Сосед по квартире. Как выбрать соседа по квартире. способов улучшить отношения или помириться с соседями по дому или даче

Не всем повезло иметь отдельную жилплощадь для своей семьи и полбеды, если вы делите свои квадратные метры с родными людьми, которые стремятся договориться с вами. Намного хуже обстоят дела у тех, кто приобрел комнату в коммуналке.

Нередко бывает трудно общаться с соседями по этажу или дому, поэтому многие просто игнорируют их, а вот, если ваш сосед вместе с вами пользуется одной кухней, коридором и санузлом, то от проблемы не спрячешься. Главным «камнем преткновения» очень часто становится разница в возрасте и в воспитании, из-за чего взгляд людей на одну и ту же проблему кардинально различается.

Специалисты в области психологии подготовили несколько советов, которые помогут если и не стать друзьями с другими жителями коммуналки, то, как минимум, наладить нормальное адекватное общение с ними, что позволит легче решать возникающие проблемы и сохранить нервную систему в порядке.

Избегайте сплетен
Как бы вам не хотелось посудачить об очередном ухажере новой соседки или устаревших советов «божьего одуванчика», которая делит с вами коммунальную квартиру и параллельно пытается учить жизни, держите язык за зубами. Никогда не принимайте участия в обсуждении одних жильцов другими, лучше вообще покинуть общую территорию, как только начнутся такие разговоры. Помните простое правило: «Не говори о соседях за их спиной, если не хочешь чтобы и о тебе говорили за твоей». Если уж что и не так, то лучше сказать прямо, а не рассказывать всем подряд о проблеме.

Подготовьте ребенка
Дети, как правило, не понимают, что могут кому-то мешать своим криком, к тому же они нередко ведут себя несколько бесцеремонно, но даже, если кто-то и предлагает вам помочь с вашим отпрыском (например, присмотреть за ним), запомните, что вся ответственность за его поведение лежит в первую очередь именно на вас.

Постарайтесь изначально приучить его не шуметь по вечерам, когда все дома или в часы дневного отдыха (обеденный сон необходим не только маленьким, но и пожилым). Если же вам мешает чужой ребенок, то постарайтесь сразу поставить четкие рамки и сами их соблюдать. Пригласив малыша к себе в комнату один раз, вы, возможно, обзаведетесь частым гостем, поэтому лучше всегда оговаривать правила заранее. При этом не ругайте чужого ребенка, намного лучше сообщить о провинности его маме или папе.

Домашние животные
Естественно, есть домашние животные, которые будут жить исключительно в вашей комнате и никому из соседей не принесут хлопот – рыбки, черепашки, хомячки. Если же вы мечтаете о большой собаке или громких попугаях, то обязательно посоветуйтесь с соседями, так как подобные питомцы могут принести хлопоты им и станут поводом для постоянных ссор.

Шум
Шумные соседи никому не нравятся, поэтому старайтесь не давать повод для конфликтов. Семейная ссоры, тяжелая музыка на мощных колонках или домашний кинотеатр на полную громкость – если вы не представляете жизнь без этого, то, как минимум, следует позаботиться о шумоизоляции своей жилплощади, либо делать это в то время, когда все остальные соседи находятся вне дома. Отдельно хочется сказать о ритмах дня – если они не совпадают у всех жителей коммунальной квартиры, то уважайте людей, которые отдыхают, когда вы бодрствуете.

Расовая или религиозная принадлежность
Мы уже писали ранее о том, что не следует обсуждать соседей за их спиной, также лучше избегать анекдотов и шуток про расовую принадлежность или религию тех, с кем вы делите общие жилые квадратные метры.

Личные достижения
Не стоит слишком хвастаться личными достижениями (особенно финансовыми), соседи не станут за вас радоваться, скорее будут думать, как нажиться на вас или станут за спиной обсуждать.

Месть
Даже тень желания сделать соседу мелкую пакость, давите в зародыше. Подобное решение станет началом долгой и никому не нужной вражды. Вы действительно хотите, чтобы ваш дом – место, где можно отдохнуть от рабочей суеты – стало настоящим адом? Если нет, то никогда не пакостите тем, с кем живете рядом. Практически каждый конфликт можно решить обычной беседой.

