहीं, उसके लिए कोई भी हवा अनुकूल नहीं होगी।

फिर, उपलब्ध संसाधनों के आधार पर, आपको एक योजना तैयार करने की आवश्यकता होगी जो यह दिखाएगी कि एक निश्चित अवधि में, उदाहरण के लिए, एक वर्ष में आपको एक अपार्टमेंट के लिए कितना पैसा कमाने की आवश्यकता है।

आइए मान लें कि जिस अपार्टमेंट में आप रुचि रखते हैं उसकी लागत है 3 000 000 रूबल, और आपके पास राशि है 1200 000 रूबल

ऐसे में अगर आप एक साल में एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं तो आपको ज्यादा की जरूरत पड़ेगी 1 800 000 रूबल, यानी प्रति माह आपको कमाना होगा:

1 800 000 / 12 महीने = 150 000 प्रति माह रूबल.

आपको इस आंकड़े पर निर्माण करना होगा।

2. मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कैसे कमाएं

मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में, अपार्टमेंट की कीमतें अन्य रूसी शहरों की तुलना में काफी अधिक हैं।

अब राजधानी में एक कमरे के अपार्टमेंट की कीमत होती है 5 000 000 पहले 25 000 000 घर के प्रकार, शहर के केंद्र से अपार्टमेंट की दूरी, उसकी स्थिति और वर्ग फुटेज के आधार पर रूबल और अधिक।

यह स्पष्ट है कि हमारे देश के एक सामान्य नागरिक के लिए मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में एक अपार्टमेंट अर्जित करना अवास्तविक है यदि वह एक व्यवसायी नहीं है और औसत वेतन (15,000 से 40,000 रूबल प्रति माह) पर रहता है।

गणना का वही सिद्धांत यहां लागू होता है - आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि इस संपत्ति को खरीदने के लिए आपके पास कितनी मासिक आय होनी चाहिए।

जब लोग अपने शहर में भी आवास की लागत की गणना करना शुरू करते हैं, मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग का उल्लेख नहीं करते हैं, तो यह पता चलता है कि उन्हें एक अपार्टमेंट के लिए बचत करनी होगी 5 पहले 100 उनकी वर्तमान आय पर वर्ष। यह ज्ञात है कि अचल संपत्ति की कीमत लंबी अवधि में बढ़ती है।

और इसमें यह भी ध्यान में रखा गया है कि कोई व्यक्ति भोजन, कपड़े या अन्य खर्चों के बिना, भविष्य की अचल संपत्ति के लिए अपना पूरा वेतन बचाएगा।

यदि आप यह लेख पढ़ रहे हैं, तो संभवतः आप भी ऐसा ही सोचते होंगे।

लेकिन सब कुछ इतना निराशाजनक भी नहीं है.

जैसा कि कार्लसन ने इसी नाम के कार्टून में कहा था:

शांत, बिल्कुल शांत!

इस कठिन वित्तीय समस्या को हल करने के लिए आपके पास दो तरीके हैं:

1. अपने पैसे से एक अपार्टमेंट खरीदें, जिससे आपकी आय कई गुना बढ़ जाएगी
2. एक अपार्टमेंट के लिए ऋण लें और अपने बजट (आय) को नुकसान पहुंचाए बिना इसे चुकाएं

यदि अपार्टमेंट खरीदने का पहला विकल्प कम से कम स्पष्ट है, तो इस सवाल को छोड़कर कि इसी आय को कैसे बढ़ाया जाए, तो दूसरा विकल्प ज्यादातर लोगों के लिए अंधेरे और रहस्य में डूबा हुआ है।

दरअसल, आप एक वर्ष में मास्को में एक अपार्टमेंट के लिए आय के साथ पैसा कमा सकते हैं 500 000 प्रति माह रूबल, कम नहीं! सेंट पीटर्सबर्ग की स्थिति भी लगभग वैसी ही है, केवल राशि इतनी प्रभावशाली नहीं होगी।

सेंट पीटर्सबर्ग में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए आपको पैसा कमाने की ज़रूरत है 250 000 - 300 000 यदि आप नकदी के लिए बंधक (ऋण) के बिना एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं तो रूबल प्रति माह।

अब यह पता लगाने का समय आ गया है कि यह कैसे करना है!

3. जल्दी से बड़ा पैसा कमाने या कम वेतन होने पर अपार्टमेंट खरीदने के 5 सिद्ध उपाय

नीचे ऐसे प्रभावी तरीकों का वर्णन किया गया है जो किसी व्यक्ति को कम समय में या न्यूनतम निवेश के साथ खुद एक अपार्टमेंट खरीदने की अनुमति देते हैं।

यहां हम बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदने के विकल्प पर विचार करेंगे, लेकिन आप इसका भुगतान नहीं करेंगे, या यूं कहें कि आपके खून-पसीने से कमाए गए पैसे से बंधक ऋण का भुगतान नहीं किया जाएगा।

क्या आपने यह अभिव्यक्ति सुनी है:

आजीवन गुलामी की जगह अब आजीवन बंधक ने ले ली है!

मैं भी ऐसी गुलामी का समर्थक नहीं हूं, तो चलिए इससे निजात पाने की कोशिश करते हैं।

इस तरह प्रस्तावना सामने आई, और अब हम उन विचारों की ओर बढ़ते हैं जिनके साथ एक सामान्य व्यक्ति एक या दो साल में एक अपार्टमेंट के लिए पैसा कमा सकता है।

विचार 1. इंटरनेट पर निष्क्रिय आय बनाएं और एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए इसके बदले ऋण लें

अब उद्यमशील लोगों (ज्यादातर युवा) को एहसास हुआ है कि कैसे वे कई मिलियन रूबल नहीं बचा सकते हैं, लेकिन तुरंत उन्हें प्राप्त कर सकते हैं और लंबे समय से प्रतीक्षित अचल संपत्ति खरीद सकते हैं।

मैं लिखता हूं कि निष्क्रिय आय क्या है और इसे कैसे बनाया जाए।

यहां तक ​​कि एक छात्र और एक सेवानिवृत्त व्यक्ति भी इंटरनेट पर ऐसी आय अर्जित कर सकता है; उन्हें बस आवश्यक ज्ञान और कौशल प्राप्त करने की आवश्यकता है (या ऐसे लोगों को ढूंढना है जो आपके लिए ऐसी वेबसाइट बना सकें)।

उदाहरण के लिए, व्यावसायिक पत्रिका "HeaterBober.ru", जहां आप अभी यह लेख पढ़ रहे हैं, ऐसी ही एक लाभदायक साइट है।

कैसे काम करती है यह योजना?