Распорядок
Соберите всех соседей вместе и договоритесь о режиме уборке в местах общего пользования. Каждый жилец должен четко знать свои обязанности и добросовестно выполнять их. Также можно договориться не задерживаться надолго в ванной или туалете в утренние или вечерние часы, когда за дверью может выстроиться очередь из тех, кто спешит на работу или по делам.

Вежливость
Независимо от того, сколько вам лет и какого вы пола, старайтесь всегда первым поздороваться с соседями, придержите дверь перед идущим сзади, если у него заняты руки. Мелкая помощь и простая вежливость даст вам пару очков форы, когда вам понадобится что-то от людей, живущих рядом (поверьте, такие моменты наступают чаще, чем вам кажется, даже, если вы считаете себя независимым человеком).

Чужие предметы домашнего обихода и чужая территория
Добрососедские хорошие отношения не дают вам права использовать чужую посуду без спросу на кухне, также не следует без стука заходить в соседскую комнату и позволять себе другие подобные поступки.

Не забывайте сразу после применения мыть посуду и вытирать стол на общей кухне, если очень устали, то лучше оставить стопку из тарелок у себя в комнате, а не в раковине, к которой есть доступ у всех жильцов. Помните, балкон, где висит ваше белье, может в определенный момент понадобиться и другим, поэтому проверяйте периодически белье и снимайте его вовремя.

Внешний вид
На личной жилплощади вы можете ходить хоть в неглиже, но в общем коридоре и других местах, где вы можете столкнуться с соседями, появляйтесь только в приличном виде – никаких халатиков, едва прикрывающих попу и грудь, или семейных трусов и голого торса.

Если вы только что пришли с улицы, помойте руки, прежде чем появляться на кухне (а еще лучше и переодеться). Когда приходите после празднования чьего-то дня рождения «навеселе», постарайтесь не шуметь и скорее пройти в свою комнату, чтобы не пугать других своим поведением и запахом перегара.

И самое главное – уважайте других людей, тогда и к вам будут относится с уважением!