स्टेप 1 । हम एक वेबसाइट बनाते हैं

आप एक वेबसाइट बनाते हैं जिसे आप खोज इंजनों में प्रचारित करते हैं और उस पर विज्ञापन देते हैं। एक या दो साल में (यदि आप ऐसी साइट पर कड़ी मेहनत करते हैं), तो यह आपको औसत मास्को वेतन के बराबर आय देगा, और शायद इससे भी अधिक।

सबसे दिलचस्प बात यह है कि साइट से होने वाला लाभ स्वचालित रूप से आपके पास आएगा और इसका उपयोग करके आप आसानी से अपने मासिक बंधक भुगतान का भुगतान कर देंगे।

चरण दो। हम एक अपार्टमेंट के लिए बंधक लेते हैं

सब कुछ लोगों जैसा है. कोई "काली" योजनाएँ नहीं।

बस बैंक जाएं और बंधक ऋण के लिए आवेदन करें।

आप अपनी आय की पुष्टि करते हैं, और यदि यह अपर्याप्त है, तो सह-उधारकर्ताओं (आपके रिश्तेदारों) को आकर्षित करते हैं।

बधाई हो, अब आप एक अपार्टमेंट के गौरवान्वित मालिक हैं!

बस एक ही चीज़ है - आपको कई वर्षों तक ऋण चुकाना होगा।

चरण 3. बनाई गई वेबसाइट से निष्क्रिय आय के साथ ऋण चुकाएं

यहीं पर आपकी निष्क्रिय आय वेबसाइट आती है। इसी पैसे से आप अपार्टमेंट के लिए अपना मासिक ऋण (बंधक) चुकाते हैं।

इस मामले में, आप अपने वेतन का अधिकांश हिस्सा नहीं देते हैं, बल्कि इसे अपनी जरूरतों के लिए उपयोग करते हैं। साथ ही, आपकी आय वेबसाइट बंधक ऋण पर आपके भुगतान की गारंटर है।

मैंने पहले ही लेख "" में लिखा है कि एक लाभदायक वेबसाइट कैसे बनाएं और उस पर पैसे कैसे कमाएं।

वैसे, एक अपार्टमेंट के लिए ऋण की भुगतान योजना न केवल किसी अन्य तरीके से बनाई गई निष्क्रिय आय की कीमत पर की जा सकती है।

निष्क्रिय आय प्राप्त की जा सकती है, उदाहरण के लिए, नेटवर्क मार्केटिंग में।

बस अच्छी नेटवर्क कंपनियों को वित्तीय पिरामिड के साथ भ्रमित न करें। उन्हें कैसे अलग करें, पढ़ें।

विचार 2. एक अपार्टमेंट पर गिरवी रखें और उसमें किरायेदारों को रहने दें

एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कमाने का दूसरा तरीका अन्य लोगों के पैसे का उपयोग करके ऋण चुकाना है।

यह विधि सबसे सरल और स्पष्ट है, लेकिन इस संपत्ति को आपकी संपत्ति बनने में कई साल लग जाते हैं।

इसका सार इस प्रकार है.

आप ऋण (बंधक) लेते हैं और एक अपार्टमेंट खरीदते हैं। इसके बाद, आप किरायेदारों को अंदर आने देते हैं और उनके द्वारा आपके लिए मासिक रूप से लाए जाने वाले किराए से गिरवी का भुगतान करते हैं।

यह कहने लायक है कि यदि आपको किरायेदार नहीं मिलते हैं तो कभी-कभी अपार्टमेंट बेकार हो सकता है।

किरायेदारों द्वारा आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचाने का भी जोखिम है।

हालाँकि, यदि आप अपार्टमेंट खरीदने की इस पद्धति को जिम्मेदारी से अपनाते हैं और अपने गिरवी घर को किराए पर देने की दक्षता की गणना करते हैं, तो 10-15 वर्षों में आपके पास अपनी आवासीय संपत्ति होगी।

हां, बहुत जल्द नहीं, लेकिन बड़े मासिक खर्चों और आपके वेतन से अंतहीन "बचत" और "बचत" के बिना।

आइडिया 3. अपने अपार्टमेंट के एवज में संपार्श्विक के रूप में पैसे उधार लें

यदि आपके पास अपार्टमेंट खरीदने के लिए मुफ्त पैसे नहीं हैं, तो आप ऋण का उपयोग कर सकते हैं और उस अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित अपार्टमेंट खरीद सकते हैं जिसमें आप वर्तमान में रहते हैं।

अधिकांश बैंक आपको ऐसा ऋण दे सकते हैं, जब तक कि आपके पास मौजूद संपत्ति पर इसके लिए कोई प्रतिबंध न हो (अपार्टमेंट पर ऋणभार हो, वह गिरवी हो या गिरवी हो)।

यह विधि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके पास बैंक द्वारा बंधक स्वीकृत करने के लिए पर्याप्त वर्तमान आय (वेतन) नहीं है।

आइडिया 4. उच्च आय वाला अपना खुद का व्यवसाय खोलें

अपना खुद का व्यवसाय खोलना उतना मुश्किल नहीं है जितना कई लोग पहली नज़र में सोचते हैं।

इससे आपके लिए एक अपार्टमेंट और अन्य चीज़ों के लिए पैसे कमाने के कई अवसर खुलेंगे।

एक महीने में व्यवसाय करने की मूल बातें समझना और एक, दो, तीन साल के भीतर अपनी क़ीमती अचल संपत्ति पर पैसा कमाना काफी संभव है।

हां, इस विचार का पालन करते हुए आप कुछ जोखिम उठाते हैं, लेकिन हम में से प्रत्येक ने "किसी और के लिए काम करना" अभिव्यक्ति सुनी है और ज्यादातर लोग ऐसा ही करते हैं।

फिर हमारे संस्थान यह क्यों सिखाते हैं कि विशेषज्ञ (वकील, एकाउंटेंट, इंजीनियर, डिजाइनर) कैसे बनें, लेकिन वे कहीं नहीं सिखाते कि यह सबसे रहस्यमय "चाचा" कैसे बनें, जिनके लिए ये विशेषज्ञ काम करते हैं।

सच्चाई यह है कि यदि आप बड़ा पैसा कमाना चाहते हैं (आखिरकार, आपको एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए कम से कम कई मिलियन की आवश्यकता है), तो आपको स्वेच्छा से "चाचा" बनना होगा और निकट भविष्य में अपना खुद का व्यवसाय खोलना होगा, जो आपके वेतन से कई गुना अधिक आय लाएगा।

यानी, आवासीय अचल संपत्ति खरीदने के लिए आपको सचमुच करोड़पति बनना होगा।

आप शुरू से ही पता लगा सकते हैं कि एक अपार्टमेंट और किसी अन्य लक्ष्य के लिए दस लाख कैसे कमाए जाएं।

साथ ही, उसका पूरा वेतन ऐसी बचत पर खर्च किया जाना चाहिए, और अचल संपत्ति की कीमतें आम तौर पर साल-दर-साल बढ़ती हैं, इसलिए कई सालों तक बचत की प्रक्रिया लगभग व्यर्थ अभ्यास होगी।

आप इंटरनेट पर व्यवसाय शुरू करके, गैर-मानक तरीकों से लाभ कमाकर भी बहुत सारा पैसा कमा सकते हैं, जिसका वर्णन हमने लेख "" में किया है।

इस तरह आप अपनी आमदनी बढ़ाकर एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कमा सकते हैं। कुछ इसे 1 वर्ष में करने में सक्षम होंगे, जबकि अन्य को 3-5 वर्षों की आवश्यकता होगी।

किसी भी मामले में, यह "आजीवन" बंधक "गुलामी" नहीं है, बल्कि बड़े जीवन परिवर्तन की संभावना के साथ एक ठंडी गणितीय गणना है।

विचार 5. एक अकेले बुजुर्ग व्यक्ति के साथ आजीवन भरण-पोषण (वार्षिकी) समझौता संपन्न करें

एक अपार्टमेंट "कमाने" का दूसरा तरीका देखभाल की ज़रूरत वाले एक बुजुर्ग व्यक्ति को ढूंढना और उसे "देखना" है, उसकी मृत्यु के बाद इसके लिए एक अपार्टमेंट प्राप्त करना।

किसी विकलांग व्यक्ति के लिए सशुल्क देखभाल की यह विधि आपको न्यूनतम (अपार्टमेंट की लागत के सापेक्ष) निवेश के साथ अचल संपत्ति खरीदने में मदद करेगी।

ऐसा करने के लिए, आपको ऐसे बुजुर्ग व्यक्ति को ढूंढना होगा और उसके साथ एक वार्षिकी समझौता या दूसरे शब्दों में, आजीवन भरण-पोषण समझौता करना होगा।

यह समझौता उन शर्तों को निर्धारित करता है जिन्हें आपको किसी बुजुर्ग व्यक्ति की संपत्ति के बदले में (वार्ड की मृत्यु के बाद) देखभाल करने के लिए पूरा करना होगा।

आमतौर पर, इस तरह से एक महिला के लिए एक अपार्टमेंट प्राप्त करना आसान होगा, क्योंकि विशुद्ध रूप से मनोवैज्ञानिक रूप से, उसके स्वभाव के कारण, उसके लिए किसी पुरुष की तुलना में किसी बुजुर्ग व्यक्ति की देखभाल करना आसान होगा।

आइए आपके लिए अपार्टमेंट खरीदने की इस पद्धति के फायदे और नुकसान देखें:

वार्षिकी समझौते के लाभ:

1. एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए आपके पास लाखों की ज़रूरत नहीं है;
2. आपके वार्ड की आसन्न मृत्यु की स्थिति में, आपके पास वस्तुतः बिना किसी वित्तीय लागत के एक अपार्टमेंट होगा;
3. आप उस व्यक्ति के अपार्टमेंट में रह सकते हैं जिसकी आप देखभाल कर रहे हैं, इसलिए आपको अपना खुद का स्थान रखने या किराए पर लेने की भी आवश्यकता नहीं है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक है जिनके पास परिवार नहीं है।

वार्षिकी समझौते के नुकसान:

1. आपका वार्ड बहुत लंबे समय तक जीवित रह सकता है, और उसकी देखभाल क्रमशः वर्षों तक चलेगी, और आप एक अपार्टमेंट के लिए उतना ही समय इंतजार करेंगे;
2. आप उस समय और धन को खोने का जोखिम उठाते हैं जो आपने किसी बुजुर्ग व्यक्ति की देखभाल में निवेश किया था यदि वह मानता है कि आप बुरे विश्वास में उसकी देखभाल कर रहे हैं और वार्षिकी समझौते को समाप्त कर देता है (कानूनी रूप से उसे ऐसा करने का पूरा अधिकार है);
3. आप अपने समय और धन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा अपने वार्ड के रखरखाव पर खर्च करेंगे, यह एक तरह से अनिश्चित काल के लिए आपका मजबूर काम बन जाएगा, इसलिए आपको एक बुजुर्ग व्यक्ति की ऐसी देखभाल से जुड़ी सभी असुविधाओं को सहन करने के लिए तैयार रहना चाहिए। .