Меня зовут Чон Чонгук. Мне 18. Я переехал в Сеул потому, что мои родители хотят, что бы я учился в хорошем университете и получил высшее образование, а у нас в городе этого не сделать. Я конечно рад, что я буду жить в таком большом городе, но есть один минус. Мне придется жить в квартире, где и так живет парень. Хозяин предложил эту квартиру за пол суммы. Ну я же не дурак от такого отказываться.
Квартира большая, комнаты разделены большой гостиной и кухней. Мне тут нравиться. Но мой сосед совсем мне не нравится. Он какой то не общительный и у него очень странный цвет волос, но ему идет. Его зовут Ким Тэхен и ему 19. Больше я о нем ничего не знаю.
Может с ним заговорить? Живем уже месяц, а так и не говорили толком. Надо устроить ужин, и узнать друг друга получше. Интересно, он любит суши?
...
Вот я купил суши. И что дальше? Мне надо ему об этом сказать, а он закрылся в своей комнате и не выходит. Эх, надо по стучаться.
*Тук тук*
-Тэхени, я купил суши для ужина. Выходи. Вместе поедим.
-Я ненавижу суши. И я не собираюсь с тобой ужинать. Отвали.
-Но мы живем уже месяц вместе, я о тебе ничего не знаю.
-С чего ты взял, что ты должен обо мне что то знать?
-Я... Я... Я...
-Вот видишь. Ты не должен ничего знать. Исчезни.
Блин. Почему он так говорит? Я хочу узнать его получше, а он так себя ведет.
-Почему ты так говоришь?
-Потому что я ненавижу тебя.
-Что? Ненавидишь? Что я тебе сделал? Ты меня не знаешь.
Я отошел от двери на пару шагов. По моим щекам стекали слезы. Я и правда хочу исчезнуть.
Я услышал шаги за дверью. Дверь открылась, и наконец-то я увидел его. Он был в шортах и большой красной футболке. Мне хотелось провалится сквозь землю, я не хотел чтобы он видел как я реву.
-Ха. Да ты еще и плакса.
-Да, я плачу. Из за тебя причем.-захлебываясь прокричал я.
Я сделал еще пару шагов назад, запнулся об свою же ногу и грохнулся.
-Да ты крут.-сказал он сквозь смех.
Я сидел и улыбался, смотря на него. Мне было больно, но я был рад. Я впервые вижу как он смеется. Тэхени такой милый когда смеется. Он резко перестал смеяться и сделал такое серьезное лицо, что мне аж стало чуточку страшно. Он быстрым шагом подошел ко мне, присел на корточки и посмотрел мне прям в глаза. Мне стало страшно, меня начало трясти.
-Я что ли такой страшный? Почему ты так дрожишь?-промычал Тэхен, положив свою руку мне на плечо.
-Нет. Наоборот, ты очень милый.
Он улыбнулся во все 32. Такая красивая улыбка, такие сладкие губы.
-Тэхен... Можно я тебе поцелую?
-Я думал ты стесняшка. Конечно можно.
Я положил свою руку ему на шею, притянул к себе. Я посмотрел ему в глаза и опустил голову ему на плечо.
-Гуки, в чем дело?
-Я... Я... Я не умею.
-Мог бы сразу сказать, а то я уже настроился и тут такой облом.
Вот сейчас я точно хочу исчезнуть.
-Ладно, пошли.
Тэхен взял меня за руку и потащил к себе в комнату. Мне было страшновато, но я увижу его комнату, и это меня радовало. Он лег на кровать. Я стоял и не понимающим взглядом смотрел на него.
-Ну же, садись.
Я залез на него. Сел к нему на живот. Он резко сел, облокотившись спиной к стеке.
- Мог бы и по аккуратнее.- прорычал я.
-Да ты еще и неженка?
Он слегка улыбнулся, положил одну руку мне на талию а вторую на шею.
-Ты уверен что ты этого хочешь?
-Ддда.
Он медленно начал притягивать меня к себе. Я начал дрожать, и наверняка Тэхен это чувствовал. Я почувствовал его губы на своих. Ах, это так приятно. Я почувствовал его язык уже у себя во рту. Это очень приятно. Я хочу просидеть так всю оставшуюся жизнь. Я оторвался от губ Тэхена.
-Прости. Мне нужно выйти.
-Что случилось? Тебе не понравилось? Но твое тело говорит совсем другое.
-Вот именно. Если мы продолжим, я могу кончить.
Тэхен хмыкнул и резко сел на меня.
-Чонгуки, сейчас я сделаю тебе очень хорошо.
Я смотрел в потолок, я чувствовал тэхеновские поцелуи везде на своем теле. Они такие мокрые и в то же время горячие. Моя рука сама потянулась к его шортам. Мне хотелось сорвать их с Тэхена.
-О нет, нет, Гуки. Сегодня моя очередь делать тебе хорошо. Твоя очередь придет, но не сегодня.
Он снял с меня штаны вместе с трусами. Я остался совсем голый. Когда он успел снять мою футболку?
-Чонгуки, ты такой красивый.
Я чувствовал его холодные руки на своем теле. Я чувствовал его горячие поцелуи на животе, шее, бедрах. Моя спина выгибалась, когда он прикасался своими губами к моему члену.
-Тэхени. Сделай мне хорошо. -сквозь зубы прокричал я.
Мне было стыдно за такие слова. Но он сам виноват, зачем он меня дразнит?
Тэхен поднял мои ноги и положил их к себе на плечи. Он засунул мне пальцы в рот и заставил их облизать. Мне стало страшно за свое тело потому, что тэхеновские движения стали грубыми и резкими.
Он посмотрел на меня и резко вставил свой палец мне в дырку. Аааааа.... Как же больно. Я чувствовал только жгучую боль и никакого удовольствия. Тэхеновский палец начал медленно двигаться во мне. Боль проходила постепенно. Мне не хватало воздуха. Тэхен резко вставил два пальца сразу. Боль пронзила все тело. Я стонал как шлюха. Мое тело постепенно начало привыкать к тэхеновским пальцам, я наконец-то начал получать удовольствие от этого. Тэхен медленно двигал всеми тремя пальцами во мне. Он то останавливался, то ускорялся. Мое тело двигалось в такт с ним. Тэхен вынул свои пальцы, достал из тумбочки тюбик, вылил содержимое на свой член и на мою дырочку. Он подставил головку члена к моей дырочке и резко вставил. В моих глазах потемнело. Мне было так больно. Почему он так груб со мной? Обращается со мной как со шлюхой. Из моих глаз текли слезы. Тэхен начал двигаться быстро, очень быстро. Я не чувствовал свое тело. Мне было приятно и больно одновременно. Мне было стыдно. Я закрыл руками свое лицо, зажимал ладонями свой рот. Тэхен резко взял мои руки и отодрал от моего лица. Я испугался, когда увидел его выражение лица. На его лице была злость. Я думал он меня сейчас ударит из за этого. Я положил свои руки ему на спину, сел на него и начал сам двигаться, царапая ему спину. Я резко почувствовал зубы на своем плече. Мое тело уже не могло сдерживаться, и я кончил. Кончил прямо Тэхену на живот. И тут у меня чуть сердце не остановилось. Тэхен взял меня за талию и понес в ванну. Когда мы пришли в ванну, он просто начал указывать мне.
-Встань на колени.
Я почувствовал себя шлюхой. Только шлюхам и приказывают.
-Я тебе не шлюха, чтобы мне приказывать.
-Дерзким стал?
Меня ударили по щеке и поставили на колени. По моим щекам текли слезы, я некогда не чувствовал себя таким униженным.
-Соси Гуки.
К моим губам подставили член. Мне было страшно. Я хотел убежать, но дверь была закрыта. Тэхеновская рука схватила меня за волосы и силой начал вставлять свой член мне в рот. Мне было уже плевать как я выгляжу. Я вспоминал как все правильно делать (да, я смотрел такие видео, все таки мне 18 и это нормально такое смотреть). Я обхватил член рукой и начал двигаться в такт с ним. Тэхен насаживал свой член мне в рот. Я думал что задохнусь. После нескольких толчков он кончил мне в рот и заставил все проглотить. Сперма на вкус была как йогурт, только соленая. Тэхен отошел от меня, включил душ и начал отмывать то, что я ему оставил на животе. Я сидел и смотрел в пол. Мне было обидно за то что со мной обращаются как со шлюхой.
-Эй, Гуки, ты просто супер. Надо как нибудь повторить.