यह दुखद है, लेकिन हमारे देश में ऐसे अपराधी हैं जो अकेले बूढ़े लोगों के साथ किराये का समझौता करते हैं, और फिर उन्हें मारकर अपार्टमेंट अपने लिए हड़प लेते हैं।

ऐसे लोगों को "ब्लैक रियलटर्स" कहा जाता है।

मुझे यकीन है कि आप, प्रिय मित्र, एक कानून का पालन करने वाले व्यक्ति हैं और अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए ऐसी आपराधिक योजना का उपयोग करने का विचार आपके दिमाग में नहीं आएगा।

अपना खुद का घर खरीदने का मुद्दा अधिकांश रूसी निवासियों के लिए विशेष रूप से गंभीर है। रियल एस्टेट और नकद ऋण पर ब्याज दर बहुत अधिक है, जो औसत आय से ऊपर वाले लोगों के लिए भी चिंता का विषय है। यदि निकट भविष्य में अपार्टमेंट के रूप में विरासत की योजना नहीं बनाई गई है, लेकिन आप अपने आरामदायक घर में रहना चाहते हैं तो क्या करें? अपने आप को सामान्य भोजन और आवास से वंचित किए बिना एक अपार्टमेंट के लिए पैसे कैसे बचाएं? वित्तीय विशेषज्ञों और उन लोगों की सिद्ध सलाह जो अचल संपत्ति खरीदने के लिए आवश्यक राशि जुटाने में कामयाब रहे, इन सभी सवालों के जवाब देने में मदद करेगी।

खर्चों की योजना बनाना सीखना

चाहे आप अपने घर के लिए बचत का कोई भी विकल्प चुनें, आपके पास प्रारंभिक पूंजी होनी चाहिए। अब औसत अपार्टमेंट जिसमें एक युवा परिवार रह सकता है, उसकी लागत लगभग 3 मिलियन रूबल है, और गंभीर और प्रभावी उपाय शुरू करने में सक्षम होने के लिए इस राशि का 20-60% बचाने की आवश्यकता है जो आवास खरीदने में मदद करेगा।

कई लाख रूबल इकट्ठा करने के लिए, आपको अपने खर्चों को यथासंभव अनुकूलित करना होगा और पैसे बचाना सीखना होगा।

इन नियमों का पालन करने से इसमें मदद मिलेगी:

• भोजन पर बुद्धिमानी से बचत करना सीखें, रेस्तरां में जाने के बजाय घर पर गुणवत्तापूर्ण उत्पादों से खाना पकाने का प्रयास करें, इससे आपको अपने जीवन स्तर को कम किए बिना काफी मात्रा में बचत करने में मदद मिलेगी;
• उपयोगिता लागत को अनुकूलित करें, मीटर स्थापित करें, पारंपरिक प्रकाश बल्बों को ऊर्जा-बचत वाले बल्बों से बदलें;
• जल्दबाजी में खरीदारी न करें, खासकर महंगी खरीदारी न करें, अपने सभी खर्चों की विस्तार से योजना बनाएं और उनकी व्यवहार्यता पर विचार करें;
• ऋण न लें या उधार न दें, अपने स्वयं के धन से काम चलाने का प्रयास करें;
• प्रत्येक नकद रसीद से, कम से कम 10% अलग रखें, इसे "आपका अपना वेतन" कहा जाता है, यह वित्तीय इंजेक्शन के तुरंत बाद जारी किया जाता है और अछूता रहता है।

अपनी बचत का प्रबंधन कैसे करें?

यदि आपने पैसा इकट्ठा करना, सही ढंग से बजट की योजना बनाना सीख लिया है, और अपने रहने की स्थिति को खराब किए बिना, आप अपने भविष्य के घर की राशि का आवश्यक प्रतिशत बचाने में कामयाब रहे हैं, तो आप खुद पर गर्व कर सकते हैं, अब यह प्रक्रिया बहुत तेजी से आगे बढ़ेगी और अधिक दिलचस्प. आइए 400,000 रूबल की सशर्त राशि लें और स्पष्ट रूप से यह देखने का प्रयास करें कि आप इसका उपयोग अपने घर के लिए पूंजी जमा करने के लिए कैसे कर सकते हैं।

यह आपके अपने घर के लिए बचत का सबसे सरल और सबसे विश्वसनीय तरीकों में से एक है। आपको अपनी शुरुआती पूंजी लेनी होगी और इसे जमा खाते में डालना होगा। आपके द्वारा चुनी गई संरचना के आधार पर ब्याज दर भिन्न हो सकती है। परंपरागत रूप से, आपको प्रति वर्ष 13% प्राप्त होगा, और हर महीने 20,000 रूबल की बचत होती रहेगी। आपको जमा राशि से प्रति वर्ष 52,000 रूबल प्राप्त होंगे, और यदि आप अनुबंध को नवीनीकृत करते हैं और संचित 240,000 को प्रारंभिक राशि में जोड़ते हैं, तो अगले वर्ष आपको 83,200 रूबल का लाभ होगा। अगर आप हर साल अंशदान बढ़ाते हैं तो प्रतिशत भी बढ़ेगा, इसलिए 4-6 साल बाद आप अपने खुद के अपार्टमेंट के मालिक बन सकेंगे।

प्रतिभूतियों में निवेश

विदेशी मुद्रा, स्टॉक और बॉन्ड में निवेश 500% तक लाभ दे सकता है। हालाँकि, यह इवेंट केवल उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो वास्तव में जानते हैं कि इस बाज़ार में कैसे खेलना है। यदि आपको अपनी क्षमताओं पर भरोसा नहीं है, तो इस विकल्प को स्थगित करना और अन्य सिद्ध तरीकों का उपयोग करना बेहतर है।

गिरवी रखना

बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदना कई युवा परिवारों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है, क्योंकि लोगों को तुरंत आवास मिलता है और वे इसके लिए धीरे-धीरे, यहां तक ​​कि दशकों में भी भुगतान कर सकते हैं। हालाँकि, बैंक इस सेवा का विज्ञापन काफी "सरलतापूर्वक" करते हैं; वास्तव में, इसमें कई खामियाँ हैं जिनसे आपको अवगत होना चाहिए।

सबसे पहले, यदि आप बंधक लेते हैं, तो अपार्टमेंट आपका नहीं होगा, इसे बैंक द्वारा संपार्श्विक के रूप में रखा जाएगा। यदि आप समय पर कर्ज चुकाने में विफल रहते हैं, तो आपको पहले किए गए सभी निवेश वापस किए बिना आपके घर से बेदखल किया जा सकता है।

यह भी विचार करने योग्य है कि जितना अधिक समय आप पुनर्भुगतान पर खर्च करेंगे, आपको अपने जमाकर्ताओं के पैसे का उपयोग करने का अवसर देने के लिए बैंक को उतना ही अधिक ब्याज देना होगा। राशियाँ प्रभावशाली हैं, कभी-कभी वे आवास की प्रारंभिक लागत के आधे तक भी पहुँच जाती हैं।

बंधक के नुकसान:

• किसी वित्तीय संस्थान पर दीर्घकालिक निर्भरता;
• आने वाले दशकों के लिए आपकी वित्तीय क्षमताओं की गणना करने में असमर्थता;
• बड़ा अधिक भुगतान;
• अपने ही घर से बेदखल होने का जोखिम;
• नैतिक दबाव.

किराए के मकान में रहना और अपने लिए बचत करना

कई लोगों के लिए, एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की दीर्घकालिक संभावना बेकार लगेगी, लेकिन कुछ मामलों में यह उसी बंधक का एक उत्कृष्ट विकल्प हो सकता है। यदि आपके पास शुरू में 400,000 रूबल की राशि है, तो आप 6-10 वर्षों में अपना खुद का रहने का स्थान खरीदने के लिए इसका बुद्धिमानी से उपयोग करने में सक्षम होंगे।

यदि आप किराए के लिए प्रति माह 20,000 रूबल का भुगतान करते हैं, तो आपके पास अन्य 20,000 रूबल बचे रहेंगे, जिसे आपको उस बंधक के लिए भुगतान नहीं करना होगा जिसे आपने अभी भी नहीं लिया है। इस राशि को तुरंत एक लिफाफे में अलग रखा जाना चाहिए, और एक वर्ष में हमारे पास (20 * 12) 240,000 रूबल होंगे, इस राशि में 400,000 जोड़ दें जो डाउन पेमेंट में नहीं गए थे, और हमें 640,000 रूबल मिलेंगे। 2 वर्षों में, हमारे पास 880,000 रूबल होंगे, और हम पहले से ही एक छोटा कमरा खरीदने में सक्षम होंगे, जिसे हम किराए पर देंगे।

महीने के लिए बचत अधिक होगी, क्योंकि किराए के कमरे के लिए उनमें लगभग 5 हजार और जोड़ दिए जाएंगे। 3 साल के बाद, आप एक दिन पहले खरीदी गई संपत्ति को बेच सकते हैं, अपनी बचत को आय में जोड़ सकते हैं, और एक छोटा स्टूडियो अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, जो एक युवा जोड़े के रहने के लिए काफी है। यदि परिवार में बच्चे हैं, तो दो कमरे के अपार्टमेंट के लिए पैसे जुटाने में कई साल लगेंगे।

जोखिम कारक और चिंताएँ:

1. पुराने जमाने की पद्धति के अनुसार तकिए के नीचे पैसा रखना पूरी तरह से लाभहीन है, क्योंकि इसका हर दिन मूल्यह्रास होता है। यदि आप बैंक जमा का उपयोग करके अपने घर के लिए बचत करने का निर्णय लेते हैं, तो इसे स्थिर विदेशी मुद्रा में करना बेहतर है, इससे आपकी बचत की स्थिरता में आपका विश्वास सुनिश्चित होगा।
2. रियल एस्टेट बाजार और बैंकिंग सेवाओं का अध्ययन करने में कम से कम 1-2 महीने लगते हैं, आपको इसके लिए तैयार रहने की जरूरत है। एक विश्वसनीय निवेश पद्धति खोजने और आवास खरीदने के लिए सबसे उपयुक्त परिस्थितियों को चुनने से पहले, विकास कंपनियों और स्टॉक कंपनियों के सभी संभावित विकल्पों और प्रस्तावों का विस्तार से अध्ययन करना उचित है।
3. हमारे देश में मुद्रास्फीति और अवमूल्यन एक निरंतर घटना है, इसलिए आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना होगा कि एक अपार्टमेंट की लागत हर साल बढ़ेगी। यही कारण है कि प्रारंभ में आवश्यक राशि एकत्र करने में लगने वाले समय की गणना करते समय, आपको कम से कम एक वर्ष जोड़ने की आवश्यकता होती है।
4. रियल एस्टेट और नकद बीमा आपको अपनी संपत्ति को संरक्षित करने और उनके पूर्ण मूल्यह्रास की स्थिति में आपकी बचत वापस करने में मदद करेगा। अच्छी प्रतिष्ठा वाली बीमा कंपनियों को चुनना उचित है जो लंबे समय से बाजार में हैं।

कम वेतन वाले अपार्टमेंट के लिए बचत कैसे करें?