Валерия Протасова

Время на чтение: 9 минут

А А

Отношения с соседями бывают разными. Например, дружескими (взаимопомощь и «забежать на чай»), нейтральными (когда вы здороваетесь и быстро исчезаете) и враждебными. Последний случай – самый тяжелый и тяжело поддающийся лечению.

Но все-таки мировая с соседями – это реально!

Основные причины плохих отношений с соседями – выясняем суть проблемы

Каждая семья, въезжая в новое жилище, мечтает – вот теперь-то все будет по-другому! Никаких алкоголиков, бабушек-шпионов, молодых «деградантов» и пр. И на вид они, вон, все очень милые и дружелюбные.

Проходит неделя — и к семье приходит понимание, что идеальных соседей просто не существует. И приходится выбирать – битва «титанов» или худой мир.

К сожалению, первый вариант – более «популярный».

Кроме вышеперечисленных, бывают и другие причины конфликтов. Да мало ли вообще поводов – поругаться с соседями, если очень хочется.

Правила сосуществования с соседями — как не испортить отношения?

Чтобы жизнь в новом доме была действительно мирной и спокойной, нужно помнить самое важное:

Все люди разные! Одни любят собак, другие – кошек. Одни мечтают о клумбах, другие – о большой парковке. Одни работают днем, другие – по ночам. И так далее. Будьте готовы идти на компромисс, если хотите, чтобы к вам относились по-человечески.
Всегда здоровайтесь с соседями. Даже если это – тот самый гад, из-за которого вы не выспались прошлой ночью.
Прививайте детям культуру общения и поведения в общественных местах : топать и громко слушать музыку после 8-ми вечера – нельзя (всем хочется отдыха и сна), жечь покрышки под соседским балконом – нельзя, рвать цветы с клумбы – нельзя, играть на саксофоне в 3 часа ночи – нельзя, и т.д.
Выгуливайте собак не под окнами дома, а чуть дальше – чтобы не злить соседей . И, естественно, не водите их на детскую площадку (иначе враги в лице молодых мам вам обеспечены). А также надевайте намордники, если собаки крупные, и держите на коротких поводках, спускаясь по лестнице (малыши могут испугаться). Если ваша собака любит вечерами «покричать» на каждый шорох на улице, а от шагов на лестнице заливается лаем, учите ее выражать свои эмоции другим способом (это действительно реально). И позаботьтесь о качественной супер-звукоизоляции.
Соблюдайте в подъезде чистоту – не оставляйте мусор возле квартиры, не курите на лестнице, убирайте за питомцами, если они случайно не добежали до улицы, не выносите свою старую мебель на лестничную клетку (вы удивитесь, но она никому не нужна, выносите сразу на помойку!), не распивайте спиртные напитки в подъезде (можно дойти до квартиры и сделать это дома).
Чаще общайтесь с соседями. Не для того, чтобы подружиться, а чтобы просто понять – с кем вы сможете общаться более плотно, а от кого лучше держаться подальше. В этом помогут нехитрые вопросы – «а где тут у вас почта?», «не подскажите телефон местной аварийки?», «а у вас тараканы в квартире есть?» и пр.
Затевая ремонт, будьте максимально «вежливы» . Не шумите по выходным, ранним утром и после 7-ми вечера, когда все после работы ложатся отдохнуть у ТВ. Если у соседей есть малыши, поинтересуйтесь – во сколько у них дневной сон, чтобы в это время делать перерыв с отбиванием старой плитки или штроблением стен. Если вокруг вас – одни молодые мамочки, и график сна у всех карапузов разный, то угодить всем вы не сможете. На зато вам по силам купить малышам по маленькой игрушке, а мамам – по коробке конфет, и извиниться после окончания ремонта. Этот жест соседи оценят, простят вас и перестанут мысленно проклинать при каждой встрече. Естественно – никакого строительного мусора! Сразу вывозите его или оставляйте в пределах своей квартиры.