अपने घर के लिए धन जुटाने के उपरोक्त तरीके केवल तभी काम करते हैं जब व्यक्ति के पास स्थिर उच्च आय हो। लेकिन अगर आपकी सैलरी आपको हर महीने 20-40 हजार की बचत न करने दे तो क्या करें? इस मामले में, वित्तीय विशेषज्ञ प्रारंभिक पूंजी प्राप्त करने के लिए आय का स्रोत खोजने की सलाह देते हैं, उदाहरण के लिए, मूल्यवान संपत्ति या अचल संपत्ति बेचना, जो बचत के सक्षम संग्रह के लिए आवश्यक है।

यदि ऐसा कुछ भी नहीं है जो लाभ ला सके, तो इसका मतलब यह नहीं है कि आपको स्थायी रूप से किराए के अपार्टमेंट में रहना होगा। लंबी अवधि के बाद ही अपना खुद का रहने का स्थान खरीदना संभव होगा।

स्टार्ट-अप पूंजी इकट्ठा करने के लिए, आपको प्रत्येक वेतन और सभी अचानक लाभ (लॉटरी जीत, उपहार, बोनस, आदि) से 10% अलग रखना होगा। एक उत्कृष्ट विकल्प निष्क्रिय आय होगी, जिसे एक निश्चित राशि जमा करने के बाद व्यवस्थित किया जा सकता है।

जिस किसी की नियमित आय है वह अपार्टमेंट के लिए पैसे बचा सकता है। उचित बजट नियोजन और वित्तीय वितरण आपको छोटी सी सैलरी से भी बचत जुटाने में मदद करेगा, जो भविष्य में आपके सपनों को साकार करने का काम करेगी। अपनी संपत्ति को जिम्मेदारी से संभालें, उन्हें सही दिशा में निर्देशित करें, और आप निश्चित रूप से कुछ ही वर्षों में अपने रहने की जगह खरीदने में सक्षम होंगे!

एक अपार्टमेंट के लिए पैसे बचाने का विचार अधिकांश रूसियों को बेकार और अवास्तविक लगता है, हालांकि, जैसा कि वे कहते हैं, कुछ भी असंभव नहीं है, और सही दृष्टिकोण के साथ, इस तरह के "पागल" प्रोजेक्ट को भी जीवन में लाया जा सकता है। विशेष रूप से अंतर्राष्ट्रीय बचत दिवस के लिए, जो 31 अक्टूबर को मनाया जाता है, आरआईए रियल एस्टेट वेबसाइट ने उन लोगों की वास्तविक कहानियों को इकट्ठा करने का फैसला किया, जिन्होंने आवास के लिए बचत की और उनसे इस कठिन घटना के विवरण और तंत्र के बारे में सीखा।

यह दिलचस्प है कि आरआईए रियल एस्टेट द्वारा साक्षात्कार किए गए विशेषज्ञ एक अपार्टमेंट के लिए पैसे बचाने के विचार के बारे में संशय में हैं और लगातार अपना ध्यान बंधक ऋण पर केंद्रित कर रहे हैं। इसलिए, वेलेस मैनेजमेंट के परिसंपत्ति प्रबंधक, यूरी टिमोशेंको के अनुसार, यदि किसी परिवार के लिए पैसा बचाना शुरू करना समझ में आता है, तो केवल प्रारंभिक बंधक भुगतान के लिए। यदि पति-पत्नी में से कोई एक अपनी नौकरी खो देता है, तो बंधक योजनाओं को "बाद के लिए" स्थगित कर दिया जाता है, और संचित धन को नई नौकरी या आय का अन्य स्रोत मिलने तक वर्तमान जरूरतों पर खर्च किया जाता है। विशेषज्ञ का मानना ​​है, "यह स्पष्ट है कि हाल ही में रूसी अर्थव्यवस्था में स्थिति स्थिर नहीं रही है और दीर्घकालिक योजना के लिए अनुकूल नहीं है।"

हालाँकि, उन लोगों का उदाहरण जो बंधक लिए बिना आवास के लिए बचत करने में कामयाब रहे, यह पुष्टि करता है कि संकट की अवधि के दौरान भी बचत का यह रूप काफी संभव है।

प्रेरणा की सूक्ष्मताएँ

अजीब बात है, पैसे बचाने के मामले में सबसे महत्वपूर्ण बात मासिक कटौती के लिए सही राशि की गणना करना और घर का हिसाब-किताब ईमानदारी से बनाए रखना नहीं है, बल्कि उचित प्रेरणा है।

"यदि आप एक सुबह उठे और अचानक एक अपार्टमेंट के लिए पैसे बचाने का फैसला किया, क्योंकि "खिड़की के माध्यम से सूरज खुशी से चमक रहा था," तो आप इसे एक दिन कह सकते हैं। यह एक निश्चित विफलता है! आपको इस विचार पर विचार करने की आवश्यकता है आवास के लिए धीरे-धीरे और सावधानी से पैसा बचाना, और मुख्य बात इस प्रश्न का सही उत्तर ढूंढना है: इसकी आवश्यकता क्यों है?" एक अलग घर के खुश मालिक येगोर कुज़नेत्सोव कहते हैं, जिसके लिए वह और उनकी पत्नी फिर भी पैसे बचाने में कामयाब रहे.

बेशक, प्रत्येक व्यक्ति की अपनी प्रेरणा होती है, लेकिन येगोर के अनुसार, कुछ चीजें हैं जो किसी व्यक्ति को अपने लक्ष्य पर यथासंभव ध्यान केंद्रित कर सकती हैं।

"मेरी पत्नी और मेरे लिए, यह प्रेरणा हमारे माता-पिता के तीन कमरों के अपार्टमेंट में रिश्तेदारों के एक समूह - सात लोगों, तीन पीढ़ियों के साथ रहने से आई। इस तथ्य के बावजूद कि हमारा परिवार मिलनसार है, जीवन "एक जार में सॉसेज" के अनुसार है "सिद्धांत अभी भी सुचारू रूप से नहीं चल सकता। तनाव बढ़ रहा है", मेरी अपनी निजी जगह की प्यास मजबूत होती जा रही है। मैं बंधक बंधन में नहीं पड़ना चाहता था, इसलिए बहुत विचार और परामर्श के बाद, मेरी पत्नी और मैंने दृढ़ता से बचत करने का फैसला किया , "ईगोर कहते हैं।