9 способов улучшить отношения или помириться с соседями по дому или даче

Самый главный совет: всегда ставьте себя на место соседей! Так вам будет легче понять их и сделать выводы.

А также…

Не поддавайтесь на провокации. Пусть они ведут себя, как им хочется (это ИХ проблемы, не ваши), а вы свои чувства учитесь выражать иными способами.
Не принимайте близко к сердцу агрессию , которая иногда выплескивается на вас от соседей. Если вы виноваты – исправьтесь и извинитесь, если не виноваты – просто игнорируйте (собака лает, как говорится, а караван идет).
Не торопитесь «бить морды» , бросаться угрозами и заливать соседские двери строительной пеной. Если вам хочется донести что-либо до соседей – сделайте это с юмором, например, через веселое объявление с тонким намеком, что вы вполне серьезны.
Начиная ремонт, предупредите своих соседей. Можно зайти ко всем лично, а можно написать объявление с извинениями и примерными сроками окончания работ. Но предупредить – обязательно. Хотя бы для того, чтобы продемонстрировать – вам на них не наплевать.

Как познакомиться и настроить всех на позитив?

Тут варианта два: или вы к ним, или они к вам. В первом случае вы идете к соседям с «пирожными» и коробкой чая (алкоголь категорически не рекомендуется), во втором – они идут к вам на новоселье по приглашениям, раскиданным в почтовые ящики.
Как объединить соседей? Наверняка в вашем дворе или дома есть проблемы (ямы на дорогах, отсутствие удобств на детской площадке, «тусовки» бомжей и шальной молодежи в песочнице, жуткие стены в подъезде и пр.). Можно стать инициатором решения одной из проблем общими силами – так вы и себя в нужном свете «подадите» и соседей сразу увидите во всей красе. После решения проблемы (самостоятельно заделали яму, что мешала машинам, сделали лавочки или крышки с замками на песочницы, устроили субботник, покрасили стены в подъезде и пр.) можно также дружно устроить пикник прямо во дворе.
Будьте готовы помочь соседям , если они просят о помощи, или не просят, но явно в ней нуждаются: подтолкнуть машину, дать на денек стремянку или перфоратор, донести кресло до квартиры, одолжить соли и пр.
Если лампочка в подъезде перегорела – не ждите, пока ее поменяет ЖЭК. Поменяйте сами (это не сложно и не дорого). А можно скинуться с соседями и купить на все лестничные площадки энергосберегающие лампочки.
Участвуйте в «домовых делах». В собраниях, обсуждении вопросов, сдаче денег на определенные общие нужды и пр. Жить обособленно – это здорово, но если вы – «социопат», не ждите к себе хорошего отношения соседей.
Если вы вынуждены оставить на лестнице крупногабаритную вещь (например, купили мебель, а старую обещал тесть в субботу забрать на дачу, и в квартире оба «комплекта» не помещается), то повесьте записку с извинениями за временные неудобства . И не забудьте сдержать свое обещание «в субботу заберут».
Никогда не обсуждайте с одними соседями – других. Перемывание косточек не идет на пользу общей атмосфере подъезда (дома). Если у вас есть претензии – высказывайте их конкретно тому, к кому они адресованы, а не всем соседям по секрету через скрежет зубов.
Никогда не раскрывайтесь сразу перед всеми нараспашку. Одни сочтут это великой глупостью, другие посмеются, третьи используют против вас же. И только 1 из 4-х полюбит вас за это до глубины души. Всю подноготную о себе оставляйте у себя дома.
Старайтесь с соседями, если не дружить, то хотя бы оставаться в нормальных отношениях . Никогда не знаешь, в какой момент может понадобиться соседская помощь (не войти в подъезд или в квартиру, присмотреть за жильем или животным, экстренно оставить ребенка в форс-мажорной ситуации, вызвать помощь при грабеже, попросить дубликат ключа при его потере и пр.).

Алкоголики, скандалисты с неуравновешенной психикой, «быки» и пр. С этими людьми вообще не вступайте ни в какие разговоры . При возникновении проблем общайтесь через участкового.

Оказаться в собственной/съемной квартире, где ты полностью предоставлен сам себе - это одно из первых захватывающих приключений в начале взросления. А так как в начале зрелой жизни очень немногие могут похвастаться достаточным количеством средств на существование, велика вероятность, что вам просто придется найти соседа по квартире, с которым вы разделите затраты на стоимость жилья. Причины поиска соседа/соседки так же могут быть разными: от психологических, вроде желания общения, до чисто практичных, вроде вышеописанной. Если вы сможете подобрать себе хорошо совместимого соседа, у вас в любом случае появится стоящий партнер, который облегчит вашу жизнь. Выберите неправильно - и вы закончите как кошка с собакой.

Сложность: умеренная.

1. Прежде всего, подумайте о том, зачем вам понадобился сосед по квартире. Если только для того, чтобы разделить затраты на съем жилплощади, тогда требования к человеку можно будет предъявлять гораздо меньшие.

Если вы не желаете куковать в одиночку, и вам нужна компания, чтобы зависать по ночам в клубах - тогда запросы относительно вашей совместимости должны быть более основательными. Возможно, вы еще просто не настолько опытны в этом вопросе, чтобы жить в одной(ному); или вам просто напросто страшно; или требуется периодическая помощь в починке по хозяйству - ведь соседи могут быть не только однополые; либо нужны деньги на что-то, и вы решили сдать одну комнату. Иногда соседи по квартире - это как пара в браке, масса пользы друг для друга, вроде советов, починки, по хозяйству, опять же, возможности попросить куда-то отвезти, и т. д. и т. п. только без лишних обязательств и интимных отношений. Другими словами, если ваши соображения чисто практические, это облегчает задачу, если психологические, то наоборот.

К примеру, если вам 22 и сосед нужен исключительно для того, чтобы позволить себе нормальное жилье за среднюю цену, то 30-летний профессионал-работяга вам прекрасно подойдет. Но если вам нужна компания, то придется искать единогодку со схожим стилем жизни.

2. Будьте честны с самими собой и с вашим потенциальным соседом относительно ваших привычек. Нет ничего ужасного в том, чтобы, например, быть неряхой, чудаком, гиком или чем-то между ними; при условии, конечно, что вы делите жилое пространство с человеком, нормально относящимся к подобным вещам или имеющим те же привычки/стиль жизни. То же самое относится и ко времени, в котором вы привыкли ложиться спать, к музыке (если вы ее слушаете периодически-постоянно), к включенному на всю ночь телевизору, к уроню шума в целом, ко времени, когда вы встаете, привычке к вечеринкам, и т. д., и т. д. Живя до сих пор у родителей, которые свыклись с вами и вашим закидонам, или в одиночку, вы можете не сразу понять, что те или иные вещи способны доставить кому-то неудобство, но подумайте как следует, что может помешать потенциальному соседу и проинформируйте его об этом заранее, а так же, ищите человека в определенном направлении, ориентируясь на вышеперечисленное.

3. Сделайте список качеств, которые вы хотели бы видеть в потенциальном соседе, а так же список того, что для вас неприемлемо - это поможет сориентироваться при собеседовании. Но будьте объективны, каждый из нас далеко не идеал. Затем, объедините ваши «духовные поиски» в список вопросов - во что-то вроде небольшого опросника. Для гармоничных отношений вам стоит искать кого-то, чей стиль жизни схож с вашим.