लेकिन पति-पत्नी मैक्सिम और ओल्गा सोरोकिन के लिए, "आपातकालीन" बचत के लिए प्रोत्साहन किराए के आवास की भयानक स्थिति थी। "हमने लंबे समय तक अपार्टमेंट किराए पर लिए, उन्हें हर डेढ़ साल में एक बार बदलते थे। और हम हर चीज से खुश थे, जब तक कि एक रात शराबी लोगों का एक समूह हमारे घर में नहीं आया, असली नरसंहार शुरू कर दिया और हमें पीटने की धमकी दी। पता चला कि इनमें से एक उपद्रवी अपार्टमेंट के मालिक का भाई था, और उसके पास अपनी चाबी थी। वह जब चाहता था तभी अंदर आ जाता था। उसके बाद, हमें एहसास हुआ कि हम किसी और के घर में रह रहे थे और हम अपना खुद का घर चाहते थे छोटा किला। सदमा और डर ने अपना काम किया,'' सोरोकिन्स याद करते हैं।

इस प्रकार, प्रोत्साहन इतना शक्तिशाली होना चाहिए कि इसका आवेग बचत की पूरी अवधि के लिए पर्याप्त हो। एक नियम के रूप में, ये प्रोत्साहन सबसे सुखद स्थितियों से जुड़े नहीं हैं, लेकिन वे अविश्वसनीय रूप से प्रभावी हैं।

टीम खेल

आवास के लिए पैसे बचाने की स्थिति में, एक महत्वपूर्ण बारीकियां है, जिसके बिना विचार विफलता के लिए बर्बाद है - टीम वर्क। दूसरे शब्दों में, दो या तीन लोगों को धन जुटाने की आवश्यकता होती है, क्योंकि तब वित्तीय बोझ भागीदारों के कंधों पर समान रूप से पड़ता है, और आय और व्यय को अधिक कुशलता से वितरित किया जा सकता है।

लेकिन यह केवल आर्थिक घटक के बारे में नहीं है। "मुझे ईमानदारी से बताएं, कितने लोग स्वतंत्र रूप से घर पर सप्ताह में तीन या चार बार और महीने-दर-महीने नियमित रूप से खेल में शामिल हो सकते हैं? बस कुछ ही। यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि प्रशिक्षण के बाद से खेल के लिए जोड़ी या समूह अभ्यास का आविष्कार किया गया था एक टीम अनुशासित करती है और मनोवैज्ञानिक रूप से उन लोगों को प्रेरित करती है जो आलसी हैं। यही बात मौद्रिक बचत पर भी लागू होती है - यदि एक साथी ने हार मान ली है तो वह दूसरे को उत्तेजित करता है। इसलिए, एक अकेले व्यक्ति के लिए यह लगभग असंभव उपक्रम है,'' सोरोकिन बताते हैं।

समय सीमा

आवास के लिए पैसे बचाने की कोशिश करने वाले आरआईए रियल एस्टेट द्वारा साक्षात्कार किए गए सभी नायकों ने सर्वसम्मति से तर्क दिया कि इस तरह के आयोजन में एक सख्त समय सीमा होनी चाहिए और उस राशि का स्पष्ट संकेत होना चाहिए जिसे हर कीमत पर एकत्र करने की आवश्यकता है।

कुजनेत्सोव जोर देकर कहते हैं, "बिना किसी चीज के केवल अमूर्त धन बचाना समय की बर्बादी है। आपको निश्चित रूप से यह तय करने की जरूरत है कि आप किस विशिष्ट राशि और किस समय सीमा में बचत कर रहे हैं।"

साथ ही, राशि लोगों की वित्तीय क्षमताओं के लिए पर्याप्त होनी चाहिए। तदनुसार, इसे स्थापित करने से पहले, आपको अपनी आय और व्यय का विश्लेषण करना चाहिए और यह तय करना चाहिए कि क्या ऐसा व्यवसाय करना उचित है?

"धन संचय को चार या पांच साल से अधिक समय तक खींचना असंभव है। यह वह अधिकतम अवधि है जिसके लिए हम खुद को मांगों तक सीमित कर सकते हैं और खुद को सामान्य सुखों से वंचित कर सकते हैं। लंबी अवधि मनोवैज्ञानिक रूप से लोगों को थका देगी। वे इस पूरे उपक्रम से नफरत होगी और एक दिन वे निश्चित रूप से असफल हो जाएंगे, किसी भी चीज पर पैसा खर्च कर रहे हैं, ”अर्थशास्त्री ऐलेना ग्रेचेवा कहती हैं, जिन्होंने सफलतापूर्वक एक अपार्टमेंट के लिए पैसा बचाया है।

प्रारंभिक आधार

ज्यादातर मामलों में, आवास के लिए पैसे बचाने वाले साझेदारों के पास कुछ शुरुआती राशि या अन्य भौतिक आधार होता है, जो एक उत्कृष्ट प्रोत्साहन भी है।

औसत से अधिक आय वाले लोगों के लिए शून्य से शुरुआत करना संभव है, क्योंकि वे बचत के स्तर और गति को बनाए रख सकते हैं।

खैर, औसत आय वाले लोगों के लिए किसी प्रकार की भौतिक नींव पर भरोसा करना बेहतर है, इसके अलावा, वह उनकी संपत्ति है। सर्वोत्तम स्थिति में, यह विरासत में मिले अपार्टमेंट या बेची जा सकने वाली कार में हिस्सेदारी या मौजूदा बचत हो सकती है।

घरेलू लेखांकन की मूल बातें

जिस क्षण से पैसा बचाने की प्रक्रिया शुरू होगी, लोगों को खुद को घरेलू हिसाब-किताब करने की आदत डालनी होगी। ऐसा करने के लिए, आप एक विशेष नोटबुक रख सकते हैं या अपने कंप्यूटर पर एक फ़ाइल बना सकते हैं। आय (वेतन) वहां दर्ज की जाएगी, महीने के लिए प्रारंभिक व्यय योजना बनाई जाएगी, और फिर रोटी की खरीद सहित सभी खर्चों को रसीदों के साथ दर्ज किया जाएगा।

कुज़नेत्सोव बताते हैं, "यह अंततः यह देखने के लिए आवश्यक है कि आप नियोजित बजट से बाहर कहां हैं, ऐसे खर्च किस हद तक उचित हैं, और क्या आपको अगले महीने अधिक बचत करनी होगी।"

"मुझे चाहिए" और "ज़रूरत"

बचत अवधि के दौरान किए गए सभी खर्चों को "चाहते हैं" या "आवश्यकता" के रूप में चिह्नित किया जाना चाहिए। ग्रेचेवा के मुताबिक, इससे लोगों को अनधिकृत और फिजूलखर्ची से बचाने में मदद मिलेगी।

"यदि दुकान में आपका हाथ किसी चीज़ की ओर बढ़ता है, तो अपने आप से पूछें: क्या मुझे वास्तव में इसकी आवश्यकता है या बस इसे चाहता हूँ? बेशक, हमारा चालाक दिमाग सबसे बेकार चीजों में भी लाभ ढूंढ सकता है, इसलिए सुरक्षित रहने के लिए , जोड़ें: क्या मैं इसके बिना रह सकता हूं? एक सरल उदाहरण: साबुन और शॉवर जेल है, इनमें से कौन सा बिल्कुल आवश्यक है, और कौन सी आनंद की वस्तु है जिसके बिना आप रह सकते हैं? बेशक, उपयोगिता के मामले में साबुन जीतता है। और, वैसे, इसकी कीमत जेल से कम है," एजेंसी के वार्ताकार ने कहा।

"संयम" के तंत्र

आवास के लिए अलग रखा गया धन अनुलंघनीय होना चाहिए। और सबसे महत्वपूर्ण कार्य इसे समय से पहले अन्य जरूरतों पर खर्च न करना है। एकमात्र अपवाद गंभीर स्वास्थ्य समस्याएं हैं जिनके लिए महंगे उपचार, या कुछ आपातकालीन स्थितियों की आवश्यकता होती है। ग्रेचेवा विडंबनापूर्ण ढंग से कहती हैं, "सर्दियों के लिए फैशनेबल फर कोट की कमी कोई आपात स्थिति नहीं है।"

"मेरी पत्नी और मैंने खुद को इतना आश्वस्त कर लिया कि पैसा पवित्र है कि कभी-कभी हम भूल जाते हैं कि इसका अस्तित्व है। यहां तक ​​कि 2008 के संकट के दौरान, जब मैंने अपनी नौकरी खो दी, हमने अपनी बचत को नहीं छुआ। हां, हमें अपनी पत्नी के वेतन पर रहना पड़ा लगभग एक साल तक, उधार लें और टुकड़ों में काम करें। लेकिन उसके बाद, जब मुझे फिर से अच्छी आय वाली एक स्थिर नौकरी मिली, तो हम धीरे-धीरे पिछली बचत व्यवस्था में लौट आए,'' कुज़नेत्सोव ने अपना अनुभव साझा किया।

हालाँकि, ऐसे कई तरीके हैं, जो विशुद्ध रूप से तकनीकी रूप से, छिपाने की जगह तक पहुंच को सीमित कर देंगे, एजेंसी के वार्ताकार नोट करते हैं। सबसे पहले, पैसे को एक बचत बही में बैंक में रखा जाना चाहिए। किसी भी हालत में आपको ऐसा बैंक कार्ड नहीं बनवाना चाहिए जिससे आप इन्हें आसानी से निकाल सकें। दूसरे, आपको अपना वेतन प्राप्त करने के तुरंत बाद, अधिमानतः उसी दिन, एक निर्धारित राशि बचाने की आवश्यकता है। अन्यथा पैसा खर्च करने का मोह हावी हो सकता है।

वैकल्पिक सुख

एक और सूक्ष्म बारीकियां, जो अजीब तरह से पर्याप्त है, बचत भागीदारों को बर्बादी से बचाएगी। "महत्वपूर्ण चीजों की सूची में सुखों को शामिल करना सुनिश्चित करें। बेशक, बचत की अवधि के दौरान उन पर पुनर्विचार करना होगा। विदेश यात्रा शायद पिकनिक की जगह ताजी हवा में बारबेक्यू, माता-पिता की झोपड़ी में आराम, या बस घूमना ले सकती है पार्कों में। सुंदर सस्ती खरीदारी की भी समय-समय पर आवश्यकता होती है। सोरोकिना कहती हैं, "यदि वे एक-दूसरे को उपहार के रूप में प्रस्तुत किए जाते हैं तो वे विशेष रूप से प्रसन्न होते हैं।"

हालाँकि, सबसे अच्छा विकल्प यह है कि आप अपने लिए कोई ऐसा शौक या गतिविधि खोजें जिसमें गंभीर खर्चों की आवश्यकता न हो, लेकिन यह बचत की पूरी अवधि के दौरान उत्साहित और आनंददायक हो। कुज़नेत्सोव के अनुसार, खेल और रचनात्मकता इसके लिए सबसे उपयुक्त हैं, क्योंकि यहां आप लगातार लक्ष्य निर्धारित कर सकते हैं और उन्हें प्राप्त करने पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। "उदाहरण के लिए, एक साल के भीतर सिक्स-पैक एब्स पाने का लक्ष्य निर्धारित करें या हाथ से रजाई बनाना सीखें," वह सलाह देते हैं।

हालाँकि, सभी संभावित तरीकों के साथ, एक अपार्टमेंट के लिए सफलतापूर्वक पैसे बचाने की कुंजी, चाहे कितनी भी साधारण क्यों न हो, आत्म-अनुशासन, इच्छाशक्ति और अपना खुद का घर खोजने की उत्कट इच्छा है।