4. Каждому кандидату устраивайте сначала интервью по телефону и/или в электронном виде, затем более подробное/углубленное при личной встрече. Это сэкономит вам время и нервы в первом случае, во втором вы поймете, насколько вам комфортно находиться рядом с человеком, расскажете о себе, покажете квартиру. Встречу так же оптимально начинать в приятной обстановке за непринужденной беседой, например, в кафе - и только после, если вы более-менее уверены, вести человека показывать квартиру.

5. Задавайте так сказать зондирующие, более расплывчатые вопросе, вместо конкретных и указывающих на определенный выбор. Вам нужно сначала получить как можно более честную и полную информацию о человеке, прежде чем рассказывать о себе, давать ему/ей возможность ответить по-своему, а не подсказывать ответ.

Будьте тактичны, тогда у вас появится большая вероятность получить честный ответ о чьих-то личных привычках. Так же обязательно поинтересуйтесь по поводу работы (что, соответственно, относится к способности оплачивать жилье в течение длительного периода времени), хобби и прочих жизненных предпочтений (может, человек любит пахучую индийскую кухню, или является расистом, или ему требуется по несколько часов в день абсолютной тишины для медитации, или он художник, который будет везде оставлять пятна краски или музыкант, которому нужно подолгу репетировать на гитаре). Вам понадобиться действительно всесторонняя информация о каждом.

6. Перед принятием окончательного решения, обязательно спросите, кто может дать для этого человека так сказать, рекомендации. Не стесняйтесь попросить телефон, чтобы позвонить родителям, на работу, в место предыдущего ее/его проживания. В конце концов, вам нужно хорошо узнать совершенно незнакомого человека всего за какие-то несколько встреч.
Если есть возможность, пробейте его данные по официальным каналам, если нет, введите e-mail адрес, телефон, имя в поисковики, посмотрите, что они вам выдадут. Просмотрите ее/его дневник, если найдете таковой (можно прямо спросить у человека ссылки на его странички).
Проверьте прописку.

7. Постарайтесь не идти в открытый поиск, поспрашивайте у людей, которым действительно доверяете - у соседей, друзей, родственников - не знают ли они подходящего человека, которому требуется жилье. Только сами не давайте никаких обещаний, чтобы потом не разбираться с этими же соседями, друзьями, родственниками.
Или дайте объявление в закрытом клубе/сообществе, где общаетесь/вращаетесь, либо в местной сети, где так же примерно знаете, кто что из себя представляет. В крайнем случае (при наличии средств) можно обратиться в серьезные агентства с хорошей репутацией по сдаче и найму жилья - у них в некоторых случаях кандидатов проверяют действительно скрупулезно.

8. Перед тем, как сообщать будущему соседу о своем положительном решении, подумайте несколько дней, дабы убедиться, что вы точно уверены в выборе. В крайнем случае, честно предупредите о паре испытательных месяцев, в течение которых вы оба сможете понять, уживетесь ли вместе.

Все вышеописанные шаги очень похожи на поиск хорошего работника в серьезную фирму, и, в какой-то степени, так к этому и нужно относиться.

Если вы решили приобрести жилье, но не знаете где искать, с чего начать, да и вообще чего вы хотите то вам сюда. Если вы решили купить однокомнатную квартиру , то у нее есть очень много плюсов. Узнайте обо всем более детально на сайте http://novabydova.com.ua/

Существуют определенные особенности, которые имеет подоходный налог с продажи квартиры , и о них обязательно необходимо знать каждому налогоплательщику. Особой ситуацией является продажа недвижимости, находящейся в долевой собственности у нескольких лиц. Каким образом рассчитать подоходный налог, если квартирой владеют, например, три человека в равных долях при ее стоимости в 2 150 000? Как было посчитано ранее, с учетом имущественного вычета в 1 млн. руб. необходимо выплатить 149 500 руб. в бюджет. Если собственниками являются три совершеннолетних человека, то данное налоговое бремя распределяется между ними в соответствии с их долями.

Иными словами, 149 500: 3 = 49 667 руб.

При этом если собственники - несовершеннолетние дети, то их налог обязаны уплатить родители.

Если на квартиру имеется право собственности у нескольких лиц, не связанных родственными узами (например, соседи по коммунальной квартире), то каждый из них должен выплатить налог в соответствии с той долей квартиры, которой они владеют. При этом у каждого из них на руках должно быть свидетельство, подтверждающее право владения частью продаваемой квартиры.

Другой особенностью уплаты налога при реализации жилья является тот факт, что, если полученные средства используются для покупки другой недвижимости, налогоплательщик не освобождается от уплаты в бюджет соответствующего налога. По законодательству, при покупке квартиры любой налогоплательщик имеет обоснованное законодательством право на получение установленного имущественного налогового вычета - до 260 000 руб. Если происходит продажа, а затем покупка недвижимости, то, по согласованию с налоговой инспекцией, подоходный налог и вычет могут быть взаимозачтены. Иными словами, налогоплательщику не нужно будет платить налог в установленном размере, но и получить вычет он также не сможет. Следует учесть лишь тот факт, что обе сделки должны быть осуществлены в один и тот же налоговый период.

Бывают ситуации, когда недобросовестные налогоплательщики сознательно уходят от уплаты налога, специально занижая стоимость квартиры в договоре купли-продажи. Естественно, чем меньше размер дохода, тем меньшую сумму налога необходимо будет уплатить в бюджет государства. Но налоговые органы, в связи с наличием прецедентов подобного рода, внимательно анализируют и оценивают стоимость жилья с разных сторон. Если она будет существенно ниже, чем рыночная стоимость аналогичных квартир в данном регионе или районе, тем выше шансы, что сотрудники налоговых служб будут проводить более детальную проверку по факту подлога или представления заранее неверных сведений. В подтверждении факта мошенничества гос. органы вправе наложить административное взыскание на продавца, но и от уплаты соответствующего налога его никто не освободит.

Тимур, Санкт-Петербург

Вам нужно обращаться не к участковому, а в суд о не чинении препятствий пользования квартирой. Если потребуется помощь в суде обращайтесь. Рекомендую очно проконсультироваться с юристом. Консультация бесплатная. Запись по телефону,.

Кражи в коммунальной квартире

От безысходности решили вам написать. Просим грамотной консультации по следующему вопросу. Мы живем в комнатной коммунальной квартире. Среди нас есть неблагонадежный сосед: не оплачивает коммунальные услуги и электричество (при этом счетчик один), в местах общего ползования не убирается, мусор не выносит, хамит, не работает и, кроме того начал воровать продукты и бытовые приборы. Что делать не знаем. К участковому обращались, но беседы не помогли. Ничего не движется. Что предпринять ? Можно ли кардинально решить этот вопрос (выселение, тюрьма и т.д.)? И какова последовательность? Кого можно вызвать, чтобы сняли отпечатки пальцев с кухонной мебели и с соседа, как единственное доказательство?Благодарим за подробную консультацию. Для нас это очень важно . Спасибо за понимание!

Даниил, Москва

Если сосед, по-Вашему, ворует, вызывайте милицию...
А на самом деле, если соседи по коммунальной квартире не могут ужиться, выход один - разъезжаться.

Как оформит отказ от права преимущества покупки комнаты в коммун.квартире несовершеннолетнему ребенку?

Здравствуйте! Сосед по коммунальной квартире хочет продать свою комнату. В нашей комнате ребенок не прописан, но имеет долю в собственности в области. Сосед просит от нас отказ от права преимущества покупки комнаты , мы не против. Но ему нужно предоставить кучу документов: Форму-9, форму-7 по месту регистрации ребенка , св-во о рождении копию, паспорт копия родителей,док-нты на собственность,тех.паспорт, запрос от нотариуса, который нужно отнести в РОНО. Ну и само РОНО. Зачем ему нужна Форма-9 и Форма-7...? Он говорит сейчас новые законы , что раньше было проще с этим...Подскажите, пожалуйста,что с этим нам делать?

Диана, Санкт-Петербург

Пусть он Вам направит оферту, под роспись или по почте, а Вы отказ. Потому что все что он от Вас просит вообще пакет документов на продажу.

Животные в коммунальной квартире

Соседи по коммунальной квартире держат ТРЕХ СОБАК (таксы). Собаки недрессированны и агрессивны. Причем регулярно свободно разгуливает в местах общего пользования (кухня, коридор, туалет) и при возможности нападает на меня (правда, покусов пока удавалось избежать). Избавиться от собак соседи отказываются. Можно ли каким-то образом принудить соседей не держать собак в нашей общей коммунальной квартире? Заранее спасибо!

Даниил, Москва

вам следует обраиться в милицию, сэс и прочие организации